香港11 SKIES要被賣了？

編輯：大江

商業動態

1、上海藍鯨世界官宣將于8月27日正式開業

2、武漢光谷創新天地商業公園9月30日盛大啟幕

3、廣州17Town·拾柒糖舉辦招商大會，七大主力店簽約

4、濟南首座華潤萬象匯簽約

5、百聯股份擬與百聯集團增資改造長沙樂和城

6、河東愛琴海購物中心正式宣布更名為“天津遠洋樂堤港”

7、龍湖集團截止2025年6月末，集團實現運營收入約人民幣75億元

8、印力與THE MALL集團在深簽訂戰略合作協議

9、傳新世界發展計劃出售香港國際機場購物中心，估價或逾百億港元

10、萬科組織架構再調整：取消所有區域公司

11、大悅城上半年扭虧為盈，預計盈利約8000萬元至1.2億元

12、華聯股份2025年上半年凈利潤預計虧損0.2億元至0.3億元

品牌動態

13、雅詩蘭黛旗下艾梵達Aveda中國首家全新概念旗艦店，落戶上海新天地

14、MUJI無印良品杭州工聯CC旗艦店煥新開業，引入全國首家Gelato概念店

15、謝帝主理品牌Couple Hunnid全國首店正式開業

16、LV香港尖沙咀K11旗艦店開始裝修，預計2026年投入運營

17、日本雜貨品牌3COINS香港首店開業

01

上海藍鯨世界官宣將于8月27日正式開業

7月17日，上海藍鯨世界官宣將于8月27日正式開業，位于申港大道與滬城環路交匯處，建筑面積13萬方，據悉，目前招商率已達95%。

02

武漢光谷創新天地商業公園9月30日盛大啟幕

近日，由瑞安房地產和中信泰富共同打造的武漢光谷創新天地商業公園（KIC PARK）迎來重大進展，項目開發建設圓滿收官，全面移交商業管理團隊。該項目計劃9月30日正式開業，目前商戶進場裝修工作正在穩步推進，進度已達50%。

目前，項目招商率已突破80%。其中，包括Peet's Coffee、The Rolling、原纖、PONN寵物百貨、24番花、菩泰等區域級首店，杰士邦線下旗艦店、星巴克Greener環保概念店、MINISO寵物主題店等形象煥新店鋪。同時，好利來、Tims Hortons、蕉下、周大福、小米、華為、榮耀、OPPO等全國知名連鎖品牌，以及久藏日式燒肉、火門美式烤肉、無啤不歡精釀館、清池川小館、山慢慢、萍姐火鍋、名家大作、霸王茶姬、爺爺不泡茶、檸季、詹記、KFC、必勝客、前進五路、飽贊等餐飲品牌也已加入。

03

廣州17Town·拾柒糖舉辦招商大會，七大主力店簽約

7月15日，廣州南沙商業新地標17Town·拾柒糖舉行招商大會，七大主力店現場簽約。簽約品牌包括籃球綜合業態品牌、Livehouse、潮爪爪潮流運動街區、唯一健身、ACCRO艾蔻餐吧、南泰文體和嶺南東方烘焙坊。該項目位于南沙明珠灣起步區，毗鄰體育館和青少年宮，由南沙開建集團開發，龍湖智創生活運營。

04

濟南首座華潤萬象匯簽約

7月15日，濟南城投置業與華潤萬象生活簽署合作協議，標志著濟南首座華潤萬象匯正式簽約落定，該項目位于槐蔭區經十路與陽光新路交匯處，總建筑面積約15.6萬方，由超高層商務辦公樓和購物中心組成。

05

百聯股份擬與百聯集團增資改造長沙樂和城

7月16日，百聯股份公告披露，公司與百聯集團共同對百聯億萬豪購物廣場（長沙）有限公司進行同比例增資，增資總額達2億元人民幣，其中百聯股份增資1.2億元，增資后持股比例維持在60%，百聯集團持股比例為40%。

公告稱，本次增資完成后，標的公司將加快推進項目整體改建升級。招商運營方面，項目公司將更名為“TXCHANGSHA”，定位為“年輕力中心”，集創新零售、藝術展覽、娛樂體驗于一體，傳遞多元文化與生活方式，為年輕人打造一站式個性化潮流生活目的地。

06

河東愛琴海購物中心正式宣布更名為“天津遠洋樂堤港”

7月17日，河東愛琴海購物中心正式宣布更名為“天津遠洋樂堤港”。據悉，該項目體量達26.6萬平米，是津門首家超大體量的一站式、全業態國際購物中心，位于天津市河東商務區，津濱大道沿線，直通中心城區與濱海新區，四號線地鐵直達，項目于2015年開業，包含地上六層，地下兩層（含一層車場），局部七層。據了解，截止2024年，天津河東愛琴海購物公園是全國愛琴海項目體系內營業額的top1。

07

龍湖集團截止2025年6月末，集團實現運營收入約人民幣75億元

龍湖集團發布公告，截止2025年6月末，集團實現經營性收入約人民幣132.7億元(含稅金額約人民幣141.5億元)；其中運營收入約人民幣70.1億元(含稅金額約人民幣75.0億元)，服務收入約人民幣62.6億元(含稅金額約人民幣66.5億元)。

08

印力與THE MALL集團在深簽訂戰略合作協議

7月18日，值此中泰建交50周年暨深圳與曼谷締結友好城市10周年之際，印力與泰國領先零售與生活方式開發商The Mall集團在深圳印力總部正式簽署戰略合作協議，并共同為第九屆Super-V花花節“酷泰市集”剪彩，標志著雙方合作全面啟動。

