老小區改造的“表面功夫”當休，老房子該拆還是應該拆

房地產這個“尿壺”又被拿了出來，哈哈！曾經火爆的樓市在無數次調控下終于煙熄火息，為了挽救樓市政府也是出臺多項救市措施，感覺效果甚微。

曾經樓市火爆，老小區拆遷的確起到了推波助瀾的作用，為了給樓市降溫，政府改拆遷為“老小區改造”。這確實是一把利劍，很好的阻止了樓價上揚 ，不拆遷肯定買房的人會減少。

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在城市的發展進程中，老小區的改造無疑是一項重要的工作。然而，當前一些老小區的改造卻存在著令人深思的問題。

老小區的房子往往設計落后，歷經歲月的侵蝕，下水管老化，電壓水壓不穩，樓頂漏水、墻面滲水等問題層出不窮。居民們渴望的是對房子本身的徹底改造，包括水電、下水道等基礎設施的更新。但遺憾的是，在實際的改造過程中，往往只注重對小區環境的美化，路面的修整，綠植的增添，看似老小區煥然一新，實則只是表面的光鮮。

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這樣的改造，對于居民們來說，意義又何在呢？他們依然要忍受著水電不穩、下水道堵塞等生活不便，居住質量并沒有得到實質性的提升。老小區改造的初衷，應該是為了改善居民的生活環境，提升他們的生活品質，而不僅僅是做一些表面文章。

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我們不能忽視居民真正的需求，房子、水電、下水道等才是他們生活中最基本的保障。只有真正從居民的需求出發，進行全面深入的改造，才能讓老小區真正煥發新生，讓居民們感受到實實在在的改變和關懷。否則，這樣的改造只是一種形式主義，錢花了不少，無法真正滿足居民對美好生活的向往。

因此，對于那些年代久遠的小區，動輒房齡在3、40年的老房子，甚至還有使用預制板的樓房存在重大安全隱患，不應該進行改造，而是拆除。加上很多老舊小區居民在辦理房產證時并沒有繳納維修基金，涉及自家房屋的維修都得自己出錢，大的維修根本出不起，也就只能將就生活在這樣破舊的房屋里。

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對于這樣的小區花數百萬，甚至是上千萬去改造，就是浪費錢，只會讓那些工程承包商賺得盆滿缽滿，對居民并沒有多大益處。老百姓看著屋外公共環境美不勝收，屋里各種窩心事，哪里還有幸福可言？

老小區改造的“表面功夫”當休矣！老舊小區該拆還是應該拆，國家政策是到了調整的時候。（滕翔昊）