懊惱！在香港買房，我一天之內(nèi)損失了十幾萬！

因為小時候父母去到香港拿到身份證，已經(jīng)十來年了，父母是住在港島北角。

一開始是準(zhǔn)備在香港買房的，23年也去沙田看了有名的University Hill，但是我結(jié)婚后就一直和內(nèi)地老公住在深圳福田，在一種環(huán)境里久了就開始適應(yīng)當(dāng)下的環(huán)境，覺得深圳房子又寬，生活交通便利，物價對比香港較低。

我是一直在香港上班，不過是中資背景的香港公司，也是得老板關(guān)照，Boss不在港我就居家辦公，時間久了就沒有那么想在香港居住，香港甚至成為了“只是我上班的地方”。每天上班匆匆，下班匆匆，仿佛我并不屬于這里，只是一個過客。

而到了去年，香港的房價開始以一種極其快速的趨勢下跌甚至一度跌到了15年的水平，加劇了我們想在香港買套房的決心和信心，雖然現(xiàn)在在深圳已經(jīng)有兩套居住的房子。但一種偏投資又偏生活的買房糾結(jié)心理在我的腦子里像藤蔓似的蔓延開來。

01

看房過程

我們終于在24年下半年行動起來，從一開始的沙田看起，看了名校呂明才小學(xué)附近的第一城，40多年的老破小也要18000/呎。

又為了投資回報比，去炮臺山附近看了40年的老小區(qū)，二手500呎也要800多萬。

然后還去看了開盤已久，號稱投資回報比第一的101 KINGS ROAD，高樓層的價格太高，已不適合投資者入手。

101 KINGS ROAD

還有還剩下40幾樓（信號都沒有）幾間擁有內(nèi)地大開發(fā)商風(fēng)格的星凱·堤岸，也沒有很打中我。

就這樣新舊房疊加的看，慢慢已經(jīng)來到25年初，一路眼花繚亂卻也無從良好目標(biāo)的我們已經(jīng)筋疲力盡。（雖然有時候中介還給我們包車看一天）

02

錯過并不遺憾

在25年初，中介告訴我們皇都要開盤了，這個港島舊文址，在去年看富澤花園就聽中介講過，香港皇都戲院要重新修建，由新世界來舊址重建。

約好看房那天，特地跑到皇都看了這個才建了幾層地基的建筑，就知道這個樓花也太長了，要26年底才交房，抱著不會買但又想體驗一番全流程看房心態(tài)去拿了籌。

有一說一，新世界的餐食還是滿棒的，各類小吃和主食，而當(dāng)我們?yōu)榱顺允扯皇侵谢I為目標(biāo)時，我們被叫中了，B籌里的我們一臉懵，沒想到真的能中，中簽后去登記也是等了一個小時那么久。

當(dāng)皇都高樓層都被選走后，留下8樓以下零零散散的幾個戶型供選擇，我老公當(dāng)即告訴中介不買了，中介遺憾勸阻但也表示理解，畢竟皇都周圍都是舊樓，樓層之間差價沒有太多，肯定買高不買低，當(dāng)然頂樓3w+呎不在選擇范圍內(nèi)。

一開始內(nèi)心還是稍覺遺憾，畢竟像皇都港島這樣的都不多，好地段，半個豪宅人設(shè)。

而過了幾天看了別人的帖子才知道沒買皇都是對的，新世界財務(wù)吃緊，60天要辦齊貸款手續(xù)，屬實是緊張了，且樓花巨長，橫跨2年之久......等等一系列被詬病的地方。

03

命中注定

又等了一個月后，過完年我在另一個社交平臺看到恒基南首這個盤橫空出世：

宋皇臺地鐵上蓋、臨啟德體育中心，還是41校網(wǎng)，簡直是我的夢中情房。戶型面積雖小，但身疊多重buff，又可輕松上車的樓盤簡直可遇不可求。

樓盤模型

就這樣我們在開盤前一星期已經(jīng)簽了意向書，也拿了B籌，因為A籌必須買兩套，且其中一套是一房戶型。

到了，二月二龍?zhí)ь^的那天，在中環(huán)齊聚了眾多買房者，還沒到現(xiàn)場先排隊的人已經(jīng)到了里三層外三層，幸好有靠譜的中介在先里面排隊，又來到緊張的搖號環(huán)節(jié)，不知是運氣太好還是中介們太給力，我老公的簽在B簽前10個。

當(dāng)時在搖號現(xiàn)場

又開始漫長的等待，時刻盯著大屏幕看有沒有被A組全部買單買走。

有一說一：恒基就沒有餐食，只有水，這點確實有點小摳.....

等A籌的人選好買單之后，到了B組，在這期間我老公真是卯足勁兒看樓書，對比朝北朝南的價格、選“蝴蝶型”還是“眼鏡型”、甚至家具怎么擺放都計算好了、又擔(dān)心喜歡的戶型沒得選被人選走......

終于到了我們選戶型的時刻，當(dāng)時中意的兩房戶型只剩下10樓、9樓、我跟老公還沒來得及商量，這時候聽中介講了一句十全十美就選了十樓，選完那一刻如釋重負(fù)，輕松地感覺腳步都輕快了起來。

等我們慢慢核對并簽完合同后，出來看到大屏幕313戶當(dāng)天內(nèi)全部沽清。

辦完手續(xù)就去慶功宴了，由趕緊發(fā)個朋友圈，感覺十分lucky的一天。

04

一則噩耗兩重心境

但到了第二日要上律師樓簽約手續(xù)時，我老公突然抓著我的手說：

“慘了慘了，十樓九樓差了十幾萬！”

那一刻我們往回回憶，發(fā)現(xiàn)確實之前都在考慮家具擺放，選什么戶型，根本沒考慮每一層差距如此之大，又回憶起選房當(dāng)時，難怪低樓層都先被人家選好了。

南首的銷售策略跟皇都完全不一樣啊！不過我倒覺得沒什么，只是我老公十幾年前在深圳買房時也一天之內(nèi)多花了十幾萬，一個焦慮的人又開始陷入深深自責(zé)和胡思亂想里，接下來的幾個星期他無時無刻不表示著懊悔，我也時常寬慰他。

在香港買房多了一份體驗的經(jīng)歷，從一開始的懵懂，到后來的熟悉，也認(rèn)識了香港不同地區(qū)不同的房價和買房體驗。

雖然我們這次的買房一開始是開心的到后來的深思又覺得不妥，不過人生哪有十全十美的呢，別為了眼前的煩惱蒙蔽了本應(yīng)的快樂，本來是一件覺得開心又美好的事情，如果都像我老公這樣的事后諸葛和焦慮，那人和事深思起來都會不完美和缺失。

而人總是不患寡而患不均的，勸大家珍惜已有的，珍惜經(jīng)驗，下次會做的更好，會有更愉快的體驗。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房研究所”平臺意見。

所長點評

作者的豁達(dá)讓所長整篇通讀下來覺得身心通暢。

香港置業(yè)少有“十全十美”。從懵懂到熟悉是寶貴經(jīng)驗，：與其困在“十幾萬”的得失間，不如珍視這份在合適時機(jī)、成功“上車”自己 滿意房產(chǎn)的禮物，以及一路走來的寶貴經(jīng)驗。

這份帶著煙火氣的購房心路，是獻(xiàn)給所有在港奮斗、期盼安居者的的讀者

@水木金

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