武漢，又炸了兩棟爛尾樓

　　前幾天，武漢一聲巨響，把南湖周邊的居民嚇了一跳。

　　原來鬧出這么大動靜，是停工兩年的爛尾樓——當代天譽，被炸了。

　　住在附近的朋友說：

　　眼看它起高樓，眼看它樓炸了。

　　當代天譽位于武昌主城二環(huán)旁。靠著華中首個WELL健康建筑標準最高級別——鉑金級的認證，還有稀缺的南向一線湖景，那會當代天譽信心十足，把備案價升到3.55萬一平，刷新了洪山區(qū)的最高價。

　　當時，南湖片區(qū)的新樓盤價格大約還在2.8萬左右。

　　2021年10月，當代天譽開盤，推出272套房源，成交了120套，去化率高達44%。同期開盤的6個中心城區(qū)項目，整體去化率都在3成左右。當代天譽于是成了當年武漢樓市的熱銷項目。

　　然而，之后的銷售情況卻不盡如人意。盡管宣傳里說，可以叫板二七濱江的豪宅，但地鐵是沒有的，交通是不便的。周邊的商業(yè)配套對比起來，也有欠缺。

　　當代天譽就這么不溫不火地過了半年。

　　半年后，當代天譽突然改名為天譽，價格也降到了最低2.5萬一平。與此同時，當代地產(chǎn)背后的當代集團，資金鏈出了問題。

　　2022年4月，當代集團發(fā)出通知，正式宣告?zhèn)鶆者`約。在售的樓盤怎么處理，誰也不知道。

　　半年后，大家發(fā)現(xiàn)，天譽封盤了。

　　有人查網(wǎng)簽記錄發(fā)現(xiàn)，天譽開盤一年多，已備案的房源只有52套。其中，2021年大約是16套。

　　后來，當代天譽就成了武漢知名的爛尾樓項目。

　　去年7月，長城資產(chǎn)與綠城中國、綠城管理簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在地產(chǎn)不良處置領域戰(zhàn)略合作。接手當代天譽的，是綠城管理。他們進行代建。

　　有了綠城管理的加入，項目很快就風風火火地搞建設，名字也改為綠城桂湖雲(yún)翠。他們打算在這里重建一個豪宅。

　　停工的兩年里，武漢樓市的品質(zhì)飛速提升，出現(xiàn)了不少準四代住宅。雖然才過去了三年，但原先的設計放在當下，竟然也落伍了。

　　他們決定，把過去的設計推倒重來。于是，今年4月，原先修建的8號樓爆破。前幾天，5號樓也被爆破。

　　武漢一位開發(fā)商告訴子姨，其實還有兩棟超高層，應該爆破，但主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)修建差不多了，大概率不會拆除。湊合湊合還是可以用的。

　　而當時當代地產(chǎn)拿證在售的，也只有剩下的1、2號樓。

　　6月，江夏區(qū)爛尾多年的長江錦苑項目，也進行了爆破。數(shù)十棟高樓轟然倒塌。

　　這個曾經(jīng)被譽為武漢最大爛尾樓群，總面積400多畝，停工已有15年。爆破之前，這里已經(jīng)雜草叢生，還有不少小片的菜地。

　　原先計劃是中國南車集團貨車生產(chǎn)基地的職工安置用地，但在開發(fā)時，原來的開發(fā)商武漢天道資金除了問題，再加上管理層也出現(xiàn)變故，項目一直被擱置。

　　十多年間，整個項目經(jīng)歷兩次拍賣，最終都流拍了。

　　最新的規(guī)劃里，這里也將建設第四代高端住宅。有人說，咸魚終于翻身了。

　　今年以來，武漢好幾個爛尾樓陸陸續(xù)續(xù)傳來了好消息。

　　買房五年，維權(quán)三年的海倫國際三期業(yè)主終于熬到了交房。停工四年的佳兆業(yè)浣溪璞園被國資兜底，就連世界級地標，武漢天河國際會展中心也傳出了可能復活的消息。

　　硚口寶龍城項目，2021年被寶龍地產(chǎn)拿下后，因為資金困難，土地也一直閑置。

　　前不久，有人在城市留言板上問到這個項目，官方回復，寶龍公司資金困難，無法按前期規(guī)劃的方案啟動項目，準備委托專業(yè)機構(gòu)進行規(guī)劃調(diào)整。