剛剛！央行公布3月最新LPR！房貸利率馬上要降

剛剛！央行公布最新LPR！

1年期LPR為3.1%！

5年期以上LPR為3.6%

雖然LPR按兵不動

但樓市降息風聲不斷

新一輪降息降準或已在路上

有專家預測今年或再降50-75個基點！

買房成本持續走低

剛剛，央行公布了最新一期的LPR報價：

2025年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2025年2月的報價相比，沒有變化。

雖然最新一期的LPR沒有降，但樓市降息的風聲一直挑動著購房者的神經，信號十分明晰。

上周，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布的《提振消費專項行動方案》明確提出"適時降低住房公積金貸款利率"。

房貸利率也有望在今年進行下調。特別是進入3月份以后，央行頻繁提及“擇機降準降息”。

3月6日，中國人民銀行行長潘功勝在十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會上表示，央行將依據經濟金融形勢和金融市場變化，擇機進行降準降息。

3月13日，央行黨委召開擴大會議，明確指出將實施適度寬松的貨幣政策。會議強調，將依據國內外經濟金融形勢及金融市場運行狀況，適時降低存款準備金率和利率。

業內專家預測，5年期LPR可能會降低50-60個基點，從而使房貸利率降至約2.5%左右。

更有專家預測，LPR合計降幅將高達75個基點！這意味著，2025年的貨幣政策將更加寬松，房貸利率有望進一步下調。

回顧去年，房貸利率經過多輪調整，已呈現出持續下降的趨勢。不少人猜測，LRP下調已在路上。

目前根據最新調查顯示，蘇州四大行及主流銀行的房貸利率為：首套最低3.0%；二套未還清最低3.3%！

蘇州最新主流銀行貸款利率：

同時無論新房利率降不降，2025年1月1日「貸款重新定價日」的到來，一大批存量老業主將自動下調60BP

您的

利率調整日

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LPR報價日

還款金額

變動時間

每年1月1日

上一年12月

LPR報價

1月或2月

每年8月17日

本年7月

LPR報價

8月或9月

每年11月25日

本年11月

LPR報價

11月或12月

疊加2024年10月25日，所有銀行將統一存量房貸利率會自動下調為LPR-30BP

一共自動下調90BP！利息少出不少！

我們以貸款200萬，30年等額本息計算：

調整前，房貸利率4.2%，月供約9780元，利息總額約152.09萬；

調整后，房貸利率3.55%，月供約8759元，利息總額約115.32萬。

調整后，月供減少了約1021元，利息總額減少超36.77萬，這對于背負房貸的家庭來說，無疑是超級利好，恭喜各位。