2024年11月25日,克而瑞湖南發(fā)布了2024年11月第3周(11.16-11.22)的樓市周報(bào)數(shù)據(jù),限售取消后新房成交數(shù)據(jù)增長(zhǎng)明顯。上周,長(zhǎng)沙樓市再迎利好消息,長(zhǎng)沙調(diào)整住房公積金貸款政策,第二套房和組合貸的首付比例均降低為20%,大大降低改善客戶購(gòu)房門檻,或?qū)⒋碳ひ徊ǔ山毁?gòu)買。
土地市場(chǎng)方面,上周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣新增36宗土地供應(yīng),其中25宗為長(zhǎng)沙縣供應(yīng),1宗為會(huì)展板塊供地。另長(zhǎng)沙縣上周有4宗土地成交,其中[2024]長(zhǎng)沙縣033號(hào)被湖南安沙國(guó)際建材城置業(yè)發(fā)展有限公司摘得,土地用途為商業(yè);[2024]長(zhǎng)沙縣037號(hào)、[2024]長(zhǎng)沙縣037號(hào)被長(zhǎng)沙縣星峰建設(shè)工程有限責(zé)任公司摘得,土地用途為住宅;[2024]長(zhǎng)沙縣039號(hào)長(zhǎng)沙順展開國(guó)發(fā)建設(shè)有限公司摘得,土地用途為住宅。
新房市場(chǎng)方面,上周(11.16-11.22)長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交936套、13.92萬(wàn)方,環(huán)比上漲77.95%、70.74%,成交均價(jià)12924元/㎡。供應(yīng)上,一手住宅供應(yīng)194套、2.55萬(wàn)方。
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新房供應(yīng)方面,根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示,上周(11.16-11.22)內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙有3個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售,共計(jì)194余套住宅房源入市,與上周相比有較大幅度回落。3個(gè)項(xiàng)目分別是:
位于天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下,拿證58套,為約143㎡帶裝修房源;
位于芙蓉區(qū)隆平板塊的綠城柳畔聽瀾,拿證120套,為約112-143㎡毛坯房源;
位于開福區(qū)中心板塊的城投云樾府,拿證16套,為約96-115㎡的毛坯房源。
11.16-11.22,長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少?根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示,中海寰宇天下、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、伊景園濱河苑、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代、綠城桂語(yǔ)云著、中海閱山府、麗發(fā)新城、長(zhǎng)沙瑞府、建發(fā)縵云等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)61套,第十名成交21套。
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其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下、開福區(qū)鵝秀湖板塊的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、雨花區(qū)高鐵板塊的伊景園濱河苑,分別成交61套、43套、41套。
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