新房斷供7年！重慶渝中之巔上演“王者歸來”！

01

重慶居住價值最高的地方是哪里？

有的人會說是觀音橋商圈。

重奢商業中環萬象城的落地，以及周邊片區的城市更新帶來了全新的消費場景、新興的產業、高奢的生活方式，很快觀音橋就將成為時尚、財富與高端生活的秀場。

也有的人會說是照母山。

這里有照母山森林公園的自然資源，也有光電園的眾多高科技企業，還有優質的商業教育醫療等資源，加上高端改善樓盤的聚集，讓它成為了改善人群置業的首選。

還有的人會說是兩江四岸。

因為重慶的江景已經可以與上海的外灘和香港的維港媲美。這里擁有重慶最好的城市景觀，最好的觀江位，而兩江四岸治理提升工程無疑又將它的居住價值提升了一個層級。

重慶一直以來都是以多中心、多組團的方式在發展，在城市擴張的進程中，誕生了一個又一個價值高地。

但我認為，不管其他區域板塊的價值如何提升，重慶居住價值的頂峰從未改變，它就是渝中。

02

渝中區是重慶母城和發源地，是政治經濟文化的中心。

正是由于渝中區的特殊地位和經濟實力，為它爭來幾十年的發展先機，讓它在城市發展的各個方面擁有了深厚的內功。

渝中區（圖源重慶發布）

渝中區人均GDP歷年都是重慶最高的；

這里聚集了12家市政級政府機關、10家領事機構，是對話世界的窗口；

外資銀行和保險機構的數量，渝中占了70%；

市級以上文物數量全市第一；

主城三甲醫院的數量，渝中占了40%，排名全市第一；

橋梁的數量占到重慶的30%；

7條軌道線（部分在建中）織成了全市最密集的軌道路網；

全重慶排名前5的小學，渝中占了3個……

全重慶最集中的交通、教育、醫療、金融、文化等資源，讓渝中成為了重慶當之無愧的價值高地，站到了“重慶之巔”。

03

人，生來向往頂峰。

站在重慶居住價值的頂峰，渝中也自然而然成為很多購房者的必爭之地。

比如渝中情結特別強的土著，在他們眼里，出了渝中區都是農村，“城里人”的身份讓他們打死都不想離開渝中。

又比如在渝中的學校醫院銀行上班的老師教授、醫生護士、白領精英等產業人群，為了節約通勤的時間成本，不得不選擇住在渝中。

住在渝中，既是身份象征，也是現實需求。

渝中區（圖源網絡）

但遺憾的是，渝中已經很多年都沒有供地了。

如果把近10年主城的土地成交數據拉一遍就會發現，近10年渝中區的土地供應僅占主城區的0.5%。

渝中區的上一個新盤，還要追溯到2017年?，F在，整個渝中區在售的新盤不超過10個。

過去10年，渝中供應稀缺，于是很多住慣了渝中的人不得不離開，選擇到北區買房。

但如今，重慶向北這一持續了20年的城市發展趨勢，已經慢慢達到了物理距離的局限，隨著城市更新的推進，城市核心的價值開始覺醒。

然而，當人們回過頭才發現，渝中已經不是你想回就能回的了。

之前的翡翠都會、合景天鑾、天空云鏡、國賓壹號院、鵝嶺峯、錦繡濱江，到現在的來福士、18T、重慶中心……

現在的渝中早已是遍地豪宅，寸土寸金。

但這些豪宅要么是地標塔樓，居住屬性不夠純粹；要么總價近千萬，可望而不可即。

幸運的是，現在出現了一個可以輕松重回渝中的機會，它就是「見山臺」。

04

這個機會降臨的那天是2024年12月20日，渝中區成交了一宗住宅用地。

斷供7年的渝中區終于又迎來了首次供地，這宗地就是現在的「見山臺」。它的出現從一開始就注定成為渝中樓市的一座里程碑。

首先，項目占據了渝中區居住價值最高的地段。

「見山臺」位于大坪板塊的核心，這里是重慶的地理幾何中心。它扼守著渝中半島的咽喉，如果把五大傳統商圈連成圈，那么大坪就是這個圓圈的正中心。

項目區位示意圖

這里還位于渝中半島的制高點上。從鵝嶺到大坪一帶是的山脊是渝中半島海拔最高的區域，項目腳下就是半山崖線，擁有俯瞰嘉陵江和江北城市天際線的無遮擋視野。

項目區位示意圖

這樣的海拔高度，甚至讓「見山臺」得以把重慶第一高樓陸海國際中心踩在腳下，妥妥的“渝中之巔”。

視野實景圖

絕對的城市中心，讓「見山臺」擁有了頂配的城市資源。

項目周邊配套示意圖

要出行，1號線和2號線交匯的大坪站就在小區對面，可以通過軌道路網快速到達主城的任何一個角落。

要逛街，人流量中國第三、重慶第一，亞洲最大的商業綜合體龍湖時代天街直線距離約900米；解放碑、石橋鋪、三峽廣場、萬象城、觀音橋、重慶天地……也全都在30分鐘的軌道半徑之內。

