備受關(guān)注：錦江約78畝投資方為華發(fā)，持股比例51%！

◎ 項目效果圖，僅供參考

氫地產(chǎn)消息，日前，成都弘錦天誠建設(shè)有限公司（以下簡稱弘錦天誠）增資擴股項目、成都弘錦啟盛建設(shè)有限公司（以下簡稱弘錦啟盛）增資擴股項目均已成交，兩家公司的核心資產(chǎn)涉及錦江約78畝純住宅用地，為房企及購房者均高度肯定的市場高光地塊。

據(jù)西南聯(lián)交所，?弘錦天誠增資擴股項目項目已經(jīng)成交，投資方為成都華錦盈弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華錦盈弘），投資金額約1040.82萬元，投資方持股比例51%。

工商信息顯示，華錦盈弘成立于2024年7月，股權(quán)穿透之后，其實控人指向華發(fā)。

除此之外，弘錦啟盛增資擴股項目也已成交。
從此前披露的信息來看，弘錦啟盛擬募集資金約1040.82萬元，投資方持股比例51%，與弘錦天誠一致。

而截止發(fā)稿，弘錦啟盛增資擴股項目的投資方信息尚未公布。

◎ 約50畝土地位置示意圖

資產(chǎn)方面，據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的《成交結(jié)果一覽表》，2024年6月25日，弘錦天誠、弘錦啟盛實控人競得錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、10、11組，駙馬村集體約50.18畝土地，地塊起拍樓面價1.82萬元/平米，成交樓面價2.03萬元/平米。

2024年6月27日，其再次競得錦江區(qū)三圣街道駙馬村1組、11組約28.06畝土地，地塊起拍樓面價1.82萬元/平米，成交樓面價1.9萬元/平米。

◎ 約28畝土地位置示意圖

據(jù)悉，兩宗土地占位錦江三圣鄉(xiāng)板塊的核心地帶，地塊極為搶手，周邊土地供應(yīng)極為稀缺。

兩宗土地的容積率僅1.8，均為純住宅用地，從地塊稟賦來看，低容積率、高端特點極為明顯。地塊2公里范圍內(nèi)，匯聚區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)龍頭及高改項目，顯示三圣鄉(xiāng)板塊約50.18畝、約28.06畝的巨大想象空間。

公開消息則進一步顯示，華發(fā)&錦江統(tǒng)建約78畝，被打造為錦宸院項目，為雙國企強強聯(lián)袂執(zhí)筆的頂流奢宅。

據(jù)介紹，錦宸院位于成都錦江錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、10、11組，由弘錦啟盛、弘錦天誠精心打造。

教育方面，周邊有成都市鹽道街小學(xué)卓錦分校、成都市鹽道街小學(xué)（528校區(qū)）、錦江區(qū)駙馬小學(xué)、成都市錦江區(qū)銀杏小學(xué)、成都七中育才學(xué)校（銀杏校區(qū)）等。

醫(yī)療方面，四川大學(xué)華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)、四川大學(xué)華西醫(yī)院錦江院區(qū)、四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院均在項目附近。

商業(yè)方面，擁有華熙528、卓錦曼購中心等數(shù)個成熟商業(yè)配套。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，華發(fā)、錦江統(tǒng)建在成都市場已經(jīng)形成緊密的合作關(guān)系，兩家房企強強聯(lián)手，華發(fā)擁有知名高端產(chǎn)品體系，在產(chǎn)品層面擁有超級實力，錦江統(tǒng)建作為當(dāng)?shù)貒Y，在土儲及區(qū)域市場認知方面具有超強表現(xiàn)。

最終，兩家房企形成1+1大于2的局面，為成都市場貢獻了多個高端精品。如今，兩家房企再度聯(lián)袂，錦江約78畝值得市場各方高度關(guān)注！

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