西安終改，當如是

神歡體自輕，意欲凌風翔。

前段時間，劉亦菲主演的《玫瑰的故事》大火。從2022年起，沉寂多年的劉亦菲，靠著三部電視劇“翻紅”，重新回歸頂流。

提到劉亦菲，大多數人的第一反應就是“神仙姐姐”。2003年那部《天龍八部》播出后這個名號就開始伴隨她，直到今天在某平臺搜“神仙姐姐”，第一個聯想詞依然是劉亦菲。

即便不是劉亦菲的粉絲，也不會否定她的顏值，就算在美女如云的娛樂圈，她也是極為出挑的那一批。

飾演過王語嫣的美女有很多，其中不乏陳玉蓮、李若彤這種風華絕代的大咖，但劉亦菲把神仙姐姐的“帽子”一戴就是二十多年，說明在大多數人心目中，神仙姐姐，當如是！

如今的西安改善市場眾星云集，其中不乏各大開發商的TOP級產品系，比如金茂·璞逸曲江、保利·天瓚、招商·西安序、龍湖·云河頌，再比如正在交付的融創·曲江印、源邸壹號，再比如成名多年的中大國際九號、曲江玫瑰園等等。

不過即便如此，在當我第一次看到科為·攬月臺疊拼產品的實景示范區和實體樣板間時，依然有一種感覺——西安終改，當如是。

不是說科為·攬月臺的產品能夠超越其他頂級豪宅，只是對絕大多數人來說，這樣的產品已經能夠滿足終改需求。

科為·攬月臺，位于航天新城攬月閣板塊，由西安本土房企科為地產開發，整個項目共有3棟大平層、9棟疊拼和1棟獨棟，目前房源已經所剩無幾，還有少量建面約267㎡的大平層和疊拼在售。

目前，科為·攬月臺所有樓棟均已封頂，小區主大門以及部分園林和車庫也已經實景呈現。

項目共有兩個裝修效果樣板間，分別為下疊和中疊，全部為實體樣板間。今天，我們就通過建面約249㎡中疊樣板間，來感受一下科為·攬月臺帶來的終極改善。

友情提示：以下內容為作者在參觀樣板間時看到的情況，僅代表個人感受和看法，供大家參考討論。科為·攬月臺為毛坯交付，本文以介紹戶型為主，展示的樣板間實拍圖片旨在方便介紹戶型及改造細節并加深記憶，僅供參考，并非項目交付承諾。樣板間戶型有改動，具體交付標準請以買賣雙方合同約定及實際交付為準，后文不再贅述。

傳統的疊拼，下疊是前庭后院，上疊有星空露臺，中疊最為雞肋，沒有“天”也沒有“地”。不過后來經過優化，新一代疊拼產品給中疊甚至上疊也“擠”出了一方小院，算是“接上了地氣”。

