蘭州“四代住宅”大爆發！這個項目因何“出圈”？

忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開。

最近以來，蘭州刮起了一陣“第四代住宅”的風。隨便一搜，便是“垂直森林”“空中花園”等關鍵詞，至于熱度、話題度刷屏的第四代住宅項目，更是層出不窮。

蘭州實景圖

第四代住宅簡單來說，就是戶戶有花園、家家有庭院，是當前建筑設計、空間規劃與生態哲學的“集大成之作”。它融合了近現代以來眾多優秀建筑形態的優勢和空中園林、垂直綠化等前瞻性理念于一身，主張讓自然生態重回城市。

當建筑不再是物理空間的堆砌，居住便成為了一場關乎情緒的深層解碼。此時此刻，第四代住宅扎堆呈現的蘭州，誰能帶給我們驚喜？

Part 1

歷經烈火烹油般的熾熱喧囂，低迷的市場卻似一場悄然而至的寒潮，帶來落差與沉悶。

七八年前，外來房企如過江之鯽涌入蘭州，讓本地購房者切實感受到了人居產品創新所營造出的生活愿景。彼時火熱的低密大宅、方廳戶型、多維園林你方唱罷我登場，仍舊令人懷想。現如今，蘭州的第四代住宅又如雨后春筍般接連涌現，掀開了新一輪的“中場戰事”。

這一次，又是誰早早吹響了沖鋒號？

近日，斌鑫·云頌橫空出世，成為了蘭州領銜開發“第四代住宅”的先行者，一時間風頭正勁。

斌鑫·云頌效果圖

斌鑫集團是蘭州人的“老朋友”，進駐蘭州多年，足跡遍布主城區、近遠郊以及蘭州新區，業務涉及土地一級整理、項目開發、棚戶區改造等，是蘭州城市更新領域不折不扣的中堅力量。

此次開發斌鑫·云頌，斌鑫集團便手握三個關鍵詞：

第一個關鍵詞，是“新”——在蘭州樓市尚處于對第四代住宅摸索探尋的階段，斌鑫集團便以前瞻性的戰略眼光率先入局，在主城核心土地上交出“高分答卷”，成就了蘭州新人居的標桿之作。

第二個關鍵詞，是“穩”——自項目落地伊始便秉持著穩扎穩打的態度，通過科學規劃與精細管理，保障項目的高效推進與高質呈現。

第三個關鍵詞，是“準”——2025年政府工作報告首次提出建設“好房子”，斌鑫集團抓住改善住房建設的歷史窗口期，有效填補了主城區改善住宅的缺口。

Part 2

市場長期古井無波，產品創新力難免受限。但隨著第四代住宅的落地實踐，蘭州人終于迎來了見證生活想象力的時刻。

斌鑫·云頌采用奇偶層錯位布局的空中花園設計，打破了傳統住宅的單一布局，為每一戶業主創造出專屬的空中庭院。與此同時，項目還搭配封閉陽臺，讓居住體驗得到了大幅提升。

斌鑫·云頌效果圖

6米挑空的空中花園，不僅避免了上層對下層的采光遮擋，也帶來了難得的造景/看景平臺，私密性與開放性均衡，甚至要比地面庭院的感受更好。

封閉陽臺滿足個性化改造，餐客公區得以拓展，給室內生活場景提供了更多可能性，再搭配尺度奢闊的空中花園，全屋的生活場景和生態享受都將得到更好的拓展。

空間開合有序，生活動靜相宜，斌鑫·云頌以“封閉陽臺+空中花園”為基底，打造出蘭州首批第四代住宅項目，把蘭州人對理想生活的想象，從“能住”升級為“值得住”。但是，對居家空間的創造力卻不是斌鑫·云頌的唯一標簽。

斌鑫·云頌樣板間效果展示

第三代住宅框架下的改善住宅，基本都做到了園林景觀的四季常綠、功能分區、視覺韻律。但如今斌鑫·云頌再進一步，通過社區場景的豐富層次，呈現出了生態敘事與人文關懷的雙重滲透。

