虹口源·717以「服務+產品」雙引擎，重新定義「豪宅價值公式」

上海豪宅市場，正迎來一場前所未有的價值重估。

過去，豪宅的價值主要由地段與產品定義，但如今，隨著市場需求的升級和土地資源的稀缺，豪宅的價值體系正在被重新構建。

一方面，土地市場的火熱不斷推高核心區房價預期。2024年至2025年，上海土拍頻現“地王”：虹口內環瑞虹地塊樓板價突破11.7萬/㎡，預期售價將達到18萬/㎡；內中環的徐匯濱江、龍華同樣也要站上18萬/㎡。

這一輪土拍不僅重塑上海熱門區域價格體系，也讓北外灘“燙金地段”的稀缺性愈發凸顯。

在這一背景下，虹口源·717以13.8萬/㎡的價格屹立于虹口內環，成為2000萬級入主虹口內環的歷史機遇。項目地處北外灘，三軌交匯，TOD綜合體的稀缺屬性進一步提升了其價值潛力。土拍市場的火熱，進一步凸顯了虹口源·717的稀缺價值，讓市場重新認識到其鎏金價值正在重構。

數據僅供參考（制圖：地產申度）

另一方面，購房者的需求正在升級。他們不再僅僅關注建筑的外立面或戶型的尺度，而是更看重產品兌現和長期居住的體驗感：社區的服務能否貫穿銷售、居住全周期？物業是否真能理解和滲透高端客群的日常生活需求？

當產品競爭逐漸趨于同質化，一個新的關鍵詞正在改寫行業規則——服務力。在高端客群對居住體驗要求愈發精細的當下，誰能率先將服務貫穿于購房、交付乃至居住的全周期，誰就能在這場沒有硝煙的競爭中占據高地。

不破不立！在個新賽道，虹口源·717早已搶先一步。

2024年8月，虹口源·717做了一件讓行業矚目的事——將物業服務前置，并正式發布「EnjoyLife-至悅全周期服務計劃」，涵蓋三大核心體系，貫穿購房前到交付后的各個環節，成為項目高水準交付的有力保障。

時隔八個月之后，虹口源·717「EnjoyLife-至悅全周期服務計劃」實際取得了怎么樣的成績，落位了哪些具體動作，后期還將有什么新的計劃？工程建設進度方面，哪些部分是可以呈現給市場，其品質兌現究竟如何？購房業主和市場口碑真實反饋如何？在下半年還有哪些在計劃內要呈現給市場？

就在本周三，媒體觀察團將再次齊聚虹口源·717，開啟一場主題為“海派源心 價值重估｜虹口源·717內環芯人居價值圓桌沙龍”，通過實地探訪及專業視角，圍繞多個核心議題展開深度對話，向行業展示其服務力、產品力的落地成果，同時探討上海豪宅市場的未來趨勢，多家平臺將同步直播。

海派源心 價值重估

虹口源·717內環芯人居價值圓桌沙龍

活動時間：

2025年4月23日15:00

嘉賓陣容：

「虹口源·717」項目總經理 吳名峰

「第一地產」制片人 嚴東彥

「搜狐焦點」上海總經理 魏培

「地產申度」創始人 梁文匯

主持人：

「地產天下」主播 梁霄

這場沙龍，既是對虹口源·717項目背后“價值重估”的一次研討，也是對上海豪宅市場未來趨勢的一次前瞻。在競爭日益激烈的市場環境中，唯有真正理解高端客群的需求，并以扎實的服務力、兌現力贏得信任，才能立于不敗之地。

4月23日，讓我們共同期待這場關于“價值重估”的深度對話！