三開三捷，一騎絕塵，河西中現象級四代豪宅—金陵序

三開三捷，一騎絕塵，2025金陵序以絕對的開盤去化率，和冠絕金陵的產品力創造了現象級的銷售傳奇。

金陵序意為“當為時代立序者”，在金陵人居全面邁向四代住宅的新時代，招商以深耕金陵31年的深厚底蘊，詮釋了對四代住宅的深刻理解；在空間設計、住宅精神深度以及高質量服務力等方面重新定義，打造河西中部首個高端四代住宅。

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河西中千萬級豪宅，三開三捷，100%的客戶需求，是對產品的充分肯定

自金陵序首次亮相以來，便以其獨特的四代豪宅理念和創新的設計贏得了市場的廣泛關注。三次開盤，累計勁銷售29.28億，這樣的銷售業績在南京豪宅市場中實屬罕見。金陵序不僅刷新了南京豪宅的銷售記錄，更以其卓越的品質和獨特的設計理念，成為了南京豪宅市場的新標桿。

2025年1-3月，金陵序一騎絕塵，以9.35億業績奪得銷售金額榜首位，領先第二位超2億，限制金陵序銷售業績的僅有其能否及時供應房源這一條！

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河西中軸稀缺區位,打造開創時代的立序之作，絕無僅有

南京金陵序，傲立于河西江東中路與集慶門大街交匯的黃金中軸之上。這條中軸線，宛如一條璀璨的絲帶，串聯起南京的現代繁華與歷史底蘊。

中軸線兩側，地標建筑與產業集群交相輝映。青奧雙子塔直插云霄，彰顯著城市的蓬勃朝氣；南京眼如靈動之眼，俯瞰著城市的發展變遷；保利大劇院以獨特的造型，成為藝術與文化的殿堂；國際博覽中心匯聚全球目光，見證著城市的開放與包容；元通商圈車水馬龍，熱鬧非凡，是購物與休閑的天堂；還有那鱗次櫛比的金融總部與產業中心，匯聚著城市的財富與智慧，共同構筑起南京的城市封面，成為城市發展的強勁引擎。

金陵序，恰處這繁華核心。一側，是繁華成熟的河西，高樓林立，商業繁榮，盡顯現代都市的魅力；另一側，是集科教文衛于大成的鼓樓龍江，書香彌漫，人文氣息濃厚，承載著南京老城的煙火氣與歷史記憶。在這里，左手是繁華都市的璀璨霓虹，右手是老城生活的溫暖煙火，真正實現了繁華與寧靜的完美交融，現代與傳統的和諧共生。

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精雕細琢，全面升級，金陵序的問世是對四代豪宅的一次重要解題

邀首席設計師及顧問團隊，重新定義中國豪宅，創新升級再塑新時代人居理念

當城市封面的篇章即將收尾，金陵序現象級熱銷的深層密碼終于顯現。傳統豪宅困于材質堆砌的同質化泥沼，創新乏力。而金陵序以五大首創理念重構價值坐標系，用顛覆性創新撕開市場認知缺口，在樓市中脫穎而出。

多重創新升級

①四代宅曲線立面+露臺：在建筑立面上，金陵序攜手上海天華、加特林等 7 大全國頂級設計團隊，借鑒全球豪宅與頂奢酒店的設計理念，將奢華與舒適完美融合，打造出獨具特色的建筑風格,打造出獨具特色的建筑風格，其中，270°環幕陽臺與挑空平臺的設計堪稱一大亮點。環幕陽臺擁有超大的觀景視野，讓業主在家中就能盡攬城市美景或自然風光。

②超配式中央車站：中央車站的設計以其創新的設計理念、高效的功能實現、優質的用戶體驗以及豐富的公共活動空間，成為了當代城市規劃與社區建設中的一大亮點。它不僅提升了社區的整體品質與形象，更為居民帶來了更加便捷、舒適、充滿活力的生活方式。

③6300㎡垂直會所體系：金陵序打造6300㎡直會所體系，以“空間分層 + 場景定制”的前沿理念，精準勾勒出從私密到開放的圈層脈絡，形成完整而精致的圈層閉環。在這里，會所絕非簡單的空間堆砌，而是身份與地位的尊崇象征，是業主情感交融、價值共鳴的精神家園。它構建起“高端居住 - 資源交互 - 文化輸出”的閉環生態，讓每一位業主在享受極致居住體驗的同時，實現資源的深度整合與文化的優雅傳承。會所功能配置上，不僅囊括市場標配的健身、泳池、私宴等高端設施，更獨具匠心地引入SPA、紅酒雪茄室等私享空間，為業主帶來全方位的尊崇享受。

