23.7億成交！深圳下半年首場土拍，中海斬獲龍華宅地

深圳下半年第一塊土拍于剛剛落下帷幕。

位于龍華民治街道的A802-0309，最終以23.7億元的價格被中海所拍下。

本次土拍共有6家企業報名，報名的開發商為：中海、華潤、深鐵、招商、越秀、天健。

出讓宗地住宅部分為普通商品住房，且按照“價高者得”的原則確定競得人。

本次公告的龍華宅地，宗地號A802-0309，土地位置龍華區民治街道，土地用途二類居住用地，土地面積21820.58平方米，建筑面積61090平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅59870平方米、商業600平方米允許分割轉讓；托育機構產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

新建規定建筑面積 61090 ㎡，其中地上：61090 ㎡，其中，住宅 59870 ㎡，商業 600 ㎡，托育機構 500 ㎡，物業服務用房 120 ㎡。

本宗地位于梅林關，是由商辦用地調整成住宅用地。

根據調整公示，地塊容積率2.8，將配建托育機構、兒童游戲場地等社區配套。

根據地圖示意，地塊緊鄰龍華書香門第，與萬科金域花園一路之隔。

交通方面，位于地鐵4號線白石龍站與民樂站之間；

教育方面，附近是書香小學與深圳外國語學校（龍華分校）；

臨近有白石龍音樂主題公園等市政配套。

項目周邊書香門第目前均價7.1萬元/㎡左右，金域華府均價大概在9.0萬元/㎡。

附近周邊在售的新房項目如下：

今年土拍的數量仍處于近年來的低位，上半年僅出讓3宗居住用地，龍崗、龍華、光明各1宗。

除今日土拍的地塊外，目前官方公示中即將拍賣的地塊還有2個：

光明A509-0074地塊位于華夏路與周家大道交叉口南側，用地面積3.5公頃，該地塊也是此次擬掛牌地塊中面積最大的一宗。地塊于6月27進行拍賣。

4月14日，[光明高新技術產業園區東片區]法定圖則D2-7-1、D2-7-2等5個地塊規劃調整。

將光明中心區一大片工業用地，進行了重新劃分，本來是劃分成3塊工業用地的，其中最大的一塊工業用地拆分成了4塊，4塊用地調整為1宗工業用地，2宗留白規劃用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面積3.5萬平，容積率3.7，住宅建面12.95萬平。

前海T201-0232，土地位置前海合作區南山街道樞紐一街北側。

土地用途二類居住用地，土地面積8287.15平方米，建筑面積25600平方米，掛牌起始價115800萬元，土地使用年限70年。