市場成交|十月第五周長沙新房成交798套 “銀十”翻紅數據可喜

2024年11月4日，克而瑞湖南發布了2024年10月第4周（10.26-11.1）的樓市周報數據，在上上周成交數據回落后，上周再次翻紅。至此，10月長沙新房數據整體回暖已經坐實，雖然相比往年還有較大差距，但也會給買賣雙方都帶來一定信心。

政策方面，自10月25日國有大行等商業銀行批量下調存量房貸利率后。10月31日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行宣布，自11月1日起，六大銀行取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制，貸款人可隨時向銀行提出調整重定價周期為三個月或六個月，但整個還款周期內只能調整一次。

土地市場方面，本周長沙六區一縣僅供應1宗商業地，共計14.85萬方，為華僑城歡樂谷項目一期地塊。底價成交2宗純住宅地塊，共計36.19萬方，均要求項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計。

新房市場方面，上周（10.26-11.1）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交798套、12.46萬方，環比上漲28.09%、33.08%，成交均價13467元/㎡。供應上，一手住宅供應381套、5.07萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（10.26-11.1）內五區長沙有三個新增項目拿證預售，共計381余套住宅房源入市，相比上周略減。三個項目分別是位于天心區大托板塊的中海寰宇天下，共拿證114套，為129.33-142.88㎡帶裝修房源；位于雨花區紅心板塊的綠城·桂語云著，共拿證75套，為116-143㎡左右的帶裝修房源；位于雨花區樹木嶺板塊的金地·大成雅頌，共拿證192套，為111-140㎡左右的帶裝修房源。

10.26-11.1，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數多少？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，中海寰宇天下、中建桃李九章、保利梅溪天珺、招商蛇口璀璨學府、綠城桂語云著、龍湖天璞、招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、長沙北中心保利時代、國宸府等10個樓盤上榜。榜首成交套數52套，第十名成交27套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區大托板塊的中海寰宇天下、芙蓉區隆平板塊的中建桃李九章、岳麓區梅溪湖二期的保利梅溪天珺，分別成交52套、42套、42套。