透露出什么信號(hào)？李嘉誠(chéng)不惜腰斬，以5折價(jià)格拋售東莞房產(chǎn)！

李超人不惜腰斬，拋售東莞房產(chǎn)！
?近日，李嘉誠(chéng)大手一揮，以 5 折價(jià)格拋售旗下“海逸豪庭”。原本 2.4 萬(wàn)元/平米的均價(jià)，現(xiàn)在直接以 1.4 萬(wàn)/平米傾銷(xiāo)，可謂不惜一切代價(jià)了。難道只是為了走量嗎？

?咱們得琢磨琢磨，李超人這步棋背后，可不僅僅是想清清庫(kù)存那么簡(jiǎn)單。他老人家在商海里沉浮多年，穩(wěn)、準(zhǔn)、狠、快這四字真言，那可是出了名的。這回，他瞅準(zhǔn)了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向，感覺(jué)紅利期的風(fēng)已經(jīng)吹過(guò)了山頭，再不撤，那可真就是“船到江心補(bǔ)漏遲”了。

?你想啊，李嘉誠(chéng)這樣的商界大佬，眼光毒辣得很，怎么可能眼睜睜看著自己的資產(chǎn)貶值呢？他這一甩手，說(shuō)不定就是宣告著一個(gè)時(shí)代的落幕，他要徹徹底底地從大陸房地產(chǎn)這個(gè)舞臺(tái)上退場(chǎng)了。畢竟，識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰嘛，該放手時(shí)就放手，這才是大智慧。

?當(dāng)然了，也有人說(shuō)了，這可能是李嘉誠(chéng)的一次戰(zhàn)略調(diào)整，畢竟商海沉浮，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)明天會(huì)發(fā)生什么。但不管怎么說(shuō)，這次拋售，無(wú)疑給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)投下了一枚震撼彈，讓人不得不重新審視這個(gè)市場(chǎng)的未來(lái)走向。

也有人說(shuō)，李嘉誠(chéng)五折拋售房產(chǎn)，背后暴露3個(gè)真相。
第一，最早拋售房產(chǎn)的李嘉誠(chéng)，現(xiàn)在繼續(xù)大幅拋且降價(jià)，暗示未來(lái)房?jī)r(jià)可能大幅下滑，且遠(yuǎn)未結(jié)束 。
第二，李嘉誠(chéng)低價(jià)買(mǎi)入土地，即使五折仍有利潤(rùn)空間，同時(shí)市場(chǎng)壓力也促使他降價(jià)。
第三，拋售地產(chǎn)換現(xiàn)金流，地產(chǎn)寒冬時(shí)代抓緊去杠桿，保持現(xiàn)金為王。 ?

那么，李嘉誠(chéng)5折賣(mài)房虧了嗎？

肯定不虧，資本家怎么可能做虧本的買(mǎi)賣(mài)。李嘉誠(chéng)這樣的大資本家做什么時(shí)候，首先考慮到的肯定是利益，無(wú)利可圖的事情他不會(huì)做。所以，別以為人家“5折”買(mǎi)房就虧了，那是不可能的。

其次，李嘉誠(chéng)在東莞的項(xiàng)目海逸豪庭，也只是推出了30套特價(jià)房，并不是普遍性的。

有網(wǎng)友分析說(shuō)，老李是不是嗅到了什么，提前出手了。我覺(jué)得這個(gè)解讀是不對(duì)的，應(yīng)該就是出售一些樓層，位置不好的房子。

針對(duì)這一情況，有個(gè)專家建議地方政府應(yīng)盡快對(duì)房企降價(jià)的原因進(jìn)行調(diào)查，以確定其是否違反了預(yù)售價(jià)格管理規(guī)定，是否屬于特殊情況，并及時(shí)向社會(huì)公布調(diào)查結(jié)果，以正視聽(tīng)。看這個(gè)專家的意思是，房子不能降價(jià)，現(xiàn)在降價(jià)是不正常的情況，需要調(diào)查情況。不知道這個(gè)專家是什么心態(tài)，企業(yè)的市場(chǎng)行為，怎么就不正常了？

有網(wǎng)友說(shuō)真是納悶了，房地產(chǎn)現(xiàn)在都這樣了，還不讓企業(yè)自主降價(jià)，這是啥意思？

?那么，對(duì)于此事，大家怎么看呢？是覺(jué)得李超人的決策英明果斷，還是覺(jué)得他這是在拋售燙手山芋？歡迎在評(píng)論區(qū)留言探討，咱們一起聊聊這背后的故事和未來(lái)的可能性吧！