陽光城三大區(qū)域總裁換人，年輕一代登場(chǎng)！

人生天地之間，若白駒之過隙，忽然而已！

2021年風(fēng)光無兩的陽光城戛然而止，面臨巨大的經(jīng)營(yíng)壓力、股債雙殺，于12月21日因一筆總額為3億美元的美元債到期未能支付以致違約。

緊接著2023年8月16日，上市了21年的陽光城退市了，看到此消息不禁讓人浮想聯(lián)翩，也有不少人覺得遺憾。

輝哥了解到，今年以來陽光城又換了三位區(qū)域總裁。

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有關(guān)上一次陽光城公開性區(qū)域人事的大幅調(diào)整已是2022年年初的事情。

自2019年的28個(gè)區(qū)域公司，到2021年的16個(gè)區(qū)域公司再到2022年的12個(gè)區(qū)域公司，短短數(shù)年，區(qū)域縮減過半。

而時(shí)至今日陽光城區(qū)域公司僅剩6個(gè)，分別是北京區(qū)域、陜甘區(qū)域、上海區(qū)域、東南區(qū)域、云貴區(qū)域和廣東區(qū)域，近期最新任命的三位區(qū)域總裁分別是：

1）云貴區(qū)域總裁 杜俊儀

生于1988年，此前服務(wù)于融創(chuàng)、旭輝等公司，2020年加入陽光城先后擔(dān)任陽光城北京區(qū)域營(yíng)銷副總經(jīng)理、北京區(qū)域山西公司總經(jīng)理等職務(wù)。

2）東南區(qū)域總裁 楊前鋒

生于1986年，早期服務(wù)于華夏幸福，2017年加入陽光城先后在河南、北京等地從事投資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作。

3）上海區(qū)域總裁 呂波

生于1980年，早期就職于中建六局、萬科福州公司，2013年加入陽光城先后擔(dān)任工程經(jīng)理、項(xiàng)目總、廈門公司運(yùn)營(yíng)副總、總部運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理等職務(wù)。

三位新區(qū)總裁的前任分別是副總裁兼云貴區(qū)域總裁陳友錦、集團(tuán)副總裁兼上海區(qū)域總裁江河以及前福建區(qū)域（現(xiàn)東南區(qū)域）總裁張堅(jiān)。

其中張堅(jiān)是2007年加入陽光城，最晚的一位江河加入陽光城至今也已有12年，老將們?nèi)缃窦娂娡司佣€。

以及，目前另外三位區(qū)域總裁分別是：

4）北京區(qū)域總裁 楊珉

生于1983年，早期服務(wù)于富力、碧桂園北京區(qū)域，2018年加入陽光城擔(dān)任北京區(qū)域副總裁，2023年被任命為北京區(qū)域總裁。

5）陜甘區(qū)域總裁 陳超

生于1964年，在陽光城內(nèi)部工作多年，是老板最為信任的老臣之一，此前擔(dān)任陜甘區(qū)域副總裁負(fù)責(zé)區(qū)域投資工作，2022年被任命為陜甘區(qū)域總裁。

6）廣東區(qū)域總裁 邱錦

生于1985年，本科畢業(yè)于東南大學(xué)，早期服務(wù)于龍湖地產(chǎn)，2016年加入陽光城，此前擔(dān)任陽光城總部運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理，2022年出任華南區(qū)域總裁，在深圳、廣佛等區(qū)域陸續(xù)合并后出任廣東區(qū)域總裁。

02

除區(qū)域?qū)用娴恼{(diào)整外，在今年年初時(shí)陽光城董事、監(jiān)事“大換血”，“原班人馬”全部退出。

8位新的董事、監(jiān)事人員中，其中董事長(zhǎng)施志敏（1980年）、方進(jìn)進(jìn)（1985年）、侯冀敏（1982年）、崔漢強(qiáng)（1985年），還有一位1993年出生的監(jiān)事成員常心怡，整體都很年輕。

另外，新的董事會(huì)推舉林騰蛟擔(dān)任首席執(zhí)行官，這一變化從更像是從幕后掌舵來到了臺(tái)前守門，大有破局之心，也預(yù)示著陽光城沒有躺平，還在奮力一搏。

曾幾何時(shí)，高光時(shí)期的陽光城銷售額高達(dá)2000多億，從2012年的百億，到2018年的首破千億，再到2019年的2000多億僅用了不到十年的時(shí)間。

然而自2021年違約后，據(jù)中指數(shù)據(jù)顯示：2021年至2023年期間，陽光城的年度銷售額分別約為1838億、435億和301億，下滑幅度大且快。

近兩年的陽光城略顯低調(diào)，可能是大家不再關(guān)注他們，又或許是確實(shí)是沒什么大事發(fā)生，但唯一能看到的就是公司還在努力的保交付。

行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)以來，保交付、穩(wěn)定企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)成為了眾多房企的工作重心，當(dāng)然這個(gè)過程也有努力之后選擇躺平的、也有直接躺平的，值得慶幸的是陽光城的保交付工作完成的相當(dāng)不錯(cuò)。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年年末，全國范圍內(nèi)350萬套保交樓項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)交付超268萬套，交付率超76%，陽光城的貢獻(xiàn)便在其中之一。

