供應(yīng)井噴？西安52盤炸場(chǎng)，金茂·邦泰·綠城9盤占C位！

轉(zhuǎn)眼，2025年的上半年即將畫上句號(hào)，作為樓市一年的期中考，很多房企也開始在這個(gè)月開啟年中沖刺。

從6月目前已經(jīng)釋放信息的項(xiàng)目來看，熱銷的、區(qū)域好久沒加推的以及諸多純新項(xiàng)目都開始入市。而這其中，關(guān)注度較高的自然是加速放量的純新盤信息。

2576套房源放量

純新盤占比30%

根據(jù)目前西安的推售信息來看，6月有25盤共計(jì)2576上線推售，其中高新推售盤次比較多，共有7盤次，浐灞國(guó)際港·港務(wù)和曲江新區(qū)各有4盤次的推售。

14個(gè)區(qū)域內(nèi)，蓮湖、曲江大明宮、碑林、灞橋等本月暫未有樓盤推出，值得注意的是，航天基地在4月之后，又有兩盤次的供應(yīng)，共計(jì)2盤次230套房供應(yīng)。

航天供應(yīng)的兩項(xiàng)目分別是保利天珺二期和大華錦繡年華，主力面積還是在140㎡上下浮動(dòng)。除了這兩盤外，今年航天基地推售的房源還有觀山臺(tái)二期，近半年該區(qū)域共有632套房源推出，選擇量不算太大，感興趣的朋友們可以保持關(guān)注，提前了解項(xiàng)目信息。

除了航天基地之外，曲江大明宮目前暫時(shí)可選項(xiàng)目也不多，僅有大明宮金茂府二期，目前該項(xiàng)目1號(hào)樓在上周已經(jīng)公示價(jià)格，暫未公布推售信息，可以等待一下預(yù)售證的獲取，當(dāng)然也可以盡快到項(xiàng)目了解最新信息。

回到6月整體的推售信息來看，、翰林府、時(shí)光云瀚、花語博悅、春月風(fēng)華、保利天瑞和綠城春和棠悅目前均在本月進(jìn)行了首次推售。

結(jié)合前五個(gè)月每月純新盤的推售信息來看，6月直接推售7個(gè)新盤，也屬于是猛放量了，而這幾個(gè)純新盤主要分布在五個(gè)區(qū)域。

雁塔兩盤，綠城春月風(fēng)華和保利天瑞分別位于電子城和青龍寺，高新兩盤，高新璞悅和時(shí)光云瀚分別位于軟新和CID。

經(jīng)開、未央和港務(wù)分別有一個(gè)新盤，其中未央的綠城春和棠樾是去年貝殼摘得地塊，而此前我們（公眾號(hào)：四海為家）也通過稿件、視頻均對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行介紹，是目前西安難得120㎡做到五室的產(chǎn)品，而從價(jià)格來看也是具備極高的產(chǎn)品性價(jià)比。

目前這些項(xiàng)目均有房源在售，感興趣的朋友們近期可別忘了到項(xiàng)目了解，實(shí)地看過園林、景觀、戶型才更有利于進(jìn)行置業(yè)選擇。

25盤蓄勢(shì)待發(fā)

這27宗地也將明確信息

目前已經(jīng)上線的新盤，對(duì)購房者來講是可以馬上選擇的，而除此之外，我們（公眾號(hào)：四海為家）在梳理新盤的過程中也發(fā)現(xiàn)，有25個(gè)新盤也在蓄勢(shì)待發(fā)的狀態(tài)中。

25個(gè)新盤主要分布在7個(gè)區(qū)域，其中高新、經(jīng)開和浐灞國(guó)際港·浐灞板塊的新盤數(shù)量較多，其次是浐灞國(guó)際港·港務(wù)板塊。