斌鑫·云頌精心設計的園林景觀和公共空間，充分放大了社區的情感連接。歸家入眼的林蔭大道呈現出了尊崇的儀式感，奢闊的陽光草坪成為了天然的露天劇場，社區會客廳、全民健身空間則激發了多彩的社區活力……

一個適老、愛幼、全齡共享、可進行情感交互的社區空間由此躍然成型。

就連大多數項目食之無味的架空層，斌鑫·云頌也進行了創新嘗試——共享客廳、健身區、私宴場所、兒童區、閱讀區這些打破物理界限的交互空間，不僅讓傳統社區的“灰色地帶”煥發新生，也讓日常生活融入了無限的鄰里溫情。

Part 3

所有美好的思路都已粲然大備，一個第四代住宅就大功告成了嗎？

實則不然。真正美好的高品質居住社區，更在于兌現。

斌鑫·云頌的可貴之處便在于，秉持1:1還原設計規劃的執念。從公區精裝到地下車庫、從建筑立面到園林景觀，無處不在的細節匠造、精耕細作，只為把未來生活場景毫無保留地呈現在購房者眼前。

斌鑫·云頌效果圖

斌鑫·云頌展現出的推進力度也有目共睹——當下，項目現場塔吊林立，機械轟鳴，數棟樓體正在火熱的建設節奏里節節拔升。從初入視野到初現輪廓，斌鑫·云頌以穩健的步伐，將“第四代住宅”的藍圖，用一磚一瓦砌入了現實。

此時此刻，這個有關蘭州人未來美好生活的“超級聚場”仍在加速呈現。在這里，從購房到交付的全過程，正在被壓縮成所見即所得的安心置業體驗。

Part 4

以往，蘭州每每有爆款產品落地，總需黃金地段來襯托，這一次也不例外。

斌鑫·云頌所在的蘭州高新區雁灘園區，作為蘭州城關區價值外溢首站的核心區，早已是寸土寸金的城市價值高地。區域內教育、文化、醫療、金融、商務、娛樂、購物等配套齊全，高品質住區、大型商業綜合體鱗次櫛比。

片區產業勢能足、資源聚合度高、社區活力強、發展潛力大，再加上如今“好房子”建設和供給、“第四代住宅”政策落地等利好支持，斌鑫·云頌的價值能級已然爆發。

蘭州雁灘區域實景圖

斌鑫·云頌一方面近接南濱河路、南河道等交通主干道，可便捷抵達軌道交通1號線、2號線站點，通達性足夠優秀；另一方面還可以近距離直抵萬達廣場、居然之家、欣大購物廣場等繁華商圈，都市繁華與居家靜謐足以輕松切換。

15分鐘生活圈內，更有雁東路小學、蘭州市第三十五中學（東辰分校）、蘭州市第四十八中學、天慶實驗中學等優質學校和蘭州市第二人民醫院、蘭州市口腔醫院、蘭州市婦幼保健院、甘肅省人民醫院等優質醫療配套，足以為孩子的教育和家人的健康提供有力的保障。

更難得的是，雁灘公園、黃河濕地公園等生態資源也在斌鑫·云頌的生活半徑內，15分鐘車程即可直抵公園，開啟微度假時光。

一言以蔽之：地段即價值，稀缺即正義。

即便如今的蘭州“第四代住宅”如風乍起，但也只有落位主城稀貴地段，才能成就當前蘭州人美好生活的終極表達式。

Part 5

“每隔一段時間，就會有革命性產品出現，然后改變一切。”

這是喬布斯在2007年蘋果發布會上的開場白。那一天，他展示了第一代iPhone，全球智能手機的變革，由此拉開大幕。

在蘭州，這個劃時代的觀點正在通過斌鑫·云頌得到實踐。

斌鑫·云頌效果圖

斌鑫集團跳出傳統開發邏輯，通過空間創新設計、情感交互連接、配套集萃聚合，將立體生態建筑升華為承載城市理想的載體，對“人與自然共生”的命題進行了符合當代人需求的細致解答，并盡可能做到了極致。

在時代的浪潮里，押對題很重要，但用心更重要，因為真正的破局者永遠在重新定義游戲規則。此刻的蘭州，正見證著一場靜默而深刻的價值覺醒，回頭望去，拔地而起的斌鑫·云頌已然站在潮頭。