當世界進入智能時代，天津的智谷在哪里？

2025年是世界進入人工智能時代的元年。

專業(yè)技術上，突破從專用AI過渡到通用AI的臨界點；社會應用上，AI開始作為基礎設施，成為生產(chǎn)生活的重要使用工具；經(jīng)濟增長方式上，也從“數(shù)字經(jīng)濟”過到“智能經(jīng)濟”。

中國“十四五”規(guī)劃明確2025年AI核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模達4000億元

天津的人工智能谷在哪里

“智能制造谷”和“京津醫(yī)藥谷”雙谷建設，是北辰區(qū)未來戰(zhàn)略發(fā)展的新增長極。

雙谷戰(zhàn)略也是北辰區(qū)積極服務北京非首都功能疏解和“新兩翼”建設，強化協(xié)同創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)協(xié)作戰(zhàn)略的重要一環(huán)。

▲北辰區(qū)“智能制造谷”和“京津醫(yī)藥谷”效果圖

目前京津醫(yī)藥谷起步區(qū)已經(jīng)建設完成一大批高質(zhì)量、定制化的廠房和樓宇，生物醫(yī)藥、中醫(yī)藥、智能醫(yī)療機械和精準醫(yī)療四大領域中，已有相當?shù)念I軍企業(yè)和科研機構落戶在此。

智能制造谷則致力于與科技創(chuàng)新與持續(xù)優(yōu)化提升，促進北辰區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的完善與產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。通過智能化、綠色化和融合化轉型，來構建現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)體系。已經(jīng)吸引西門子、先知邦等重點項目落地。

在剛剛過去的2024年，北辰區(qū)培育高成長性企業(yè)梯度成效顯著。國家級科技型中小企業(yè)增至776家、專精特新中小企業(yè)137家，累計建成全國重點實驗室2家、市級重點實驗室16家，數(shù)量均位居天津市前列。

夯實土地供應平臺，為承智前行架橋鋪路

準確把握時代發(fā)展的脈搏，推動數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合，提速“雙谷”建設，這些事關北辰區(qū)發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措，離不開充足順暢穩(wěn)健的土地供應。

2024年度。北辰區(qū)全年各類土地供應超2000畝，出讓金總額 27.39 億元， 出讓任務完成額同比增長 39%。

工業(yè)用地出讓逆勢增長；居住用地成交量呈增長趨勢；本地企業(yè)和平臺公司大展身手增加土體儲備；盤活存量效果顯著；成為2024年北辰區(qū)土地供應的顯著特點。

積極向好的供地勢頭，為經(jīng)濟發(fā)展和民生改善提供了堅實的助力，順利完成承載產(chǎn)業(yè)煥新升級的戰(zhàn)略要求，實現(xiàn)了改善居民居住水平的發(fā)展目標。

在2025年圍繞提速雙谷建設、提升居住環(huán)境兩件大事，北辰區(qū)土地供應的預案已經(jīng)悄然呈現(xiàn)：

一是堅持提升品質(zhì)和保障剛需相結合。滿足居民對優(yōu)質(zhì)住房的迫切需求和開發(fā)企業(yè)對產(chǎn)品開發(fā)多樣性的需求，進一步落實住宅多樣性政策。

二是統(tǒng)籌兼顧盤活存量和實現(xiàn)增量。“一地一策”盤活閑置存量用地，為企業(yè)疏紆解困，堅持以“存量”換增量。

三是加強出讓工作分析，強化市場引導。定期精準發(fā)布土地出讓計劃、地塊詳情，引導企業(yè)合理預期。積極組織土地推介活動，促進供需對接。

四是強化部門協(xié)同，提升服務效能。實施“交地即送證”、“竣工即交證”、“交房即交證”、“跨省通辦”政策，以實現(xiàn)土地資源合理利用。

潮流多元化，復合舒適化，北辰全新居住地塊亮相

據(jù)了解，北辰區(qū)2025年預計推出居住用地15宗，合計土地面積約1080畝，建筑規(guī)模超140萬平米，都是具有鮮明價值亮點的優(yōu)質(zhì)居住用地。

這15宗土地有的位于北運河畔，極具稀缺環(huán)境資源；有的位于成熟居住板塊，城市界面豐富醇熟，鐵學商條件齊備；有的位于示范鎮(zhèn)核心區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿Υ螅m配來津企業(yè)員工落地安居。

北辰道中成、華北農(nóng)機、德特福、華康等多宗地塊均位于北辰區(qū)政務中心板塊，該板塊醇熟豐富的生活氛圍，為宗地提供良好的宜居感受。低容積率條件適配當前流行的新規(guī)政策，宜于打造特色鮮明的第四代住宅。

吳咀地塊與桃花寺A、C地塊、李咀地塊同處北運河沿岸，稀缺自然景觀資源疊加獨有的千年運河文化的歷史積淀，共同構成地塊難以復刻的價值優(yōu)勢。滿足人們臨河閑居、向水而棲的生活追求。

劉房子地塊位于天津商業(yè)大學與天津城建職業(yè)技術學院之間，毗鄰地鐵一號線，周邊生活環(huán)境溫馨醇熟，鐵學商配套齊備，舒適度高、宜居性強。

朗園6號地位于雙街示范鎮(zhèn)，地塊周邊路網(wǎng)豐富，通達性強，生活氛圍醇熟，地塊毗鄰北辰區(qū)兩大戰(zhàn)略發(fā)展引擎之一京津醫(yī)藥谷，便于承接未來大量產(chǎn)業(yè)居住需求。

小淀示范鎮(zhèn)地塊緊鄰外環(huán)線，交通環(huán)境便捷順暢，容積率僅1.6，易于打造風格鮮明的低容低密產(chǎn)品，滿足周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)從業(yè)人員的改善居住需求。

青光鎮(zhèn)板塊位于北辰區(qū)西部，南鄰子牙河，與西青區(qū)相望。2024年該板塊引入優(yōu)質(zhì)教育資源，同時憑借優(yōu)越的地理位置、發(fā)達的交通網(wǎng)絡、良好的產(chǎn)業(yè)基礎和生態(tài)環(huán)境，展現(xiàn)出顯著的區(qū)位優(yōu)勢。

民康物阜新北辰

2025年，北辰區(qū)的發(fā)展可以用欣欣向榮、民康物阜來形容。

一方面以智能制造為代表的四大主導產(chǎn)業(yè)完成奠基，進入發(fā)展快車道，五大百億產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模。

另一方面兩大百萬平米規(guī)模的城市更新先后啟動，北京十一中學天津實驗學校實現(xiàn)竣工驗收、新華中學北辰學校等一大批民生配套先后落地。

北辰區(qū)已經(jīng)成為大量外地來津人士的首選城區(qū)之一，也是名副其實的活力型城區(qū)、宜居型城區(qū)。北辰區(qū)的土地市場，也將以活躍嶄新的面貌，重回天津樓市的C位。