廣東
在926的重要會議里，就提到了要促進房地產市場止跌回溫。而前幾天的ZZJ會議里，也再次強調“穩住樓市股市”。這次年底重要的會議ZY經濟工作會議召開了，并對2025年的經濟工作定調了，對房地產市場的定調如下：
持續用力推動房地產市場止跌回穩。
看來，明年的房地產市場止跌回穩在即了。
這次會議列舉了九項任務，其中在第一線任務提振消費，提高投資效益，全方位擴大國內需求，這任務里特別提到了“大力實施城市更新”。在這個框架下提及城市更新的意義就不一樣了，高度更上一個層次了。如果明年貨幣化棚改的規模能擴大，那就是實實在在的利好了。
除了第一條外，第五條是用了最多筆墨來闡述房地產的，主要內容如下：
持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。
而實際上，第五條任務是有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線。這說明了什么？所以說上面房地產市場止跌回穩已經房子放在化解風險的位置了。那么房地產的問題肯定是要解決的，因為我們肯定是不允許這樣的風險發生的。
那么怎么解決？如同我在上文提到對房地產的定調是“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。這大概率意味著明年對房地產的支持力度有望進一步加大。所以說，有些人擔心明年一些現有的基礎措施會取消的可能性不大。
另外，與房地產關聯性非常大就是對貨幣政策和財政政策的定調了。2025年對財政政策的定調是“更加積極”，以前最高檔位就是“積極”，這次在前面還加了一個“更加”，所以明年的力度會更大，房地產得到的支持也可能更大。
貨幣政策2025年的定調是“適度寬松”，這個是近13年以來的首次，這意味著明年流動性將會繼續寬松，可能寬松的力度會超預期，這無疑是利好房地產市場的。
在多項政策的支持下，相信明年房地產市場止跌回穩的概率還是很大的。
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