土地快報(bào) | 東客站板塊49畝，樓面價(jià)19100元/㎡

今日，成都兩宗土地進(jìn)行了競(jìng)拍！其中，位于成華區(qū)東客站板塊的約49畝地塊，容積率2.5，共有4家房企舉牌參與，在經(jīng)過(guò)44輪舉牌競(jìng)拍后，最終被中旅以19100元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)29.05%。

此外，另一宗位于溫江約43畝的純住宅地塊，由樹高集團(tuán)以5700元/㎡的樓面地價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率約14%。

△成華區(qū)49畝地塊示意圖

圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

今日土拍東客站板塊的宗地受市場(chǎng)關(guān)注程度較高！該宗地位于成華區(qū)東客站板塊迎暉路以北，槐樹蔭路以東，靠近中環(huán)路，距離地鐵7號(hào)線迎暉路站約300米，整體交通條件非常好。

△宗地實(shí)拍圖

從宗地周邊的實(shí)地情況來(lái)看，宗地南側(cè)被迎暉路隔斷，西側(cè)待出讓空地，北側(cè)為部分新住宅項(xiàng)目及部分建材廠用地。

據(jù)了解，在2023年迎暉路片區(qū)成為成華區(qū)城市有機(jī)更新重點(diǎn)。同年6月，華潤(rùn)置地迎暉路燃?xì)夤揪C合開發(fā)項(xiàng)目正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

△迎暉路片區(qū)城市更新范圍示意圖

從城市配套上來(lái)看，宗地東側(cè)即為規(guī)劃總面積為25萬(wàn)㎡的成華和悅廣場(chǎng)，包含有16萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心，8000㎡空中休閑商業(yè)公園，涵蓋餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)、主力店、電影院等全商業(yè)業(yè)態(tài)。

△成華和悅廣場(chǎng)意境圖，圖據(jù)成華發(fā)布

中旅作為知名房企，在成都已開發(fā)出新川板塊的千川閱、蔡橋板塊的青羊馥棠等多個(gè)項(xiàng)目，更與招商合作打造出位于二八板塊的中環(huán)臻邸，此次在成華區(qū)東客站板塊又將打造出怎樣的新產(chǎn)品，我們將拭目以待。

總體來(lái)看，整個(gè)迎暉路片區(qū)的上升勢(shì)能越來(lái)越明顯，未來(lái)經(jīng)過(guò)進(jìn)一步的拆遷改造和有機(jī)更新之后，規(guī)劃更加清晰、界面更加整潔，城市配套也更加豐富的迎暉路板塊將攜成都東客站交通樞紐的優(yōu)勢(shì)，不斷擴(kuò)大其影響范圍，整體的居住品質(zhì)感和板塊價(jià)值，在成華乃至整個(gè)城東都是特別值得購(gòu)房者關(guān)注的一個(gè)區(qū)域。