1.9億，桂冠！萬科·桂語東方，以全維改善詮釋主城臨滇人居新標桿

5月的昆明樓市，萬科·桂語東方以王者歸來的氣勢，再次刷新熱銷紀錄——近千組客戶慕名來訪，31天狂攬1.9億銷售額，臨滇組團上新37天，180套房源僅剩28套！這份成績單背后，是市場對桂語東方“全維改善價值”的深刻認可。

在昆明改善市場，桂語東方5月的爆發式熱銷，看似偶然，實則是其確定性價值與成長性價值的雙重兌現。當主城核心土地日漸稀缺，滇池會展板塊的生態、配套與產品力卻持續升維，桂語東方用“既享當下，又見未來”的底氣，成就了昆明改善市場的現象級標桿，用實力詮釋了“熱銷密碼”的底層邏輯。

01 熱勢的底氣：實景兌現的五大生活革命

生態覺醒：7大濕地編織的綠氧生活圈

在桂語東方，清晨是被滇池濕地的鳥鳴喚醒的。項目被海洪、星海半島、五甲塘、寶豐、海東等7大濕地公園環抱，4條生態河流公園穿城而過形成天然氧吧。這里藏著昆明人的“秘密花園”，距離社區僅數1.2公里的海洪、星海半島濕地，住在這里既可漫步棧道觀鷗鷺齊飛，也可騎行綠道賞四季花海，每一次散步都是一場與自然的私語。

小清河、大清河、盤龍江等四大河流公園串聯生活，與會展西路藍花楹大道相互呼應。清晨跑步、傍晚遛彎，推窗見花、下樓即景的生態日常，讓桂語東方成為“離塵不離城”品牌改善選擇。

國際都會：會展經濟賦能的生活主場

當南博會迎來第9個年頭，滇池會展板塊已從“城市封面”進化為“國際會客廳”。南博會每年吸引超80個國家、地區和國際組織代表參展參會，會展中心108項運動館、2大國際環滇賽事IP（上合馬拉松、高原公路自行車邀請賽），帶動板塊能級躍升，讓業主在家門口即可體驗專業級運動場景。

清晨在會展西路藍花楹大道晨跑，傍晚步行450米直達約12.6萬㎡的王府井滇池小鎮選購全球尖貨，周末到會展中心運動館來一場網球對決，成為每一位桂語東方業主的生活日常。

今年7月即將全面開業的福保半島文旅綜合體，已成為沿滇最具活力的新文旅消費目的地。會展板塊的“國際基因”仍在持續生長。3公里半徑內，海樂世界、公園1903、南悅城愛琴海三大商圈鼎立，這里的生活，早已超越傳統“居住”的定義，演變為一座城市的活力引擎。

空間進化：昆明改善新規“3.5代”首發產品

“不是所有四房都叫桂語東方”，這句話在購房者中口口相傳。在昆明新規調整后，桂語東方以“3.5代”住宅“高實得+強功能”的產品力持續領跑。

項目以132㎡四房為例，以約6.85米西南向面寬打造約42㎡闊綽會客廳，比肩160級客廳享受，書寫昆明改善戶型的尺度規則。

而116㎡三房則實現“小面積大功能”，約5.3米客廳面寬打造約 52㎡ LDKG全景廳、雙面采光廚房，市場獨樹一幟的純改三房。

更讓市場驚艷的是細節：優化承重墻垛設計，開啟空間自由革命，「N+1」空間體系，賦予居住無限可能，讓昆明人觸摸湖居生活的質感。

教育突圍：15年品牌教育的一路護航

“買房時的三名工程學校，五年后得到了兌現。”一位業主這樣評價。家門口的上師大附屬官渡實驗學校，以連續兩屆中考70%一級完中上線率、國際部86%QS100錄取率的成績，成為昆明教育界的“超新星”。

從艾爾西雙語幼兒園的蒙氏課堂，到中學部的AI機器人實驗室，15年全齡教育鏈讓家長徹底告別“升學焦慮”，步行5分鐘覆蓋全周期成長。更難得的是學校還與國內外多所知名學校建立了合作關系，為學生提供了更廣闊的發展空間。

軌交動脈：雙地鐵時代的效率革命

桂語東方已提前邁入“三地鐵生活圈”。步行可達地鐵5號線福保站，2026年即將通車的地鐵2號線龔家村站，將把主城與滇池拉得更近。

再加上"三橫六縱"黃金路網的多維立體交通體系，為業主的出行提供了極大的便利。環湖東路沿著滇池東岸延伸，不僅風景優美，還能快速到達滇池周邊的各個景點。南繞城高速則為業主的長途出行提供了便利，能夠快速連接到其他城市和地區。

02熱勢的遠見：看得見的未來生長力

醇熟進階：一座大城的持續兌現

從圖紙到實景，桂語東方從未停止進化。社區商業街「桂語小篆街」已入駐霸王茶姬、云上尚湯。戰略簽約35家品質商戶，245/375市政道路綠化持續更新推進，未來將串聯主干道與社區，形成“公園式歸家動線”；而500里6月即將迎來大盤的持續交付，更讓購房者親眼見證萬科的交付誠意。

板塊躍升：國際住區的黃金時代

滇池會展板塊正經歷一場“國際住區”的集體覺醒。作為國家級展會，南博會每年拉動板塊GDP增長超15%，帶動酒店、商業、文旅產業持續升級。福保半島文旅綜合體即將開業，這個集文旅、休閑、購物于一體的超級綜合體即將與滇池會展中心形成“雙核驅動”。

會展4號地、滇海一號、半島1903、山海灣、萬科500里等項目持續開發……這片土地的價值，已從“單一生態牌”向“國際住區”質變，而桂語東方恰立于浪潮之巔。

遠景藍圖：城市級的戰略賦能

昆明城市新格局，都在為這里加碼：飛虎大道北延工程將打通巫家壩與滇池會展區的任督二脈；規劃中的地鐵8號線，未來直通巫家壩，進一步擴大生活半徑。規劃中的星海半島總部，也讓板塊的未來充滿想象力。

當改善需求從“單一功能”升級為“綜合改善”，桂語東方用實景呈現的生態、教育、商業、產品、交通、生長六大價值體系，給出了這個人居改善篤定的答案。

那些懂得與城市共生長的智者，早已用行動投票——項目臨滇組團已進入清棟倒計時，最后28席熱勢爭藏中，128/132㎡高實得四房樓層任選，少量三房即將售罄，端午還有9重好禮，與時代同行，搶占最后席位，心動還不入手？

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