④熟人管家服務制度：專業服務團隊憑借豐富的行業經驗與專業知識，深入剖析不同業主的生活習慣、興趣愛好與需求偏好，精心打造個性化的“《生活方式白皮書》”。這份白皮書猶如業主生活的指南針，為其提供全方位、多層次的生活規劃與建議，助力業主實現生活品質的全面提升。“熟人管家”服務模式則以24小時全天候的貼心守護，為業主帶來無微不至的關懷。他們熟悉業主的每一個需求細節，能夠在第一時間做出精準響應，讓業主感受到家一般的溫暖與安心。

建面約150-175㎡奢闊大平層，實際使用率遙遙領先于同面積段產品

150㎡四房兩廳兩衛：獨立電梯廳入戶，私密尊貴，尊貴入戶藝術玄關，設獨立收納庫，餐客廚一體化設計，舒適主臥空間，主衛4件套配置，超大挑空平臺

175㎡四房兩廳三衛：獨立電梯廳入戶，私密尊貴，尊貴入戶藝術玄關，獨立生活陽臺、家政空間l洄游式餐客廚（LDK）空間，豪華主臥，步入式衣帽間，主衛5件套配置，南向雙套房，超大挑空平臺。

當其他項目還在為如何增加房間數量而絞盡腦汁時，金陵序已經將目光聚焦于空間的高效利用。該戶型精心打造了私屬入戶廳，為業主營造出專屬的歸家儀式感與私密空間；飄窗的設計，讓室內與自然無縫銜接，讓陽光與美景成為生活的日常點綴；露臺則宛如一個空中休閑區，為業主提供了放松身心的絕佳場所。

而最讓人驚艷的，當屬將一半陽臺融入室內的創新之舉。這一設計巧妙地拓展了室內空間，使得整體使用面積高達約173㎡。回顧以往的市場情況，想要擁有如此寬敞的使用面積，購房者往往需要選擇建面約216㎡的戶型。相比之下，金陵序的這一戶型與之相差了約43㎡。這43㎡的差距，不僅僅是面積數字上的變化，更是購房成本與生活品質的巨大差異。選擇金陵序建面約175㎡的戶型，您將以更低的成本，享受到更大的空間和更高的生活品質，這無疑是購房者的明智之選。

建面約225㎡稀缺洋房，河西歷年供應僅5%左右，內蘊八大魔鬼細節，再塑河西洋房產品力天花板

洋房對于南京房產市場來說一直都是稀缺產品，2020-2025年以來，歷年的供應量不足全市住宅供應量的20%，2022年以后供應占比逐步下降，如今已不足15%。

而河西的洋房更是稀缺中的稀缺，2020年以后洋房供應占比不足板塊供應的10%，25年至今更是沒有洋房產品入市。

①十字廳設計，儀式感拉滿，而且一梯一戶，不受干擾，保障私密性；

②動靜分離設計，給空間做了明確的功能分類，生活變得井井有條；

③北面家政空間，滿足你晾曬需求，連接挑空平臺冬季暖陽也可如約而至；

④島臺+餐桌+挑空平臺的布局，超過了90㎡，“X”空間概念，滿足你各種各樣的生活場景需求，家人互動，朋友小聚，其樂無窮；

⑤客廳的“黃金比例”，開間和進深搭配得剛剛好，舒適度直接拉滿；

⑥儲藏間，生活中不可或缺的功能，可以把你的高爾夫球桿、釣魚器材或者兒童玩具都收納得整整齊齊；

⑦三衛全明+飄窗，室內采光效果拉滿，且飄窗就如觀景臺一般，可以更好的加深室內外景色與視野的溝通；

⑧雙主臥設計，主臥含陽臺超45㎡，空間感拉滿；南向次臥也配置了獨立衛生間，整體面積近30㎡，整體舒適度較高。

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火爆熱銷，人氣爆棚，金陵序已領銷許，最后110套珍稀房源即將上市，錯過再無的珍藏機會

24年底，金陵序橫空從出世，一個月的時間，兩次開盤均銷售火爆，25年3月再次加推，熱度不減，三開三捷，一房難求，累計銷售額接近30億，長期霸榜南京豪宅圈。

如今最后2棟樓(7#、9#)，共計110套房源（包含18套稀缺洋房）銷許已領，不僅引發了前期開盤悻悻而歸的“老”客戶的強烈關注，也吸引了眾多為金陵序魅力所折服的“新”買家。數量有限決定了其競爭的激烈程度。這不僅是對購房者經濟實力的考驗，更是對自身運氣和決策能力的一次終極挑戰。

以上觀點為克而瑞南京平臺表述，不構成要約。一切以購房人與開發商雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。