重磅 | 克而瑞2025年上半年湖南房企銷售榜單發布

2025年上半年，湖南房企排行榜呈現“國央企頭部集中”與“民企韌性增長”并存格局，國央企通過資金與品牌優勢，占據市場主導地位，主導了頭部排名與核心區域的布局，民企則通過區域深耕、多盤聯動，成為市場的重要補充力量。

榜單維度

湖南重點房企成交金額排行榜

湖南本士房企商品房全口徑榜
地級市房企/項目榜

岳陽、湘潭、株洲、衡陽、郴州

湖南省榜單

榜單解讀

1國央企頭部效應明顯

9家躋身TOP10

2025年1-6月，在湖南重點房企商品房全口徑銷售榜單中，國央企表現突出，前十包攬9席，成為市場的主導力量，其中本土央企占領首席。

2025年1-6月湖南房企榜單三甲格局為【中建信和】、【華潤置地】、【招商蛇口】，前三強業績均超20億元，頭部市占率超25%，市占率較上個月進一步提升3%。

【中建信和】作為本土國央企代表，以29.16億元業績攀登第一。企業既以省級戰略鞏固本土優勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰略要點、完成湖南8個城市覆蓋，輻射全國，以54.9億元躋身全國全口徑第68名、權益66名，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。同時2025年新增隆平科技園板塊東湖地塊。

【招商蛇口】以23.51億元業績位列第三，招商蛇口自2019年進入湖湘以來，以“運營者思維”參與城市共建，聚焦觀沙嶺、梅溪湖、濱江新城、雅塘井灣等核心發展板塊，2025年新增貨值13.6億元。2025年有多個新盤入市，新入市項目招商攬閱成為重要業績驅動力，下半年還有招商序即將入市。

另外，【運達集團】是唯一連續兩年穩居前十的本土民企，以12.46億元位列湖南全口徑榜第9、湖南本土房企榜第2。

運達集團通過產品創新、穩健交付、持續投資，成為湖南樓市的重要參與者與引領者。屢次項目入市均能呈現樓市“現象級銷售”盛況，運達大澤湖河西封面首作，再迎“運達效應”，僅開放2天到訪超2000人，首開去化超3億。

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8家房企排名同比上升

瀏陽創意名次攀升明顯

從2025年1-6月湖南重點房企業績排名變化來看，TOP30房企中共有8家房企實現同比名次上升、8家房企新晉上榜。

其中【中國金茂】、【綠城中國】名次漲幅最大，均攀升超10個名次。

【中國金茂】聚焦高端住宅與城市運營，形成了“品牌力強、產品力優”的核心競爭力，當前在售項目分布長沙、岳陽與株洲，2025年以來持續刷新市場熱度。湘江金茂府2025年上半年全盤去化，數百套總價500-1000萬級江景大平層銷售一空，刷新長沙高端住宅去化速度紀錄。

金茂璞印梅溪2025年4月入市，躋身梅溪湖板塊熱度榜首。株洲金茂悅是“教育+居住”的高品質社區，2023年至2025年間保持“株洲TOP級紅盤”地位。中國金茂通過深耕核芯區域、打造高端產品、強化交付能力，推動房企名次提升12名

【綠城中國】2025年1-6月累計網簽金額19.49億元，位居榜單第4位，排名較同期上升12個位次，主要得益于綠城玉海棠、綠城錦海棠兩大新規產品發力。

其次【夢想置業】同比上升9個名次，是名次上升較大的本土國企，憑借夢想山悅和鳴與夢想中央公園推動企業快速增長。

另外【湖南建投地產集團】也是名次較為穩定的本土國企代表，穩居在銷售榜20強，不僅在長沙深耕發展，在湘潭、武岡、株洲均有布局，建投象山國際是主力項目，后續還將推出新規產品。

除此之外，還有8家企業新晉上榜。

其中【瀏陽創意實業】以7.11億元排名湖南全口徑榜17，在湖南本土房企榜中位列第6。是湖南瀏陽本土房企的代表，布局以瀏陽城區及各新興板塊為核心，覆蓋居住、商業、文旅等多元業態。