這些新盤項(xiàng)目中，邦泰·觀宸高新、白樺林曉、金地清嵐頌和鳳熙云著觀瀾營(yíng)銷中心已經(jīng)開放。我們（公眾號(hào)：四海為家）最近也通過視頻給大家?guī)砹岁P(guān)于邦泰·觀宸高新項(xiàng)目的實(shí)景園林、樣板間等展示，如果最近暫時(shí)沒空到項(xiàng)目，可以先通過視頻了解起來。

而除此之外需要注意華潤(rùn)·璽宸上院和文昌·臨江閱。

作為今年首宗成交的萬元地塊，華潤(rùn)·璽宸上院的亮相速度也是很快的，而這個(gè)項(xiàng)目也從摘地開始就吸引著諸多關(guān)注。

一方面，優(yōu)質(zhì)的地段加上稀缺河景資源和低密容積率，讓高端改善屬性拉滿；另一方面，根據(jù)前期的招標(biāo)信息來看，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)14棟疊拼住宅、4棟高層住宅最大層數(shù)為22層，這樣的產(chǎn)品規(guī)劃更進(jìn)一步拔高了大家對(duì)于它的期待值。

目前該項(xiàng)目在案名之外，位于經(jīng)開洲際酒店和曲江池的兩大城市展廳已經(jīng)開放，預(yù)計(jì)下半年會(huì)有更多的動(dòng)態(tài)，對(duì)高端改善產(chǎn)品關(guān)注的朋友，可以等等看。

去年就已經(jīng)摘地的文昌·臨江閱一直很神秘，如今終于有新動(dòng)態(tài)傳出，預(yù)計(jì)7月開放售樓部，打造建面約133-198㎡的四代住宅。需要注意，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)打造層高3.4米和3.6米層高的產(chǎn)品，進(jìn)一步拉高產(chǎn)品的品質(zhì)。

而除了這25個(gè)新盤之外，梳理今年已經(jīng)成交的住宅地塊來看，能發(fā)現(xiàn)邦泰、越秀、龍翔、綠城等高期待值項(xiàng)目預(yù)計(jì)也會(huì)在下半年陸續(xù)和大家見面。

邦泰從去年首入西安開始，如今已經(jīng)摘地5宗，分別地處能金區(qū)、高新和曲江，目前能金區(qū)的邦泰·悅九章已經(jīng)首開，邦泰·觀宸高新目前也已經(jīng)開放實(shí)景示范區(qū)，即將首開。無論是住宅外立面的顏值創(chuàng)新還是空間革新等，都用超強(qiáng)產(chǎn)品力再次升級(jí)了西安人居標(biāo)準(zhǔn)。

綠城近半個(gè)月接連摘地，并且給港務(wù)板塊的地價(jià)一再創(chuàng)造新高，也是吸引了市場(chǎng)諸多目光。如今除了港務(wù)之外，高新、未央也新增住宅地塊。其中上周剛摘的高新地塊預(yù)計(jì)會(huì)打造海棠六章產(chǎn)品，而港務(wù)兩宗更是讓市場(chǎng)充滿期待。對(duì)于想在高新和港務(wù)置業(yè)的朋友，下半年也可以保持關(guān)注。

除了這兩個(gè)土地儲(chǔ)備量較大的房企之外，金茂在高新的首個(gè)代建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)會(huì)打造出璞系產(chǎn)品，房源起步200㎡。同時(shí)就地塊位置來看，優(yōu)質(zhì)教育資源、醇熟生活氛圍環(huán)伺，后期改善生活品質(zhì)想必也是不錯(cuò)的。

從目前已經(jīng)公示案名和成交地塊來看，下半年預(yù)計(jì)港務(wù)、高新、未央都會(huì)有多個(gè)值得關(guān)注的新盤亮相，此外蓮湖區(qū)、新城區(qū)、曲江大明宮這幾個(gè)本就供應(yīng)不大的區(qū)域也開始有了新地塊上線，如果考慮這幾個(gè)區(qū)域置業(yè)，要重點(diǎn)關(guān)注接下來的新盤信息。