江蘇
近日，無錫市自然資源和規劃局公布了錫經告字【2024】4號土地出讓公告。根據本次土地掛牌信息顯示，該批次出讓土地4幅，總可建設用地面積14.87萬㎡，值得注意的是，4號公告所出讓的土地均為商業或商業金融用地，整體土地起始出讓金5.62億元。
掛牌出讓活動有關時間:
（一）網上公告及下載掛牌出讓文件時間：2024年08月06日至2024年08月25日09時30分止；
（二）網上競買申請及交納競買保證金時間：2024年08月26日09時00分至2024年09月02日17時30分止；
（三）網上掛牌報價時間：2024年08月26日09時00分至2024年09月04日09時30分止；
（四）網上限時競價開始時間：2024年09月04日09時30分；
這4幅地塊預計將于9月4日競拍，具體地塊信息如何呢？一起來看看。
地塊具體信息
根據地塊信息顯示，本次出讓的4幅商業金融用地，主要來自于梁溪區2幅、經開區和惠山區各1幅。值得注意的是，“自持”成為本次土拍的關鍵詞。4幅地塊中，有3幅地塊要求自持。
其中，位于梁溪區錫滬路和廣南路交叉口西南側的XDG-2024-22號地塊要求自持比例達100%，且在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓。
此外，位于經開區觀順道與規劃道路交叉口東北側的XDG-2024-16號地塊，要求自持比例不低于50%的總核定建筑面積。
惠山區洛神路與洛竹路交叉口東南側XDG-2024-18號地塊，要求自持100%的總核定建筑面積。
此外，惠山區地塊還增加了“乙方須引入名品折扣購物中心”、“累計含稅銷售額不得低于15億元”的投資建設要求。
總結
當前整體房地產市場處于調整期，住宅市場的持續性低迷狀態導致商業市場信心不足。通過“自持”的建設要求來篩選出具備開發條件的房企，保證商業市場的穩定與發展成為當前的有效手段。
本次商業地塊的出讓或許將為無錫的商業市場帶來新氣象！
注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。
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