龍湖時代天街（圖源網絡）

要看病，旁邊就是大坪醫院，另外還有重醫附一院等8家三甲醫院24小時恭候。

要上學，約1.5公里范圍內，聚集了大坪小學、求精中學、巴蜀中學、馬家堡小學等優質名校。

要散步，小區對面就是網紅打卡地紅墻，半山崖線-大化步道說走就走。

紅墻實景圖

要看球賽、聽張學友，奧體中心2個站就到，根本不用擔心停不到車。

你走幾分鐘就能享受到的城市資源，是幾十上百年沉淀下來的，絕不是只有幾年發展歷程，買包煙買個菜都要動車的新區可以相比的。

能夠把城市頂配資源都集中在半小時范圍內的新盤，放眼整個重慶，除了「見山臺」，大概率找不出第二個。

05

其次，「見山臺」的產品將引領整個渝中區改善居住方式迭代升級的浪潮。

這源于它腳下天生麗質的土地。

一是2.08的超低容積率。

如果我沒記錯，這是15年來，渝中供應土地中容積率最低的，而且是除鵝嶺峯之外，唯一一宗容積率3以下的土地。

渝中區土地供應統計表

二是地塊鼓勵建設立體綠化住宅，并要求將主創建筑師銘牌嵌入建筑外墻永久留存展示。

這意味著從這宗土地上生長出來的建筑不管是形態還是設計，都注定不會是泛泛之輩。

于是，渝中區首個低密四代宅應運而生。

作為渝中區的首席四代宅，「見山臺」帶來了全新的生活方式。

大面積玻璃加香檳金鋁板線條、露臺玻璃欄板的弧形倒角，讓整個建筑呈現出流光溢彩般的高級質感。高顏值建筑讓它擁有非常高的辨識度，尊崇感拉滿。

項目效果意境圖

項目采用全架空設計，打造了會客廳、私宴廳、健身廳、棋牌廳、兒童游樂廳五大高定架空層，很多都是大平層豪宅才有的配置。

項目會所效果意境圖

它的戶型只有建面125平米和143平米兩種面積段，全都是四房三衛的設計，純粹的改善產品帶來的是純粹的高端圈層。

具有開創意義的是走在市場前沿的戶型設計。

建面約125平米戶型（偶數層）裝修示意圖

建面約143平米戶型（奇數層）裝修示意圖

每個戶型都擁有約6.3米挑高的空中露臺，種樹養花、搭帳篷看江景、喝茶、BBQ……別墅花園才有的生活場景被輕松搬到了空中。

項目效果意境圖

在享受院子生活的同時，你還可以擁有無敵的江景視野。由于地處渝中海拔高地，項目10樓以上的戶型都擁有無遮擋的景觀視野。

往270度采光的露臺一站，重慶第一高樓、玉帶般的嘉陵江和江對岸的繁華城市天際線全都能盡收眼底。居高臨下的氣場、坐觀云卷云舒的詩意輕松拿捏。

項目效果意境圖

此外，它的戶型還融入了全采光入戶電梯前廳、LDKG巨廳、雙套房等前衛設計，舒適度比起渝中其他同面積段的大平層要高得多。

沒想到，即使身處重慶繁華的核心，也能夠擁有自然舒適的生活方式。

06

近一兩年，重慶的四代宅項目與如后春筍般拔地而起，它以全新的居住形態迅速占領改善市場的主流。

當其他區域的住宅產品在快速更新迭代的時候，渝中區卻因為沒有土地供應而停滯不前。

渝中的新房本來就稀缺，四代宅就更是稀缺中的稀缺。

現在，「見山臺」帶來了渝中其他任何一個大平層豪宅樓盤都沒有的居住體驗，打響了居住價值重回渝中的第一槍，將引領區域生活方式的升級蝶變。

它如王者一般，站在渝中制高點，開啟渝中城市核心低密改善居住的新時代。

項目區位示意圖

渝中作為城市價值的高地，是很多購房者夢寐以求的置業區域，住在渝中甚至是一種身份的認同。

由于新房稀缺，渝中區品質好一點的二手房都賣得非常好。

成交量最大的，價格最高的二手房幾乎都位于大坪及其周邊，比如山下化龍橋的重慶天地，山上的天空云鏡、萬科錦程。

其中重慶天地常年位居重慶二手房成交套數前三名。

要知道渝中區二手房成交均價是重慶各區之首，一個渝中的樓盤能夠常年站到榜單前三，足以說明大坪板塊的市場認可度非常高。

現在，「見山臺」來了，為那些想要回歸渝中的高端改善人群打開了一扇窗。

項目效果意境圖

整個項目只有189套房子，也就是說，回歸渝中的機會僅僅只有189個。

聽說，「見山臺」很快就要和大家正式見面了，首開只有78席。

如果你想要回歸渝中，那一定要抓住機會，拿到這張彰顯尊貴身份的號碼牌。