四川
首發｜明見局
作者｜柯柏妮
萬達又有新動作！
根據企查查消息，滁州萬達廣場投資有限公司近日完成工商變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司徹底退出股東序列，廊坊市澤瑞通科技有限公司接棒成為全資持股方，公司法定代表人及董事團隊同步完成更替。
從企業基本面來看，成立于2018年1月的滁州萬達廣場投資有限公司，以1000萬注冊資本深耕物業投資與房屋租賃領域。
股權穿透后可見，新晉控股股東廊坊市澤瑞通科技有限公司由北京澤瑞通科技（55%）與河北廊控經濟發展（45%）聯合控股，這一股權結構背后可能隱含著區域資源整合的戰略考量。
回溯近年市場動態，此次變更并非孤例。
自2023年起，萬達商管已先后剝離銅陵、宣城等多地萬達廣場項目股權，2023-2024年間累計出售超30座萬達廣場，2025年初又有7個項目完成轉讓。要知道，萬達商管巔峰時期曾掌控超400座萬達廣場，如此密集的資產處置節奏與其戰略轉型軌跡高度吻合。
驅動這一系列動作的核心邏輯可能在于輕重資產模式的切換與債務壓力的緩解。
在戰略層面，萬達正將資源聚焦于商業管理服務，通過剝離重資產提升運營效率；債務方面，珠海萬達商管IPO受阻帶來對賭壓力，疊加ST易購（50.4 億元）、融創中國（95 億元）等股權回購仲裁訴求，促使其通過資產變現回籠資金。
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