北京
國家再次出手了，又一個刺激樓市的重磅消息，跟所有接下來想要買房的人息息相關(guān)。今天財政部等三部門發(fā)布公告：
1、城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后購房滿2年再銷售免征增值稅
（這點主要利好北上深）
2、購買家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%繳納契稅
（什么人會買90-140的房子，說白了就是鼓勵大家換房，減少大家換房的成本。我覺得這對141㎡的戶型是大利空，所以能趕緊改規(guī)劃的開發(fā)商，就趕緊改吧，不然因為1㎡，多交很多稅，很多人應(yīng)該是不會買賬的。）
3、城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后購房滿2年再銷售免征增值稅
4、將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點
大家要知道，以前的契稅是很高的 ，對于二套購房者來說 ，想買套100平方以上的房子，契稅是3%，所以總價500萬的房子，就是15萬。
現(xiàn)在新政策后將按照1%收取，足足減少了10萬。
相當(dāng)于一套500萬的房子打了98折！
我先普及一個常識
新房的稅收成本是什么？主要就是契稅，而二手房的稅收成本是增值稅，個稅，也包括契稅。
那為什么這次只減免契稅，而沒有增值稅和個稅呢？
國家就是希望先賣新房，再考慮二手，因為只有新房才能賣地。（現(xiàn)在契稅降低，很明顯買新房比買二手要劃算得更多了）
那二手房未來會不會減免，我的看法是也會，但是一定要新房優(yōu)先，一步步來。
所以接下來增值稅和個稅會不會也會變少？怎么去看這個政策？這涉及所有要買房換房的人，如果你想買房，這個消息你都不仔細研究，你不關(guān)心，造成損失的一定是你自己。
今晚8點，我會對此政策做一個深度的剖析，趕緊趕緊，掃碼添加小助理拿直播鏈接
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