江蘇振宇環保科技有限公司：法院法拍不當 執行限高無理

近日，我部收到江蘇振宇環保科技有限公司（原稱宜興市振宇水處理環保廠）法定代表人李伯平的投訴舉報材料，其中一句話引起媒體的重視：“集體土地上的建筑是否可以進行法拍？江蘇振宇環保科技有限公司的權益該如何保護”？此事件已經成為當地關注的焦點，為證實其所述案件內容的真實性，我部對涉及事件的當事人進行了全面了解。

我國相關法律規定，集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。

準確來說，法院要與相關單位取得一致意見后，應當告知權利人到規劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續后，再進行公開拍賣，債權人享有優先權，這時土地使用權方可與房產一起變更，新的房產主人也可以變賣。

我部及時和當事人詢問其疑惑的原因，當事人表示，他便是經歷了一場關于“集體所有土地拍賣”的事件才對此產生疑問。

據當事人講述稱，其本人是江蘇振宇環保科技有限公司的法人。2019年，因公司債權轉讓等問題，與某公司產生了合同糾紛，過程中因諸多問題于2020年被法院下發了財產處置書。

但據當事人所說，他們曾在此前就債權問題與另一公司聯合訴訟債權持有人丁某等，但因為重要材料被法院法官拖延，導致無法操作。而另一位實際幕后債權擁有人王某還通過與某些領導互通聯系，欺騙他們對債權擁有人撤訴。

在此過程中存在諸多糾葛，譬如拍賣被（提價、哄抬）、債權暗箱操作、領導參與等事情的出現，致使其與公司背負巨額債務。不過具體是否屬實，媒體部門表示有待查證。

江蘇振宇環保科技有限公司其名下的有證房產七幢、國有土地一宗、地上構筑物及其附屬設施等整體資產則被進行司法拍賣處置用以清償債務。

據當事人陳述：2021年10月29日宜興法院出的執行裁定。法院執行局的褚浩年法官經手劃走幾十萬錢，從振宇環保科技有限公司帳戶、李伯平的生活費銀行卡（含住宅房專屬繳電費的中國銀行卡），強行劃走了幾十萬元，而并不是許樂群審判長說的0元。

當事人表示，“集體土地”被拍賣便是于此。其公司廠區除國有土地外，有約3畝的土地是并未取得國有土地使用權，權屬人是屬于地方村民委員會集體，但此前便于村委會溝通商量過，這一部分應當如何補償。而被拍賣的部分新辦公樓、東面車間、南面圍墻都建在了這3畝土地上。

作為土地所有的村民委員會村委書記知曉此事后，告知當事人不能對這一片土地進行拍賣。之后當事人便與村委會書記多次溝通，并且向法院法官提交案外人異議申請，村委書記同意并郵寄給了法院法官，但過后執行局法官只是告知修改相關內容（其中刪除“中止”）就未對“執行異議”進行審理。

當事人認為，如果法院法官沒有對權益人的異議及時給到反饋，這是對權益人利益的侵害,對此當事人也毫無頭緒，再次同村委會書記商量，通過村委會起訴振宇公司的方式來申請對拍賣的土地重新評估，保全3畝屬于集體所有的集體財產。

可提交材料的過程曲折非常，先是起訴材料被退回，告知去往歸屬地立案。后前往歸屬地提交相關材料，收件后又未跟他們回復相關手續。再之后便接到，據說是某法院庭長的電話，其表示，他們所提交的訴訟材料不能立案，也不會立案，不要問為什么，便掛了電話。

提交異議無果，公司名下相關的財產及村委會所有的3畝土地均被評估，法拍用來抵償債務。

而在明知會侵害村民委員會的集體財產所有權的情況下，法院為何還會進行如此判斷，為何多次的異議申請會被駁回？聯想到此前的種種事情，李先生搖頭表示無可奈何。

根據國家法律明確規定的“集體所有的土地不得進行拍賣”來看，如當事人所訴，村民集體所有的土地已經涉及其中，法院的判決是否真的還是如此？

對此，媒體對當事人的無奈表示理解，但法不容情，終將用事實說話，當事人的遭遇我們深感同情，但事實是否如同當事人所說在沒有實質的證明之前媒體不會妄下定論。我們支持所有人用法律的武器保護自己，但也絕不偏信偏聽任何事件。

當事人也向媒體表示，在后續的過程中，將請廣大社會群眾對此事進行監督，也要維護大家共同權益，維護屬于集體人的權益！

綜上所述：我們感受到江蘇振宇環保科技有限公司李伯平的無奈，在此，我們呼吁相關主管部門能依法依規對此次事件所造成的影響進行調查核實，維護當事人應有的權益和實際利益，盡管如此。當事人還是聯名整理好相關投訴材料，向國家及省市相關主管部門進行投訴舉報，以維護自身的合法權益不受傷害而奔走，屆時，媒體也將持續關注！（法治觀察報）