占地30.84畝，商業(yè)綜合體旁！城北又一純新盤規(guī)劃方案曝光

近日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局公示了關(guān)于瀘州市萬鼎企業(yè)管理有限公司九街壹號項目規(guī)劃設(shè)計批前方案。

根據(jù)公示信息顯示，九街壹號位于龍馬潭區(qū)希望大道與龍馬大道交叉口東南側(cè)，地理位置突出，與商業(yè)綜合體公園九街僅一街之隔，是區(qū)域內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)地段項目。

▲ 項目位置示意圖

根據(jù)規(guī)劃方案，九街壹號項目規(guī)劃用地面積20561㎡（約30.84畝），規(guī)劃總建筑面積69444.06㎡，其中住宅建筑面積36996.17㎡、商業(yè)建筑面積4111.05㎡。

▲項目總平圖

九街壹號項目由1棟17F、3棟23F住宅樓以及臨街商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)344戶，地下停車位553輛，容積率2.00、建筑密度26.47%、綠地率36.22%。

▲ 城北樓盤分布圖

目前，項目周邊包括鑫洋·錦宸、陽光·森林城市、港投·月映東方、港投·荷塘陽光等項目在建在售。另外，陽光·狀元府也即將入市。

▲ 區(qū)域航拍圖

九街壹號所在的城北關(guān)口板塊是瀘州的熱點板塊之一，具有強大的發(fā)展空間。隨著板塊的不斷發(fā)展，城市界面開發(fā)愈發(fā)成熟，區(qū)域內(nèi)教育、商業(yè)、公園、交通等城市配套資源齊備。

▲ 龍馬高中

教育資源：區(qū)域內(nèi)涵蓋幼、小、初、高全齡段教育體系，龍馬高中、福門街幼兒園、龍馬高中學士山學校已建成投用，龍馬高中附屬學校動工建設(shè)，預計明年秋期投入使用。

▲ 龍馬高中學士山學校

商業(yè)資源：約6萬方商業(yè)綜合體公園九街正在建設(shè)中，民興?友鄰中心也在規(guī)劃之列，春天鳳凰城商業(yè)街區(qū)，九街壹號超4000平米商業(yè)街區(qū)，可滿足居民一站式“吃喝玩樂購”。

▲ 公園九街效果圖

交通資源：區(qū)域內(nèi)交通四通八達，出行便捷，龍馬大道、希望大道、二環(huán)路等城市主干道縱橫交錯，可快速到達云龍機場、瀘州高鐵站、瀘州客運中心。

生態(tài)資源：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃約1600畝學士山公園，是瀘州市規(guī)劃的市級綜合性公園。

▲京康醫(yī)院效果圖

醫(yī)療資源：區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療項目京康醫(yī)院（一期）正在建設(shè)中，總投資約4.5億元，計劃2025年5月運營。

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