看看人家！TOP3網簽均超500套！2025上半年廣州樓盤熱銷榜

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

踏入7月，酷熱天氣持續發酵，也宣告樓市上半場正式落下帷幕。

日前，克而瑞已相繼公布了上半年廣州樓市期中考成績單以及房企業績排名的變化情況：

從整體來看，克而瑞監測到，廣州今年一季度市場表現穩健，四月房企提前取證搶占“五一”，帶動供應爆漲，優質新規入市支撐樓市熱度，六月集中簽約創年內高位，最終錄得廣州上半年商品住宅網簽面積355萬㎡，同比增長12%，整體表現優于去年同期。

來源：克而瑞《2025上半年廣州半年報》若需購買可點擊

按照區域劃分，克而瑞數據監測顯示，增城成為絕對成交主力，上半年成交6095套商品住宅，占比19%，其次是番禺區，成交4695套，占比14%，白云區以4694套微弱差距緊隨其后，位列第三。

與去年上半年相比，天河、海珠、增城等超半數區域商品住宅成交規模同比有所提升。

來訪認購方面，克而瑞監測到，上半年廣州樓市熱度先抑后揚，年初淡季低位運行，三四月持續出現降溫/暴雨等惡劣天氣影響客戶出行，四月下旬多盤搶閘五一節點，新規盤熱銷帶動整體市場回暖，五月份出現波峰行情。

來源：克而瑞《2025上半年廣州半年報》若需購買可點擊

今日，克而瑞廣佛區域正式發布《2025上半年廣州商品住宅成交熱銷TOP10》以及各區成交套數、金額TOP5排行，一起來看看上半年哪些新房項目在上半年競爭激烈的廣州樓市突出重圍，榮譽上榜。

金額榜

套數榜

榜單解讀

01

在金額榜上，克而瑞數據監測顯示，2025上半年廣州商品住宅成交金額TOP10項目累計成交金額209.64億元，其中成交金額破20億元的項目有3個。

作為今年廣州樓市豪宅“新鮮血液”保利天奕、保利天曜憑借過人的產品力、稀缺的地段優勢，入市以來就深受豪宅買家追捧，其中保利天奕今年上半年網簽36億元，登頂上半年金額榜榜首、保利天曜網簽29.43億元，榮獲金額榜季軍。

金額榜亞軍由長隆萬博悅府摘得，上半年該項目網簽金額31.48億元，同時也是全市唯二網簽金額破30億元的項目。

此外，值得注意的是，云麓花城在六月因政府集中收儲用作保障房，其網簽金額達到了14.35億元，位列榜單第九位，同時還并列套數榜TOP1。

還可以看到，在上半年金額榜中，已不再是高總價項目占據半壁江山，也不乏“平靚正”的高性價項目，例如萬科黃埔新城、中建玖和未來方洲等。

在區域分布上，中心區不分伯仲，天河、海珠、荔灣各有兩個項目上榜。

02

在套數榜上，克而瑞數據監測顯示，今年上半年全市有3個項目網簽套數超500套，項目數量較去年同時期增長3個。

剔除掉特殊用途的云麓花城后，另外兩個網簽套數超500套的項目分別來自萬科黃埔新城，廣州亞運城，其中萬科黃埔新城網簽512套，獲得套數榜亞軍，廣州亞運城網簽504套，位列套數榜季軍。

與此同時，小編還發現，獲得套數榜TOP10項目存在不少共性。

1、新規產品項目占據半壁江山。例如招商·林嶼境、廣州地鐵地產瓏曜上城等項目，憑借新規產品、高性價等優勢的加持下，上半年網簽超350套。

2、大盤走量更有優勢。在上半年的套數榜上，大盤項目占據了大多數。而之所以大盤受歡迎，一方面是因為它們有著“自成一城“的配套優勢，另一方面也與其供貨量大、主打性價比有關。

