層高偏差5cm、外墻無防水層！物業反問“哪個小區沒裂縫？” 福州一小區業主陷維權困局

購房對于市民來說是家庭里的大事，如果發現買到的房子存在諸多問題那就煩心了。

近日，福州市民林先生在智慧海都平臺報料稱，四年前，他在福州高新區旗山路三迪雅頌楓丹小區買下一套房產，本應2023年年底交房，但他在驗房時發現，房子存在外墻無防水層、客廳層高兩邊凈高相差5厘米、外墻出現裂縫、屋面漏水等問題，直至今日仍未順利交房。記者了解到，除了林先生外，小區內還有十多戶業主反映類似的情況。

業主：驗房發現多重質量問題

林先生告訴記者，2023年11月，他來到小區準備驗收新房，卻在檢查過程中發現天花板上有兩處明顯的滲水痕跡。他第一時間將問題反饋給小區物業，物業進行了簡單修補，并通知林先生問題已解決，但林先生查看發現，物業僅是對滲水處進行打針處理，這樣敷衍的處理方式讓他十分不滿。從事房地產工程行業多年的林先生，隨后便對房屋進行了更細致的檢查，發現了房屋存在多項問題。

▍林先生的房屋已出現裂縫

林先生發現房屋外墻未做防水層墻體外部每層連接處都有裂縫且伴有滲水跡象“我這是頂層，而福州是多雨的氣候，如果防水層沒做好，以后家里會漏水。”

此外，他還發現，客廳層高兩端凈高相差達5厘米，外墻存在多處裂縫，同時窗框周圍沒有止水帶。更讓林先生質疑的是，房屋建筑材料與竣工圖內的要求明顯不符。按照規定，福州地區所有外墻砌體材料的迎水面應全面鋪設熱鍍鋅鋼絲網，但他買的房子并沒有使用。

▍小區外立面已出現裂縫及滲水

▍窗框和墻體之間使用泡沫棉填充

同樣在2021年購房的林女士也稱：“房子裝修了半年多，還沒入住就出現裂縫，現在讓人怎么住得安心？”

據了解，目前三迪雅頌楓丹小區已有十多戶業主家中出現類似問題，多數業主表示，希望開發商和物業能按竣工圖紙要求整改修復，暫時不要求賠償。

開發商：這些問題屬“小瑕疵”

10日，記者來到該小區物業艾邦物業反映情況，面對業主的質疑，物業相關工作人員回復稱，“哪個小區沒有裂縫呢？”

▍三迪雅頌楓丹小區

11日，開發商福州三迪坂南置業有限公司工作人員回應稱：“我們認為房屋不存在嚴重質量問題，這些都是行業內常見的小瑕疵。”

三迪2005成立福州高佳房地產開發有限公司，先后開發比如三迪香頌楓丹、三迪凱旋楓丹、三迪楓丹白露、江山水岸、三迪雅頌楓丹、三迪雅筑楓丹等項目。商業地產包合三迪中心、月星家居三迪商場、南站一品等項目。

圖文來源：海峽都市報

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