華潤置地，還是被低估了…

上周，總爺在上海蘇河灣天后宮，參加了華潤置地上海2024年度戰略新品發布會。

除了海派文化的深度理解、新產品案名發布，華潤置地“為更好的上海”的初心，更加令人動容。

坐在總爺身旁、一位老媒體人這樣說：“好久沒看到這么真誠的發布會了。”

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會

沒有過度營銷包裝，無用辭藻堆砌，只有真誠的產品詮釋，以及對客戶、市場、乃至城市的深刻洞察。

過去2年7項目，“卷王”華潤置地的上海成績單足夠耀眼，然而華潤置地可能還是被低估了：

理解、突破、真誠，一條難而正確的向上之路，華潤置地正越走越穩。

01

理解海派，尊重城市

發布會現場大咖云集，一位設計大佬給總爺留下最深印象。

這位大佬現場復盤了前灘潤璟、士林·潤園的設計過程，每一張草圖、每一塊磚頭，都凝聚著深刻的海派文化理解。

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會，總爺實拍

豐富的歷史造就了上海糅而諧的城市肌理，也成就了多樣、兼容、精致、煙火氣、創造性的建筑，所以華潤要做的就是：

“融入建筑元素、人文基因，創新當代海派產品。”

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會

GAD合伙人、知名設計師蔣愈在現場這樣說，這也是華潤海派與跟風者的本質區別。

在前灘潤璟，華潤置地融合萬國建筑和大都會建筑的風貌，復刻衡復風貌建筑，打造了海派慢行街區。

前灘潤璟效果圖

在觀宸潤府，華潤置地提煉出海派裝飾藝術主義建筑語匯，通過老上海拼花、花窗釀造空間情緒，傳遞海派溫度與情懷。

觀宸潤府實景圖

在虹橋潤璟，華潤置地借鑒法租界花園洋房的香樟林歸家路與慢行體系，營造海派隱奢雙歸家動線。

虹橋潤璟效果圖

華潤置地近兩年在上海連落7子，能夠結合環境、客群乃至在地文化，為項目注入更深刻的海派精髓。

簡而言之就是：不為了海派而海派，而是表達精神內核。

在尊重城市的基礎上，華潤置地對海派文化有更深刻的理解，產品自然更能俘獲上海客戶芳心。

02

突破精工，匠心精神

產品內卷時代，各大房企幾乎都在迭代產品線，華潤置地也在不斷突破。

說到精工品質，一直是華潤置地的拿手好戲，自外灘九里就開創了“精致了無痕”精工體系。

然而這兩年可以明顯感覺到，這種精工品質正不斷向上突破，不斷給市場帶來震撼和驚喜。

“以藝術美學、極致細節、臻奢選材，助力品質升級。”

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會

華潤置地總部產品管理部武斌在現場這樣說，而且整個華潤置地也是這么踐行精工品質的。

在中環置地中心·潤府，華潤置地耗費成本打造弧形立面，更是創新性地搭配270度轉角窗，成就了中環美學地標，并助力項目首開即罄。

中環置地中心·潤府實景圖

在虹橋潤璟，華潤置地吊頂/燈帶雙弧線設計、出風口定制海派雕花、地面定制海派鋪裝的三大海派工藝，將海派設計體系融入每方寸空間。

虹橋潤璟實景圖

在時代之城，高層和小高層產品部分采用了罕見的天青色鋁板，疊加產品使用部分天青色釉面陶板，盡顯精工立面的簡約美感。

時代之城效果圖

給總爺印象最深刻的，是觀宸潤府看到的棱角感細節。

當時發現項目公區石材很有“棱角感”，后來才知道是在項目打造的過程中，盡量采用了“無膠工藝”。

觀宸潤府實景圖

在減少膠水使用的情況下，很多精密度要求被從10mm降低到3mm，對材料選擇和施工拼接是很大的挑戰，但華潤置地還是選擇迎難而上。

正是這樣敢于迎難而上的精神，讓華潤置地成為產品“卷王”，并不斷用匠心精神打造更多精工產品。

03

真誠呈現，打動客戶

在這場盛大的產品發布會上，華潤置地不但展現了新品，更令人意外地展現了即將交付的前灘潤璟。

真誠，永遠是必殺技。

盡管早已完成售罄，華潤置地仍在不斷打磨產品，力爭以更完美的狀態與客戶見面，并邀請媒體、客戶提前鑒賞。

這就是這場發布會給總爺的印象，始終真誠的華潤置地，沒有忘記為客戶造好房子的初心。

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會

“華潤置地扎根上海30年，時間的力量，讓一滴水澎湃成江河。”

華潤置地上海公司總經理婁山杰在發布會上這樣說，華潤置地也始終與上海這座城市共生共進。

在中環置地中心，華潤置地承襲多年積累的造城經驗，為寶山南大帶來萬象商業TOD綜合體力作，肩負起板塊崛起的重任。

中環置地中心效果圖

在士林·潤園，華潤置地攜手南房集團，沿襲了海派文化的精髓，為黃浦老西門重現老城廂的輝煌。

士林·潤園效果圖

在虹橋潤璟，華潤置地以極高效率完成實景準現房驚艷亮相，為市場帶來高品質海派美學的立體呈現。

虹橋潤璟實景圖

04

華潤置地，致敬更好的上海

面對如此真誠的華潤置地，上海客戶也用真金白銀做出回應。

去年，前灘潤璟快速清盤，以熱銷提振豪宅市場；觀宸潤府，成為“為浦東劃時代”的熱銷紅盤。

今年，中環置地中心·潤府首開認購率223%，入圍積分達到46.32，260套房源408分鐘迅速日光。

如今，華潤置地在上海映江潤府、時代之城、士林·潤園三盤蓄勢待發，即將掀起一股勢不可擋的“華潤置地現象”。

華潤置地上海項目分布

從外環爆款樓盤，到北上海TOD綜合體，再到老西門舊改大作，華潤置地與上海的共生共建，也逐步進入新的深度。

正如這場發布會的標語，華潤置地正在以更好的產品，致敬更好的上海。

華潤置地上海2024年度戰略新品發布會

深度理解、不斷突破、充滿真誠的華潤置地，可能還是被低估了。

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