“你看，她還是過(guò)不好這一生”

一個(gè)年輕女孩的死亡，這兩天被互聯(lián)網(wǎng)迅速“拼湊”了出來(lái)。

浙大畢業(yè)，中金就職。在30歲的年紀(jì)遇到了金融業(yè)大降薪，在上海花1500萬(wàn)買的豪宅價(jià)格大跌。她最終被千萬(wàn)貸款和產(chǎn)后抑郁壓垮了，于是跳樓自殺。

甚至連她的房貸截圖和樓盤名字，也都被“扒出來(lái)”，截圖顯示，貸款就有1177萬(wàn)，而分?jǐn)偟矫總€(gè)月的月供，也有近5.7萬(wàn)元。

她買的豪宅，也被“指名道姓”為上海的弘久·新弘北外灘，有人以安居客上的掛牌價(jià)為例證，這個(gè)三年前開(kāi)盤價(jià)為13萬(wàn)單價(jià)的豪宅，現(xiàn)在只能掛9萬(wàn)多了。

社交媒體都在說(shuō)，短短幾年內(nèi)，她已經(jīng)把首付賠進(jìn)去了。

金字塔尖的大學(xué)，鄙視鏈最頂端的投行，又怎么樣？還是這么輕易地，被時(shí)代的一粒沙壓垮了。

各路導(dǎo)師們會(huì)以她為例警醒粉絲，看吧，我早說(shuō)過(guò)，年輕不能加這么大的杠桿呢。

盡管中金已經(jīng)發(fā)了正式的公告：

對(duì)于網(wǎng)傳我司員工跳樓系謠言，情況不屬實(shí)，希望大家尊重逝者隱私，不信謠、不傳謠。

但沒(méi)有人相信。

1

我互聯(lián)網(wǎng)玩的不多，但上海房地產(chǎn)還是略懂一二。

我看了下，新弘北外灘有400多套房子，分兩次開(kāi)盤。一次在2021年6月，一次在2022年1月。

這項(xiàng)目?jī)砷_(kāi)兩罄，是被上海人搶完的房子。

這個(gè)樓盤確實(shí)有很多問(wèn)題，比如延遲交房，但并沒(méi)有爛尾。2024年1月開(kāi)始交房，2024年7月1日，開(kāi)始辦理產(chǎn)證。

當(dāng)然，這家開(kāi)發(fā)商相當(dāng)不靠譜。交房的時(shí)候，和業(yè)主玩心眼，質(zhì)量也被狠狠吐槽過(guò)。這里不展開(kāi)說(shuō)了。

我翻了一下兩次認(rèn)購(gòu)名單，沒(méi)有鄭姓女孩，當(dāng)然也不排除是她和丈夫一起買的。

即便她是新弘北外灘的業(yè)主，賠掉首付這事：

是不太可能發(fā)生。

首先，這個(gè)樓盤的二手房還沒(méi)有流入市場(chǎng)。

這里給大家普及一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，上海新房是有積分制的，樓盤越是搶手，就越是容易觸發(fā)積分。一旦觸發(fā)，這個(gè)項(xiàng)目將執(zhí)行5年限售政策。

也就說(shuō)，新弘北外灘現(xiàn)在根本不存在二手房。

如果業(yè)主一定想要變現(xiàn)，也不是沒(méi)有辦法，比如以假結(jié)婚這種騷操作。但二手房的價(jià)格，也至少在16萬(wàn)/平米。

畢竟周邊已有10年樓齡的二手房，在這個(gè)市場(chǎng)下成交均價(jià)也有13萬(wàn)多了。至于安居客上單價(jià)低于十萬(wàn)的房源，中介朋友和獸爺解釋說(shuō)：

是因?yàn)槠脚_(tái)對(duì)價(jià)格的限制。

這個(gè)樓盤位于黃浦江直線距離700米的北外灘。20層以上，都能看到江景，哪怕開(kāi)發(fā)商不太靠譜，依然被認(rèn)為是北外灘的天花板。

上海的二手房相比最高峰，確實(shí)跌去了20%-30%，但說(shuō)新弘北外灘讓業(yè)主虧掉了首付，完全是臆想的。

至少目前來(lái)看，三年前買新弘北外灘，是很不錯(cuò)的選擇。

退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，哪怕傳言全是真的，這位女孩也不太可能因?yàn)橘r掉500萬(wàn)首付，或者降薪，就陷入財(cái)務(wù)危機(jī)。

她的履歷，有一項(xiàng)semester at sea（海上學(xué)府）的經(jīng)歷，其實(shí)是郵輪游學(xué)項(xiàng)目。

她用一個(gè)學(xué)期的時(shí)間，坐郵輪游覽多個(gè)國(guó)家，航行時(shí)上課，郵輪靠岸就上岸游覽去港口城市游覽。

這個(gè)項(xiàng)目學(xué)費(fèi)不便宜，20萬(wàn)-30萬(wàn)。普通家庭的孩子，怎么可能有能力有時(shí)間在大四的時(shí)候去游學(xué)。

2

最近有個(gè)國(guó)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出個(gè)創(chuàng)新的理論，叫：

通縮繁榮。

他說(shuō)內(nèi)卷致通縮，通縮激發(fā)消費(fèi)需求，進(jìn)而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的繁榮。

看到這個(gè)詞，我真想戳瞎自己的眼睛。“通縮”這個(gè)詞，我認(rèn)識(shí)；“繁榮”這個(gè)詞，我也認(rèn)識(shí)；但這個(gè)詞組合在一起，我真的怎么就不認(rèn)識(shí)了。

但這個(gè)“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”好歹也提了“通縮”這個(gè)詞。這就是當(dāng)下很多人，正在經(jīng)歷的。