未來，“酷泰市集”還將在印力旗下55城的200多個商業項目陸續亮相。

09

傳新世界發展計劃出售香港國際機場購物中心，估價或逾百億港元

7月16日，據媒體報道，新世界發展正與潛在買家接洽，計劃出售位于香港國際機場的11SKIES購物中心，以回籠資金緩解集團流動性緊張。

11SKIES是新世界發展旗下集零售、餐飲及娛樂于一體的大型綜合體，毗鄰港珠澳大橋香港口岸，總樓面面積約38萬平方呎。

若交易達成，將成為香港機場商業資產近年最大宗出售之一，市場估計作價或逾百億港元。

10

萬科組織架構再調整：取消所有區域公司

近日，市場消息顯示，萬科將迎來組織架構變動，也是深鐵入駐后第一次對萬科進行組織架構調整。

這次的重點是在區域公司層面，要取消區域公司，由總部直管城市，上海的開發經營本部（地產總部）也要挪回深圳。這也意味著，萬科的管控模式將從原先的3級管控轉向2.5級管控。此外，接下來變成總公司模式后，一些職能被集團收回，比如采購。

目前萬科開發經營本部的組織架構，是按照組織體量來確定授權和切分組織單元。主要包括，5大區域公司：北京、華東、華中、南方和西南；2個總部直管的公司：廣佛、上海；2個總公司：東北、西北。

此外，為了進一步提高商業、辦公資產的經營效益，萬科開發經營本部將組建辦公事業部，聚焦辦公類資產的經營提效，同時深化商業事業部組織建設，事業部本部未來將聚焦大型購物中心、社區商業以及歷史文化街區的三大核心產品線開發，一線項目則合并為七大地區公司。

11

大悅城上半年扭虧為盈，預計盈利約8000萬元至1.2億元

7月14日，大悅城控股股份有限公司發布2025年半年度業績預告。具體來看，歸屬于上市公司股東的凈利潤預計盈利0.80億元至1.20億元，而上年同期虧損3.64億元；扣除非經常性損益后的凈利潤預計盈利0.62億元至1.00億元，上年同期虧損4.20億元。

公司預計歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈，主要受結算資源、周期影響，毛利率同比上升，毛利額同比增加。

12

華聯股份2025年上半年凈利潤預計虧損0.2億元至0.3億元

7月15日，北京華聯商廈股份有限公司業績預告顯示，華聯股份預計2025年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損0.2億元至0.3億元，上年同期盈利0.32億元；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損0.3億元至0.4億元，上年同期盈利0.19億元。

華聯股份表示，2025年上半年度，居民消費更趨謹慎，同時該公司推進部分項目的經營性改造，導致購物中心業務面臨較大的盈利壓力；DT業務因快速拓展新店，籌備費用有所增加；另外，2025年二季度華聯股份旗下影院運營業務收入下滑較為明顯。

13

雅詩蘭黛旗下艾梵達Aveda中國首家全新概念旗艦店，落戶上海新天地

7月15日，在上海新天地北里，一幢外形酷似長發披肩美女頭部的二層小樓揭開神秘面紗。這是雅詩蘭黛集團旗下高端護發品牌艾梵達（Aveda）在中國的首家全新概念旗艦店。艾梵達以“前店后坊”格局打造“體驗+消費”的新零售生態，多個全球“首次”在此亮相。

根據艾梵達Aveda官方微信，品牌目前在北京、上海、廣州、武漢、杭州、長沙、南京、成都、寧波合計開出14家門店。

14

MUJI無印良品杭州工聯CC旗艦店煥新開業，引入全國首家Gelato概念店

7月18日，MUJI無印良品杭州工聯CC旗艦店煥新開業，這是MUJI在中國大陸開設的第四家世界旗艦店，涵蓋服裝、生活雜貨、食品、家居等多個品類。

此外，Café MUJI引入全國首家Gelato概念店，提供多達8種口味的冰激凌；店內新增當下深受大眾喜愛的自助拍照機和扭蛋售賣機。

15

謝帝主理品牌Couple Hunnid全國首店正式開業

7月16日，謝帝主理的潮流品牌Couple Hunnid全國首店在成都東郊記憶正式開業。該店融合了東郊記憶的工業歷史與街頭潮流，成為成都嘻哈文化的新地標。

Couple Hunnid是由中國知名說唱歌手謝帝于2020年創立的潮流品牌，其誕生與音樂有著緊密的聯系。2020年12月，謝帝發布新歌《Couple Hunnid》，并在MV中首次曝光了代表品牌的C和H手勢，正式宣告了這一品牌的成立。

16

LV香港尖沙咀K11旗艦店開始裝修，預計2026年投入運營

7月17日，LVMH集團旗下奢侈品牌LV位于香港尖沙咀K11 Musea商場的亞洲大型旗艦店正式啟動圍板裝修。該店鋪承租面積達4萬平方呎，緊鄰星光大道及維港海濱，預計2026年投入運營。

該旗艦店占據商場地下臨海黃金位置，外立面采用品牌經典行李箱元素打造圍板裝置，尚未開業已成游客熱門打卡點。

店鋪規劃除零售區域外，將設置博物館、咖啡廳及VIP貴賓廳，強化體驗式消費場景布局。據了解，LV此次選址原為集合餐飲與零售的Muse Edition商鋪。

17

日本雜貨品牌3COINS香港首店開業

7月17日，日本生活雜貨品牌3COINS香港旗艦店于銅鑼灣希慎廣場B2層正式揭幕。該店主打港日同價策略，商品最低售價為18港元（約合330日元）。

作為日本連鎖雜貨品牌的代表，3COINS首次以實體店形式進駐香港市場。其核心定價策略采用實時匯率換算機制，與日本本土價格保持同步。

店內特色商品包括防水襪、and us聯名飾品及電子配件等，部分產品被消費者稱為“雨季神器”。

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