市場(chǎng)成交|十月第二周長(zhǎng)沙新房成交712套 案場(chǎng)反映熱度提升 趨“穩(wěn)”明顯

2024年10月14日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年10月第2周（10.5-10.11）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，在市場(chǎng)利好政策的驅(qū)動(dòng)下，新房成交數(shù)據(jù)繼續(xù)上漲，各售樓部也傳來(lái)到訪(fǎng)率節(jié)節(jié)攀升的消息，相信“銀十”不會(huì)像“金九”那樣失約，市場(chǎng)趨“穩(wěn)”明顯。

政策方面，上周湖南宣布商貸不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。這是繼9月24日，中國(guó)人民銀行宣布統(tǒng)一房貸最低首付比例后，湖南進(jìn)一步落地的體現(xiàn)。另一方面，長(zhǎng)沙宣布再次放寬了落戶(hù)政策，其中包含“租房即可落戶(hù)”條款，意味著外地人在長(zhǎng)沙安家的門(mén)檻再一次降低，長(zhǎng)期來(lái)看利好房地產(chǎn)。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙六區(qū)一縣無(wú)新增住宅土地成交。

新房市場(chǎng)方面，上周（10.5-11.11）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交712套、10.32萬(wàn)方，環(huán)比上漲20.27%、16.36%，成交均價(jià)13222元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)111套、2.09萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息顯示，上周（10.5-10.11）內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙有兩個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)111余套住宅房源入市，是同位于天心區(qū)省府板塊的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南和天城上和珺。因?yàn)楹芏囗?xiàng)目節(jié)前均已集中拿證，所以上周拿證項(xiàng)目和房源減少也在情理之中。

10.5-10.11，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、招商蛇口天青府、中海寰宇天下、振業(yè)城、建發(fā)縵云、中建桃李九章、招商蛇口璀璨學(xué)府、領(lǐng)航學(xué)府、中海閱山府等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)72套，第十名成交19套。

其中位于榜單前三位的分別為開(kāi)福區(qū)鵝秀板塊的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、天心區(qū)省府南板塊的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、岳麓區(qū)梅溪湖二期的招商蛇口天青府、，分別成交72套、70套、38套。