幾年前的信貸急劇收縮，導(dǎo)致貨幣緊縮，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌，進(jìn)而導(dǎo)致大批地產(chǎn)公司和上市公司的暴雷。

資產(chǎn)價(jià)格和公司的暴雷，帶來(lái)了預(yù)期的減弱。預(yù)期很重要，在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域：

預(yù)期就是一個(gè)自我實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。

預(yù)期的減弱，讓消費(fèi)和投資信心大幅受挫。隨之而來(lái)，進(jìn)一步加劇信貸收縮。如是循環(huán)，日本當(dāng)年曾出現(xiàn)的，資產(chǎn)負(fù)債表衰退，也出現(xiàn)了。

用網(wǎng)友們調(diào)侃的話來(lái)說(shuō)，買得起的都在漲價(jià)。泡面、榨菜、可樂(lè)，都在漲價(jià)。買不起的，都在降價(jià)，比如中產(chǎn)階級(jí)的作死三件套：

房貸過(guò)千萬(wàn)，配偶不上班，二娃上國(guó)際。

上面的微博，是中金女孩新聞中的主流評(píng)論，說(shuō)這是女孩自己的原因，她太激進(jìn)了，負(fù)債太多了。

通縮社會(huì)里，這是主流觀點(diǎn)。大家都試圖增加自己的儲(chǔ)蓄，天然地厭惡風(fēng)險(xiǎn)。

但這并不是惡意揣測(cè)別人人生的理由。

這兩年，很多人都在討論日本失去的三十年，怕中國(guó)走日本的老路。我寫過(guò)好幾次。日本失去的三十年，是通縮的三十年。

通縮哪會(huì)帶來(lái)什么繁榮。看看我們這兩年的實(shí)際感受，就能知道。每年找工作，都比前一年都難，做生意也越來(lái)越難。

凱恩斯說(shuō)，自己曾經(jīng)從一則古老的寓言中得到了啟示。從前有一群蜜蜂過(guò)著揮霍、奢華的生活，整個(gè)蜂群興旺發(fā)達(dá)，百業(yè)昌盛。后來(lái)，它們改變了原有的生活習(xí)慣，崇尚節(jié)儉樸素：

結(jié)果社會(huì)凋敝，經(jīng)濟(jì)衰落，終于被敵手打敗。

3

前不久想找老同事聊聊天。打開(kāi)群發(fā)現(xiàn)，其中一小半不在北京了。

很多已經(jīng)出國(guó)了。這段時(shí)間和朋友聊天，要不就是躺下了，要不就是出去了。

上周，一個(gè)為了孩子教育移民北歐的朋友，回到了北京。我們幾個(gè)朋友晚上一起，在慈云寺橋擼串。

他去的國(guó)家，白晝與黑夜的界限很模糊。冬天沒(méi)有日出，夏天沒(méi)有日落。小鎮(zhèn)上沒(méi)有中國(guó)人，除了他們一家。

我們喝著啤酒，看著歐洲杯，聊著這些年身邊朋友起落落落落落落。有的炒股巨虧，有的理財(cái)巨虧，有的買房巨虧。

正吐槽著，旁邊半開(kāi)放包廂，一個(gè)紋身大哥出來(lái)抽煙。然后過(guò)了一會(huì)，突然坐了過(guò)來(lái)，說(shuō)你們聊的，那哪叫事：

知道我在固安買房虧了多少錢嗎。

2008年美國(guó)的次貸危機(jī)，全美實(shí)際房?jī)r(jià)跌了大概是25%。

但現(xiàn)在打開(kāi)小紅書，點(diǎn)進(jìn)“大家買的房都虧了多少錢”的話題里，看到的，是觸目驚心的數(shù)字。就算在串店擼串，旁邊也有人附和。這兩年資產(chǎn)下跌對(duì)普通人內(nèi)心的沖擊，可想而知。

好像幾年前，大家在咖啡館、串吧聊天的畫風(fēng)，完全不是這樣的。

吳曉波頻道今年發(fā)布一個(gè)《新中產(chǎn)白皮書》，43%的新中產(chǎn)家庭在2023年資產(chǎn)縮水，這個(gè)數(shù)字在2022年和2021年分別為31%和8%。

中金女孩的死亡，看起來(lái)就被視為順理成章，太適合被社交媒體總結(jié)為時(shí)代的縮影：

努力讀書，考上名校，畢業(yè)后進(jìn)名企，努力工作，卻依舊過(guò)不好這一生。

買房賠錢的人，說(shuō)她可能是被房貸逼死的；降薪失業(yè)的，說(shuō)她可能是被降薪逼死的；感情不順的，說(shuō)她可能是被產(chǎn)后抑郁逼死的。

她的死亡，一起悲劇，被標(biāo)簽化，成了一個(gè)時(shí)代的符號(hào)。

包叔轉(zhuǎn)給過(guò)我這個(gè)女孩公眾號(hào)上的一篇文章。2015年寫的，21歲的她，說(shuō)自己要環(huán)游世界了。文章最后，她說(shuō)：

好在，日子很長(zhǎng)，以后慢慢講給你。

這句話，讓我有點(diǎn)破防。這么好的姑娘，很遺憾這樣知道你。

人生其實(shí)是一場(chǎng)體驗(yàn)，好好體驗(yàn)這短暫的過(guò)程。多看看各種各樣的生活，人生不一定只能向上，不能向下的。

成功的對(duì)立面并不是失敗，而是平庸。多一些善意和理解，我們不容易過(guò)上想要的生活，但卻不難成為想要成為的人。

希望她在世界的另一頭，也安好。

想和獸爺聊聊嗎？

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