瀏陽創意實業與城市共成長，其開發項目創意·君悅城、創意·卓悅城成為瀏陽“封面”之作，在瀏陽實現口碑與品牌影響力雙豐收。創意·錦秀城是當前主力銷售項目，后續還將推出“新規戶型”。

3本土房企深耕意圖明顯

拿地積極性提升

2025年上半年拿地表現來看，拿地房企主要為本土房企。拿地城市主要聚集長沙，本土房企在長沙土地市場的活躍，源于長沙市場信心回升，以及本土房企對市場需求的精準把握。

【嘉信地產】2025年以來多次在洋湖板塊拿地，包括4月以底價11.66億元摘得的[2025]長沙市011號地塊（6300元/㎡樓面價）、5月以8.68億元競得的[2025]長沙市019號地塊（7749元/㎡樓面價，溢價22.98%），成為洋湖板塊土地市場的活躍參與者。

【郴州融華地產】2025年2月以14.19億元競得芙蓉區蔡鍔中路[2025]長沙市003號商住用地（9435元/㎡樓面價，溢價29%），與中海、建發等國企同臺競價，成功踏入長沙房地產市場。

【園康置業】經過50輪激烈鏖戰，在國央企激烈角逐下，以5.48億元摘得029號商住地塊，溢價率達49%，成交樓面價高達11156元/平方米，刷新今年以來長沙主城土地價格紀錄。

3地級市榜單表現

岳陽市場中，本土房企優勢明顯，【天倫地產】以2.27億元的業績斷層領先，憑借核心項目天倫東湖院支撐業績。天倫地產作為岳陽本土老牌房企，深耕本地市場多年，對區域需求有理解深刻。其他房企通過“小而精”項目切入市場，銷量低于1億元。

湘潭市場維持全國性品牌房企、湖湘本土房企和湘潭本土房企三足鼎立之勢。其中，全國性品牌房企【美的置業】憑借強勁表現高居榜單第1位， 湘潭本土房企【潭房集團】緊隨其后，位列榜單第2位；湖湘本土房企【湖南建投地產集團】則位居榜單第3位。三大陣營共同推動了湘潭樓市的多元化發展。

株洲市場品牌房企占據主導地位，其中【建發房產】憑借單盤建發央著的熱銷，高居榜單首位，同時該項目也穩居商品住宅項目榜TOP1，也是唯一銷售額突破2億的項目。【中海地產】和【美的置業】分別位列榜單第2、4位，進一步彰顯了品牌房企的競爭力。

衡陽房企榜單中，本土房企占主力，本土房企在土地成本、運營成本上更具優勢，產品定價更貼近本地居民購買力。如【融冠地產】、【天嘉置業】等長期布局衡陽核心區域，熟悉本地市場需求，項目選址多靠近配套成熟的區域，吸引本地居民。【融冠地產】和【天嘉置業】分別位列TOP1和TOP2。

郴州市場本土房企占據主導地位，本土房企憑借對本地市場的深度理解、區域深耕能力及靈活的產品策略，在銷售榜單中占據主導地位。其中【融華房產】自2018年成立以來，已成功開發了7個項目，且有著豐富的開發高品質項目的經驗。其打造的融華玖樾府打造勞斯萊斯星空頂與1000平米的觀景錦鯉池等高端配置，充分彰顯了項目的豪門底蘊。

同時融華房產多次展現進軍長沙市場的決心，早在2022年就曾報名參與濱江017號地塊的搖號，今年溢價29%成功拿下芙蓉中心地塊。

總結

2025年上半年，湖南房企銷售排名呈現“雙軌競速”格局，9家房企實現同比名次上升，其中既有本土民企的“韌性突圍”，也有國央企的“穩健深耕”。未來，房企將持續通過核心區域深耕、產品力創新、多元化布局應對市場分化與挑戰。