在區域分布上，番禺區有三個項目上榜，其次是黃埔區與白云區，共有兩個項目上榜。

03

入圍上半年全市熱銷TOP10的項目已經揭曉，接下來我們再來看各區的金額/套數排行榜：

天河區

保利天曜上半年網簽208套，金額29.43億元，面積3萬㎡，包攬上半年天河區商品住宅成交“三冠王”。

保利天瑞以16.17億元網簽金額位列金額榜第二，金額榜第三位由世紀金源天河源筑摘得，其上半年網簽金額11.11億元。

華潤置地天河潤府上半年網簽200套，獲得套數榜亞軍，在房票置換的帶動下，套數榜季軍由中建天河精誠壹號斬獲，上半年該項目累計網簽178套。

海珠區

保利天奕以303套網簽套數、36億元網簽金額、4.52萬㎡網簽面積將上半年海珠區三冠王收入囊中。

保利燕語堂悅上半年網簽249套，14.54億元網簽金額，獲得了海珠區套數/金額雙榜亞軍。

中海大境榮獲金額榜季軍，上半年該項目網簽金額13.84億元。

套數榜第三位由新項目綠城·馥香園斬獲，該項目上半年網簽247套，表現不俗。

荔灣區

依托“一平方公里大城“的逐一兌現，萬科理想花地摘得了荔灣區上半年排行榜三冠王。

三榜亞軍由保利珠江天悅&保利珠江印象摘得，該項目上半年網簽3.48萬㎡、286套、19.18億元。

逸彩庭園獲得套數榜第三位，中海保利朗閱以13.29億元網簽金額獲得金額榜第三位。

越秀區

上半年集中網簽197套用作保障房的君越府、累計網簽金額7.56億元，獲得越秀區排行榜雙冠王。

作為今年越秀區為數不多的新盤，越秀地產“先鋒系”項目越秀·東山云起上半年網簽35套，收金3.32億元，榮膺越秀區雙榜排行亞軍。

港匯華庭緊隨其后，該項目今年上上半年網簽24套，金額2.48億元。

白云區

因云麓花城在六月因政府集中收儲用作保障房，該項目獲得了白云區商品住宅成交排行三冠王。

國貿云上該項目上半年網簽金額共計13.89億元，295套網簽套數，獲得白云區金額榜TOP2&套數榜TOP3。

中海麓府在六月推出了一批優惠房源，在集中網簽的帶動下，該項目收金10.13億元，獲得金額榜第三位。

套數榜TOP2由中鐵諾德·閱瀧摘得，該項目上半年網簽364套。

黃埔區

萬科黃埔新城以512套網簽套數、13.94億元成交金額，奪得套數榜TOP1的同時，還并列金額榜TOP2。

中建玖合·未來方洲上半年網簽金額共計16.23億元，獲得黃埔區成交金額榜TOP1，還以417套成交套數摘得套數榜TOP2。

雙榜第三由保利招商華發中央公館榮膺，該項目上半年網簽267套，金額共計10.71億元。

番禺區

金額榜TOP1由長隆萬博悅府獲得，其網簽金額31.48億元，同時還以352套網簽套數并列套數榜TOP3。

獲得金額榜第二位的廣州亞運城上半年網簽金額13.45億元，套數504套，與此同時還榮膺番禺區套數榜TOP1。

金額榜第三由龍湖亞倫央璟頌收入囊中，該項目上半年網簽11.54億元。

新項目廣州地鐵地產瓏曜上城表現不俗，上半年網簽365套，獲得套數榜亞軍。

南沙區

上半年招商·林嶼境累計網簽419套，金額11.67億元，斬獲南沙樓市雙榜冠軍。

星河東悅灣、灣區金融城依次位列金額榜第二、第三位，其網簽金額分別位6.33億元、4.66億元。

套數榜TOP2由星河·畔月灣獲得，上半年該項目網簽258套。

越秀·濱海花城以226套網簽套數摘得套數榜第三位。

花都區

上半年頤安·儷都府收獲花都區排行榜雙冠王，其網簽業績微5.34億元、283套。

中旅·名門府、廣晟·中鐵建花語天珹依次位列金額榜第二、第三位，兩個項目分別網簽4.1億元、3.95億元。

上半年中誠·璟瓏灣累計網簽246套，獲得套數榜亞軍。

中旅·名門府登上套數榜TOP3寶座，該項目上半年網簽240套。

增城區

華潤置地·公園上城以379套獲得套數榜冠軍的同時，還以6.7億元網簽金額并列金額榜TOP2。

碧桂園鳳凰城上半年網簽金額10.37億元，摘得增城金額榜冠軍。

雙榜季軍由金茂萬科都會四季收入囊中，該項目上半年網簽金額4.32億元，297套。

中建·鳳榕臺上半年網簽344套，斬獲套數榜TOP2。

從化區

雙榜前三甲分別由青云喜滿園、雅居樂·海倫堡·溪境九里、保利時代獲得，且三者的業績差距非常微弱。

其中青云喜滿園上半年網簽127套、金額1.73億元。

雅居樂·海倫堡·溪境九里上半年網簽127套，金額1.37億元。

保利時代上半年網簽123套，金額1.35億元。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。