2021年至2023年間，陽光城年均交付超10萬套，3年累計(jì)交付超30萬套，均位列全國主流房地產(chǎn)企業(yè)交付榜前20名。

輝哥認(rèn)為這個(gè)交付數(shù)據(jù)雖然不值得炫耀、吹捧，但在此時(shí)的行業(yè)背景下能夠如此，也值得贊賞，畢竟這些成績(jī)的背后都是無數(shù)堅(jiān)守者努力付出的成果。

據(jù)內(nèi)部了解稱，這兩年總裁的工作角色及諸多事宜一直都是老板林騰蛟親自上手，目前總部決策層都已經(jīng)搬回大本營(yíng)福州，上?？偛?jī)H保留部分職能。

如今像陽光城這般狀況的企業(yè)不在少數(shù)，而差異在于當(dāng)大家共同面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境帶來的挑戰(zhàn)時(shí)，如何去更好的應(yīng)對(duì)？就像此前陽光城一位高管所說：我們都在憋著一口氣，不只是為活著。

03

企業(yè)做出大的調(diào)整后，員工的流失也成了必然現(xiàn)象，好在發(fā)展時(shí)期的陽光城對(duì)于人才梯隊(duì)的建設(shè)也十分重視，外部的挖掘力度也很大，大多都來自主流房企。

因此公司出險(xiǎn)后，從陽光城出來的經(jīng)理人在市場(chǎng)的招聘需求端也頗受認(rèn)可，輝哥也盤點(diǎn)了下近年陽光城高管的履新案例，其中主要有：

1）前陽光城川渝區(qū)域總裁 胡雨波

生于1982年，本科畢業(yè)于清華大學(xué)，曾先后就職于金茂、萬科、世茂等公司，2019年加入陽光城，于2023年年底離職陽光城加入華發(fā)珠海區(qū)擔(dān)任區(qū)域聯(lián)席總經(jīng)理。

2）前陽光城董事局執(zhí)行董事長(zhǎng)兼執(zhí)行總裁 徐國宏

生于1979年，本碩畢業(yè)于浙江大學(xué)，早期服務(wù)于萬科、景瑞，2017年加入陽光城，于2024年1月離職陽光城加盟上海百聯(lián)擔(dān)任百聯(lián)資控常務(wù)副總裁。

3）前陽光城昆明公司總經(jīng)理 湯智鵬

生于1982年，本科畢業(yè)于西安建筑科技大學(xué)，早期就職于萬科，2015年加入陽光城，于2024年4月離職陽光城加入中旅投資擔(dān)任工程部負(fù)責(zé)人。

4）前陽光城集團(tuán)副總裁 徐愛國

生于1965年，本科畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，早期就職于中建、中海，2018年加入陽光城，于2021年年底加盟中交地產(chǎn)，目前擔(dān)任中交地產(chǎn)執(zhí)行總裁。

5）前陽光城集團(tuán)投資管理中心總經(jīng)理 劉申亮

清華大學(xué)本碩畢業(yè)，在陽光城多年，于2021年年底加盟香港置地，目前擔(dān)任香港置地中國區(qū)投資部總經(jīng)理。

6）前陽光城遼寧區(qū)域總裁 顏龍

畢業(yè)于北京大學(xué)，龍湖仕官生出身，2018年加入陽光城，于2022年初加入中交地產(chǎn)，目前擔(dān)任投資部總經(jīng)理。

7）前陽光城四川區(qū)域執(zhí)行總裁 王孝鋒

生于1982年，在哈爾濱工業(yè)大學(xué)取得本科、碩士學(xué)位，曾在中海、世茂、陽光城等房企工作過，于2022年6月加入華發(fā)，目前擔(dān)任華發(fā)珠海區(qū)華昕公司常務(wù)副總經(jīng)理。

不難看出即便是在現(xiàn)階段市場(chǎng)艱難，崗位少且競(jìng)爭(zhēng)激烈的形勢(shì)下，從陽光城走出的經(jīng)理人也都能順利找到相對(duì)不錯(cuò)的平臺(tái)。

得益于他們之前的從業(yè)背景相當(dāng)不錯(cuò)，后期在陽光城快速發(fā)展階段得到了晉升、積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

總結(jié)

時(shí)代紅利已過，快速發(fā)展時(shí)期的遺留問題也亟待解決，眼下要達(dá)成的目標(biāo)也需要保質(zhì)保量的去完成，困難是不言而喻的。

放棄亦或是堅(jiān)持？掌握在每個(gè)人的手中，而企業(yè)則需要承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任。

那些直面困難，逆流而上，依舊堅(jiān)守在崗位上的每一位從業(yè)者、值得尊重。

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