南京2025年1-5月房企TOP20丨緩慢修復，各口徑銷售業績同比小幅增長

進入5月南京市場整體處于不冷不熱較為溫吞的狀態，供銷數據小幅波動下滑，變化較為溫和；持續來看2025年1-5月，南京全市商品住宅累計供應89.41萬㎡，同比下滑16.32%；累計成交133.85萬㎡，同比上漲6.70%；整體成交均價27303元/㎡，同比上漲6.52%；供應整體下滑較明顯，成交量價小幅上漲，以舊換新及安置房票政策仍然在為去庫存發力。

從成交結構來看1-5月南京商品房成交仍以小面積低總價為主，其中80-90㎡，100-200萬成交占比最高達9%；面積端成交前三位為110-120㎡，120-140㎡以及80-90㎡；總價端100-200萬之間占比最高接近三成，其次為200-300萬以及300-400萬。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2025年1-5月南京房企銷售TOP20》，從全口徑、權益、流量三大維度，客觀展現房企的投資決策力、資金實力與營銷能力。

華發股份（38.33億元）、金基集團（33.53億元）、招商蛇口（31.55億元）榮登全口徑榜TOP3；

金基集團（21.93億元）、華潤置地（21.29億元）、中海地產（18.75億元）摘得權益榜冠、亞、季軍位置；

金基集團（32.40億元）、華發股份（31.53億元）、招商蛇口（26.11億元）站位流量榜前三甲。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業績同比小幅增長，TOP5門檻值提升較為明顯

2025年1-5月，南京房企銷售業績規模同比呈現增長態勢，銷售表現小幅回升，流量TOP20銷售額總額增長至282.14億元，相較去年同期上漲18.42%，在各項統計口徑中增幅最為顯著。權益TOP20房企累計實現權益銷售額232.19億元，同比上漲10.02%，全口徑成交金額規模345.17億元，同比上漲14.05%。

隨著銷售規模的同比增長，南京房企銷售榜的各梯隊入榜門檻值除權益榜TOP1小幅下滑外，其他門檻值均同步增長；且TOP5以內門檻值同比提升較為明顯，TOP5以外門檻值較20年僅小幅提升；TOP20房企的銷售金額門檻均提升至6億元以上。

02

高端豪宅項目持續霸榜項目榜單，近郊項目憑借性價比或迭代產品力強勢突圍

2025年1-5月南京新房成交面積榜前三甲分別由高科紫堯星院、北大資源頤和翡翠府以及中天金寧風華占據，其中榜首高科紫堯星院以其高性價比強勢領跑，而中天金寧風華憑借其四代住宅優質產品力上榜。

在成交金額方面，綠城華發·金陵月華項目表現出強勁勢頭，累計銷售額達到11.88億元。招商金陵序以10億業績位列第二位；中天金寧風華成交金額8.04億元，成功躋身1-5月項目總成交金額榜第三位。

整體來看項目榜單頭部仍以高端豪宅項目為主，而部分近遠郊項目多以四代住宅迭代的產品力或者高超的性價比突出重圍。