湖南
今天（7月22日），觀沙嶺17#地塊出讓，兩家開發商競爭，經歷4筆出價，最終由綠城摘得，溢價率3%，樓面價8755元/㎡。
這個樓面價，就是對目前形勢的最好說明。
033地塊可以當作綠城錦海棠二期，沒有明顯不利因素，看看相關配套。
位置：岳麓區觀沙嶺城市更新片區，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路
基本信息：出讓面積42587.07㎡，商業住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容積率≤2.68
競得人：長沙洋珺房地產開發有限公司
成交價：99924萬元，樓面價約8755元/㎡
掛牌條件：住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制等。
地塊位于建發縵云西側，綠城錦海棠北側，西側就是長沙市實驗二小、南雅求實中學，靠近規劃中的地鐵8號線，距離該路口僅約150米，妥妥的正地鐵口！
教育方面，根據觀沙嶺城市更新片區規劃，大概率配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學，均預計于今年9月開學。
長沙市實驗第二小學，規劃48個班，按照長沙市實驗小學第二分校標準打造，打造特色課程體系，類似于一校兩址，近水樓臺先得月。
長沙南雅求實中學，規劃60個班，雖然是合作辦學，委托管理，但是與一般的掛牌學校不同。
首先，管理模式上，根據今年某文件，重點是這句話：南雅求實中學，主要負責人由南雅中學主要負責人兼任。這意味著，南雅中學豐富的教育管理經驗，將無縫對接南雅求實中學。
學校管理與南雅中學教育教學教研聯動，實現與南雅中學統一管理標準、統一教學計劃、統一教學評價、統一教育研究，聯動集體備課、集體教研，共享雅禮和南雅集團優質豐富的教育資源。
其次，師資隊伍上，堪稱豪華陣容，從南雅中學和湘江新區初中名優特教師以及區內選調一批學科帶頭人、骨干教師、優秀班主任，一支結構合理、德才兼備、年富力強的師資隊伍。
最后，在生源上，除陽光麗城之外，江山境、建發縵云、建發觀云、綠城錦海棠、綠城033地塊等新樓盤均配套入讀，生源質量高而且穩定。
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