68億元！63宗宅地！阜陽(yáng)市2024年度土地成交出爐！

2024年阜陽(yáng)大市土地出讓年終匯總來(lái)了

阜陽(yáng)大市范圍共計(jì)出讓63宗涉宅用地

共計(jì)攬金67.74億元

其中

市區(qū)出讓7宗涉宅地

攬金12.14億元

縣級(jí)（市）區(qū)域出讓56宗涉宅地

攬金55.59億元

年終匯總

2025年1月7日，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局就關(guān)于2024年1-12月大市范圍土地供應(yīng)情況做出公示。

2024年1-12月，阜陽(yáng)大市范圍涉宅用地共計(jì)出讓63宗，共計(jì)攬金67.74億元，合計(jì)出讓土地面積3505.76畝。
其中：

阜陽(yáng)市區(qū)：2024全年共計(jì)出讓涉宅地7宗，合計(jì)攬金12.14億元；

阜陽(yáng)縣級(jí)（市）：2024全年共計(jì)出讓涉宅地56宗，合計(jì)攬金55.59億元。

市區(qū)出讓簡(jiǎn)析

就大市范圍土地成交來(lái)看，筆者在上周曾做過(guò)市區(qū)及縣級(jí)區(qū)域的具體分析，下面帶大家再來(lái)回顧一下。市區(qū)成交7宗涉宅地，具體地塊及競(jìng)得房企事宜如下：

2024年阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)出讓涉宅地面積26.36萬(wàn)m2，合計(jì)395.36畝，共計(jì)攬金12.14億元。

就成交片區(qū)來(lái)說(shuō)，潁東區(qū)成交3宗、潁州區(qū)2宗、潁泉區(qū)2宗。

就競(jìng)得房企來(lái)說(shuō)，主要以國(guó)企兜底為主，新進(jìn)房企安徽新璟置業(yè)神秘面紗即將揭曉。

簡(jiǎn)析：

2024年市區(qū)整體出讓比較平穩(wěn)，不乏有掛牌流拍等現(xiàn)象存在，畢竟大環(huán)境不如從前了。從房企競(jìng)得情況來(lái)看，依然是各地流行的趨勢(shì)，國(guó)企兜底合作開發(fā)等模式。

從土地成交單價(jià)來(lái)看，2024年市區(qū)最高單價(jià)為445萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)3178.57元/m2。這個(gè)單價(jià)相對(duì)之前動(dòng)輒700多萬(wàn)的價(jià)格，可謂直接腰斬了。

畢竟供大于需了，民企也都在圍繞保交付，收拾以往留下的爛攤子了。

更多阜陽(yáng)市區(qū)土地出讓匯總詳情，點(diǎn)擊下方鏈接瀏覽：12.14億元！395畝！2024年度阜陽(yáng)市區(qū)土地出讓出爐！

縣級(jí)（市）出讓簡(jiǎn)析

根據(jù)此前更新匯總可知，阜陽(yáng)縣級(jí)（市）成交詳情如下：

2024年阜陽(yáng)縣級(jí)市共計(jì)出讓涉宅地面積207.36萬(wàn)m2，合計(jì)3110.43畝，共計(jì)攬金55.6億元。

就成交片區(qū)來(lái)說(shuō)，詳情如下：

就成交房企來(lái)說(shuō)，詳情如下：

簡(jiǎn)析：2024年度阜陽(yáng)縣級(jí)區(qū)域土地市場(chǎng)，還是異?；钴S的，本土房企參與熱度還是高漲的，相對(duì)市區(qū)土地市場(chǎng)更加好一些。

從競(jìng)得單價(jià)來(lái)看，2024年縣級(jí)市場(chǎng)最高成交單價(jià)為456萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)2444元/m2，當(dāng)之無(wú)愧的縣域市場(chǎng)地王，價(jià)格可謂直逼市區(qū)核心地塊的掛牌價(jià)。

從競(jìng)得房企來(lái)看，主流的國(guó)企兜底操作，但是相對(duì)市區(qū)來(lái)看，深耕本土的房企參與熱度還是比較高的，如天阜、世紀(jì)云頂、晶宮等企業(yè)。

更多阜陽(yáng)縣級(jí)（市）土地出讓匯總詳情，點(diǎn)擊下方鏈接瀏覽：56億元！3110畝！2024年度阜陽(yáng)縣級(jí)市土地出讓出爐！

2024年已走，迎來(lái)嶄新的2025年。

無(wú)論2024年阜陽(yáng)大市土地市場(chǎng)成交如何，凡是過(guò)往，皆為序章。

期待2025年阜陽(yáng)大市土地市場(chǎng)的精彩表現(xiàn)！

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