南京2025年6月房企TOP20丨主城改善盤熱銷，市場延續弱修復趨勢

6月年中沖刺，房企推盤意愿小幅回升，主城改善盤熱銷疊加近郊高性價比項目集中網簽，整體市場延續修復趨勢。2025年6月南京全市商品住宅供應21.34萬㎡，環比下降1%，同比下降31%；成交27.31萬㎡，環比下降0.2%，同比下降32%，成交均價29538元/㎡，同比上漲7%，環比上漲8%。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2025年6月房企南京銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜金基集團（13.90億元）、中海地產（9.73億元）、招商蛇口（8.70億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜中海地產（9.73億元）、金基集團（9.11億元）、招商蛇口（4.18億元）榮登權益前三甲；

恭喜金基集團（12.67億元）、中海地產（9.73億元）、招商蛇口（7.75億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

單月三口徑榜單TOP1環比上漲，但TOP20三口徑增幅均超25%

從三口徑單月TOP1金額數據來看，6月份的權益、流量、全口徑TOP1房企銷售額均出現不同程度上漲，其中6月權益TOP1銷售額9.73億元，環比上漲22%；流量TOP1銷售額12.67億元，環比上漲10%；全口徑TOP1銷售額13.90億元，環比上漲20%。

從6月單月的銷售業績來看，整體業績規模低位回升，環比漲幅在25-33%。TOP20權益業績為57.58億元，環比上漲20%，TOP20流量業績66.99億元，環比上漲25%，TOP20全口徑業績89.70億元，環比上漲33%。

02

TOP3門檻環比顯著上漲，TOP10房企集中度上漲

6月，南京全口徑榜各梯隊銷售門檻中，各梯度環比均呈現上漲，頭部房企在市場競爭中依然保持著強大的競爭力。其中TOP3入榜門檻漲幅最為明顯，6月全口徑TOP20門檻1.58億元，環比上漲6.15%。其次，TOP10環比上漲32.92%，門檻值為3.78億元。

從全口徑TOP20榜單來看，6月TOP10業績集中度呈現上漲，TOP10房企累計單月業績達68.65億元，占比約77%，環比上月上漲6個百分點；然而TOP5房企業績累計單月業績達46.16億元，占比上漲至51%，漲幅約4個百分點；TOP3房企累計業績32.33億元，占比為36%，漲幅約2個百分點。

從企業業績來看，金基集團本月憑借中北金基山和月、金基瓏樾府、綠城金基·沁百合、金基璟樾府、金基瞻月府、金基山川江樾等項目助力，包攬分列全口徑、流量榜單TOP1，權益榜單TOP2，全口徑13.90億元、權益9.11億元、流量12.67億元。三榜單均由金基集團、中海地產、招商蛇口等房企包攬。

03

河西為市場主銷板塊，改善需求持續釋放

Top20項目榜中，河西累計5個項目上榜，銷售額達14.03億元，占前20強市場總成交額的33%，本月板塊份額領先主要受招商金陵序、金基瓏樾府、綠城華發·金陵月華、中海江南玖序、中海江灣境等項目影響，其中招商金陵序是6月項目金額榜單TOP1。其次是江寧，3個項目上榜，占前20強市場總成交額的14%，主要受聯發華發嘉和華府、中建源上九里、金茂曉棠等項目影響，其中聯發華發嘉和華府成交3.55億元，為6月項目銷售金額榜TOP4；城北、城東、江北等板塊入榜項目份額在12-13%左右；仙林、城南等板塊均占前20強市場總成交額的7%。