科為·攬月臺的中疊就有獨屬于自家的小院子，面積雖然無法和下疊庭院相比，但歸家的儀式感卻也不遑多讓。

推門而入，可以和三五好友坐在這里喝茶聊天，也能滿足一家人觀星賞月，甚至舉辦一場小型BBQ。

而且科為·攬月臺的中疊還能享受到獨立電梯入戶，歸家儀式感這里屬實是拿捏了。

攬月臺上中下疊的電梯井是獨立分區的，三家都可以通過獨立電梯從地庫到一樓和入戶，互不影響。

入戶電梯門打開后就是一個獨立通道式玄關，樣板間只放了一個條凳軟座，如果住進來的話，可以在這里做一個帶鞋柜的玄關柜。

當然，不做也沒事，從樓梯上來的入戶門進來也有一個獨立玄關空間，可以把鞋柜和玄關柜做在這里。

整個首層的入戶玄關空間還是比較大的，而且迎面還有個照壁，保障隱私，藏風納氣。

首層空間動靜分離，靜區套房可以當做老人房，方便早睡早起的老人出入，也能當做客房，以樓層為界，分主客之別。

電梯旁邊是首層客衛，干濕分離設計。

作為豪宅，家政間是必備項。

這個戶型的家政間就在電梯廳后面，算是家政陽臺，不過巨大的落地窗，270°采光面，除了通頂儲物空間之外，還有可供休息的單人床，這條件我看了都想去應聘家政。

而且這個空間兩層都有，二層的空間因為有中央空調外機平臺所以稍小一點，不過滿足洗衣晾曬和儲物功能綽綽有余。

說到儲物空間，其實一層還有一個隱藏空間，就是樓梯下方，這點空間也可以像樣板間一樣封閉起來，放點平時不太用的東西也是非常合適。

豪宅標配的中西雙廚必須有，而且兩個廚房的空間都比較大。

U型中廚動線合理，預留了足夠大的操作空間。

亮點在這個窗子上，對喜歡下廚的人來說，站在這樣的窗前，整個人的心情都會變好很多。

樣板間的西廚空間做了各種內嵌式廚電和儲物空間，對如今的高凈值家庭來說，這種能夠盡可能讓家務變簡單的科技是必不可少的。

樣板間的西廚島臺放在了餐廳位置，和餐桌連為一體，如果一家人想吃個火鍋烤肉就非常方便，也不用連長長的插線板，直接從島臺接電即可。

個人非常欣賞樣板間的客廳設計，總結起來就八個字：避繁就簡、大而不空。

整個端廳被分為三部分，除了餐廳之外，還有會客休息區和開放式書房/辦公區/茶臺。

南向是L型270°巨幕落地窗，只此一項便能保證室內充沛的采光，再加上西側直通露臺的落地玻璃門窗，270°采光的效果讓整個端廳更加通透。

區別于傳統的設計，樣板間的電視墻依西側承重墻而設計，將巨幕電視嵌入墻體，搭配極簡電視柜，視覺效果非常好。

這個客廳外有一個270度轉角露臺，看圖就知道 面積還挺大 ，夏天傍晚，在這里吹著半山的風喝酒聊天，看著近在咫尺的攬月閣燈光秀，這哪是露臺啊，分明就是私家觀景臺。

這樣的觀景臺，才是對地段最高的敬意。

當然，能觀景的可不止這個露臺，事實上整個餐客廳大部分區域，以及家里所有臥室，都能將攬月閣盡收眼底。

不得不讓人想起愛德華·摩根·福斯特那句經典名言：通過窗戶能看到什么，決定了房子的價值。

端廳靠近臥室的部分，被打造成一個開放式空間。靠墻位置是儲物柜+置物架，可以擺放主人收藏的藝術品、茶具、酒具，也可以做成酒柜，既美觀又實用。

在這里擺一張茶臺或者辦公桌，處理工作或者泡茶的間隙，抬頭就是滿眼綠意的公園和巍峨的攬月閣，不用站起來也能放松身心。

當然，也可以將這里作為孩子的游樂區或者家庭健身運動空間，孩子在這里玩滑梯、蹦床或者玩具，女主人在這里練瑜伽，一家人其樂融融。

如果說大平層的動靜分區還只是設計語言，那么對疊拼來說，動靜分區確實是物理意義上的分區。

從室內樓梯或者電梯都能上到中疊二樓，這層就是真正意義上的家庭私屬領地，也是純粹的靜區。

因為樓梯入戶在首層，所以二層原本屬于入戶門和玄關的位置就成了一個封閉的儲藏間，可以像樣板間一樣做成通頂儲物柜，放一些換季的衣服和被子。

二樓共有三間臥室，全部朝南。按照樣板間的裝修風格判斷，分為男孩房、女孩房和主臥套房。

男孩房和一層的客房框架完全相同，也是套房設計，門口的衛生間對面，做了內嵌式衣柜。

亮點在女孩房，樣板間還貼心的給小公主裝了獨享的粉色小天地。

唯一遺憾的就是這個臥室沒有衛生間，洗澡洗漱只能去門外的算不上客衛的 客衛。畢竟二樓只有三個臥室，其中兩個套房，所以這個名為 客衛的衛生間，其實也算是女孩專用。

至于三個臥室為什么這么分配，為什么不把次臥套房給更應該注重隱私空間的女兒？個人認為主要是這個套房靠近樓梯，而中間的臥室離主臥更近，一邊是父母一邊是兄弟，能讓女孩心理上更有被保護的安全感。當然，也可以根據小公主的意見調整臥室分配。

不管怎么說，這兩個兒童房無論是空間還是功能都無可挑剔，生在這種家庭的孩子，能有什么煩惱呢？

就像韓劇《寄生蟲》中說的，有錢人家的小孩連衣服都沒有褶皺，錢就是熨斗，把一切都燙平了，所有褶皺都被燙得平平的。

現在，我們來感受一下整個家里最尊貴，也最私密的主臥套房。

雙開門，是進入臥室的儀式感；三面采光、南北通透則是獨屬于主臥套房的尊貴體驗。

步入式衣帽間是豪宅主臥的標配，從樣板間的裝修來看，這個衣帽間放男女主人常穿的衣服不成問題，還能預留足夠的空間給女主人做一個陽光梳妝臺。

主衛雙臺盆是基礎，樣板間只做了淋浴頂噴，不過從戶型結構來看，做單獨的浴缸和淋浴間也不成問題。個人建議還是得做一個浴缸，不然也對不起這個巨大的落地窗。

當然，這個落地窗比起南向的L型270°落地窗就是小巫見大巫了。

很難用語言去形容站在這個窗前的感受，恰好樣板間在這里擺放了一個貴妃榻，給大家展示一下躺在這個貴妃榻上的向外視角。

人生如此，夫復何求？

最后，我們再來看看屬于中疊的地庫空間。

中疊地庫標配是兩個車位，都可以安裝充電樁。對于這樣的家庭來說，兩臺車原本也是基礎。

值得一提的是，這個地庫“富余”空間還很多，設計得當的話，可以多出很多儲藏空間，家里的露營設備、自行車等物品，都可以放在這里。

而且，攬月臺的地下車位價格非常便宜，說半賣半送都有點多了，和那些動輒數十位的豪宅車位相比，簡直就像是白送一樣。

作為地產媒體，這些年參觀過不少豪宅，每一次參觀，除了長見識之外，也是賺錢的動力。實事求是的說，在西安豪宅層面上，攬月臺的疊拼不算拔尖，但也沒有什么缺點。

更重要的是，這樣的產品很稀缺，主城區的半山疊拼，西安能有幾個？

-正文完-

聲明：本文為「新地產陜西」踩盤稿件，無商業合作，內容僅代表作者個人觀點，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實拍圖僅供參考（拍攝時間：2024年6月28日），不作為項目的交付承諾，具體以最終呈現或交付為準，本文不構成任何置業推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

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