整體招商率超60%，昆山兩大全新綜合體即將開業！

近日，有官方消息稱，昆山兩大全新商業體即將正式開業，一個位于城東、一個位于城中，均為中建七局地產集團開發。

城東板塊的中建·泓里，位于昆山錢塘江路與浣花塘路交匯處，石予小學對面，是中建·春景雅苑項目自持商業。

項目總規劃建筑面積約2.7萬平方米，地上建筑4層，配備2層地下停車場。

△中建·泓里效果圖

項目基礎生活配套齊全，以生鮮超市、運動場館為主力店，配以兒童培訓、快餐簡餐、零售等業態，打造一站式生活服務中心，計劃于2025年開放營業。

從區位圖上看，中建·泓里緊靠昆山奧體中心，周邊有奧特萊斯、世茂廣場等多個商場，未來可與中建泓里形成商業集群，作為東城板塊的商業中心，共同為板塊提供高能級購物休閑、娛樂服務。

城中板塊的中建·泓城，是中建·鹿鳴錦苑項目自持商業。項目位于中央商貿區東新街區域，朝陽路與黃河北路交匯處。

△中建·泓城效果圖

項目總規劃建筑面積約4萬平方米，地上建筑5層，配備2層地下停車場。

項目定位為集生活服務、特色餐飲、休閑娛樂、潮流購物等為一體的鄰里中心，計劃于2025年開放營業，可為周邊居民提供豐富的高品質配套服務。

從區位圖上看，中建·泓城位于城中核心，周邊小區眾多，配套成熟，人居氛圍濃厚。項目北側是金鷹，西側是大潤發，周邊還有其他商業。

中建·泓城作為中建·鹿鳴錦苑自持商業，可以就近為這個大體量項目提供便捷的、高效的娛樂休閑、購物餐飲等服務，讓業主生活更豐富。

據悉，兩個商業體項目整體招商率已經超60%，預計將很快正式投運。

中建七局地產集團作為低調的實力央企，自2020年首進昆山，已經打造了多個代表性樓盤。

從城東的精品項目春景雅苑，到城中旗艦大城鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（后文統一用“鹿鳴錦苑”替代），再到“煕系雙子”熙悅雅園和熙和云庭、花園洋房錦鳴雅居，中建七局地產集團五子布局，以一輪輪超級迭代的產品矩陣，點亮昆山的美好生活。

去年，中建七局地產集團以奢居產品+品質兌現組合拳，在昆山高改市場，交付了兩大作品。

一個是去年9月交付的城東奧體板塊的春景雅苑。

項目以大面積玻璃元素+鋁板線條勾勒挺拔形態和通透質感，以連廊、水系、灰空間等樞紐節點打造“社區洄游公共空間”，提升了板塊人居水平。

△春景雅苑實景

超強的品質兌現能力、精細顆粒度的交付專注力，奠定了企業好口碑和強影響力，為中建七局地產集團收獲了一波“忠實粉”。

第二個交付的，就是昆山2022、2023年現象級紅盤——鹿鳴錦苑，項目于去年11月交付。

△鹿鳴錦苑實景

鹿鳴錦苑是2020年昆山地王項目，延續了企業的品質基因和高改血統，從首開起的八開八罄，到成為近兩年昆山樓市的人居標桿，鹿鳴錦苑以昆山城市少見的大型商住旗艦的定位、立體式花園營造高級松弛度假感等優勢，形成了“在業內叫好、在業外叫座”的影響力。

目前，中建七局地產集團主力在售的項目，一個是熙悅雅園的姊妹篇項目——熙和云庭，另一個就是昆山罕見的創新低密大宅——錦鳴雅居。

熙和云庭位于城東板塊，南側就是已經售罄的熙悅雅園，北側緊鄰昆山母親河婁江、太倉塘濱水公園，東側夏駕河濕地公園，南側時代公園等眾多城市綠色和公園環伺。

△熙和云庭效果圖

800米步行距離直達地鐵11號線，一路之隔就是東部醫療中心昆山一院，晨曦小學、兵希中學、經開區高中等舉步可達。

項目打造了9棟16-17層小高層，主力匹配的是154-224㎡精奢大平層，全系大四房產品，滿足昆山客群深度改善需求。

另外，熙和云庭還規劃了兩棟135㎡產品，這在昆山城區普遍大平層化的市場背景下是非常難得的，給了更多購房者相對較低的上車門檻。

而錦鳴雅居，是昆山城區少見的洋房社區。

從區位上看，項目枕河而居，周邊公園、學校、商場、醫院等步行即達，人居環境舒適且靜謐，堪稱可以用腳步丈量的“城市濱河生活圈”。

在1.45低容積率上，項目規劃了17棟7-10層的全洋房產品，產品稀缺性非常強。

△錦鳴雅居效果圖

戶型建面約143-203㎡，戶戶83%以上超高得房率，戶戶四開間及以上朝南、270°三面采光陽臺、各房間全部整飄等，戶型優勢非常明顯。

同樣作為精裝產品，配備中央空調、地暖、新風系統、廚電三件套、衛浴等，全部是一線品牌，提升人居體驗。

就在3月中旬左右，錦鳴雅居開放了實景示范區，把入戶大堂、園林景觀、地下車庫、建筑立面以及戶型產品等幾乎所有細節都一一展現，進一步夯實了項目的強產品力和高兌現力。

△錦鳴雅居示范區實景

2024年，中建七局地產集團以領先優勢，高居昆山房企商品房權益金額榜、面積榜雙榜冠軍。

企業成績的爆發，當然得益于旗下每個產品的共同發力。

無論是已經交付的春景雅苑、鹿鳴錦苑，已經售罄和熙悅雅園，還是目前主力在售的熙和云庭、錦鳴雅居，熱銷一直伴隨始終。

住宅產品賣得又快又好，如今，兩大商業項目也將正式開業。中建七局地產集團，將深入地、持續地參與到昆山城市建設和人居生活提升之中去。