已取證！單價僅39XXX起，中海時光境登記首日破320+組！

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中海時光境開盤倒計時

“i深圳”登記首日沖上320+組！

開盤倒計時，西部地段+產品+配套全維度的光明新盤——中海時光境，已經啟動了深圳線上登記。

中海時光境 (深房許字（2023）光明019號）) 主推戶型建面約82-108㎡三到四房，單價39XXX元/㎡起！

據悉，登記首日，系統登記人數就迅速突破320+組。

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西部紅盤背后的買房邏輯

樓市正在發生變化！搶占央企開盤紅利

在業內人士看來，深圳西部新盤火熱的背后有“四大原因”：

1、政策放松，深圳樓市或將觸底反彈，買房正當時；

2、中海時光境價格有驚喜，可以說是今年深圳西部紅盤，值得入手；

3、中海深耕光明口碑有保證，央企開發值得信賴；

4、有前景，項目位于光明中央商務區，有產業且配套成熟豐富。

目前，市場迎來了被普遍認為的最適合買房的時期，而一切市場上火熱的基礎，都源于近期的“政策頻出”。

知名經濟學家任澤平說，“樓市重磅利好組合拳出臺，力度為過去十年之最，近期房地產政策迎來歷史性拐點，樓市正在發生變化。” （言論摘自《澤平宏觀》）

北京、上海等樓市已聞風而動，這兩個風向標城市出現了久違的熱鬧場面！而深圳，我們也明顯也感覺到一大批購買力，開始活躍起來！

蓄勢待發，乘勢而動，也許光明網紅盤中海時光境的i深圳登記數據的火熱，就是一種切實的體現。

長期觀察樓市就會發現，中海在光明的每一個樓盤總是能夠掐準市場的節奏，激發整個片區的熱度。

比如秒光盤中海寰宇時代花園，點燃了深圳人對光明的期待；2022年深圳銷售紅盤中海觀園，一舉打響光明鳳凰城的核芯地位。如今中海時光境，現身在樓市關鍵轉折點，數據亮眼，預計給樓市帶來更多驚喜。

中海時光境示意圖

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“倒掛空間”過于明顯

單價39XXX元/㎡起，就能上車深圳三房！

這次中海時光境釋出的價格，單價約39XXX元/㎡起，買鳳凰城三房，西部網紅大盤，開盤在即！

這意味著，中海時光境存在著非常令人驚喜的“倒掛”空間：

一是參考緊鄰項目旁的地塊，一手土拍毛坯限價5.03萬/㎡，但中海新盤僅售39XXX元/㎡左右，差價接近1萬。

底圖與數據來源： 深圳公共資源交易中心

二是參考周邊二手房，項目周邊的深房傳麒山、光明大第目前的實際成交單價最高去到了7萬+/㎡。

比如，近期光明大第成交了一套84㎡房源，成交單價為7.14萬/㎡！拿來與中海相比，兩者價格倒掛近3萬/㎡！

圖源行舟深房，截圖時間9月10日

毫不夸張，39XXX元/㎡這個開盤價格，直接讓市場上最為敏感的那批客戶都當場卸下焦慮。

示意圖

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宜居宜商的光明板塊

樞紐中心，繁華匯聚

非常難得的買房機會！畢竟，中海時光境所在的光明區鳳凰城定位非同小可。

鳳凰城片區占據光明C位，這里是光明GDP的貢獻者。

按照官方規劃，除了經濟強大，鳳凰城也是光明發展最早的片區，2022年，片區更是擁有了“光明中央商務區”全新定位。

基于高級人群，也要配置超級商圈。繁華近在咫尺，且還在不斷進階。

同時，光明TOP級配套都聚集于此，如文化藝術中心、美術館、科學館等文化配套，等你鑒賞；超150萬方的城市綜合體（規劃中）、藍鯨世界、Cococity（建設中）等繁華MALL，等你來逛；新城公園、虹橋公園、陽臺山森林公園、大頂嶺綠道等休閑公園，等你來玩。

就連孩子讀書，為家人保駕護航的三甲醫院資源都很豐富，如南科大附屬光明鳳凰學校、光明外國語學校、深圳市中醫院光明院區（建設中）等都在片區內。（學校及學位分配以屆時教育局統一規定為準）

圖源深圳光明公眾號,發布時間8月3號

高鐵站“光明城站”就在周邊。要知道高鐵是國家的大動脈，官方每重金投入建設一個高鐵站，都是有充分的預想和預設條件的。龍華深圳北站“從零到一”的崛起案例就擺在眼前。

與此同時，對于絕大部分深圳人的日常生活來說，地鐵比高鐵更是不可或缺。光明城站是“高鐵+地鐵”同站的大站點，6號線（已開通）/13號線（建設中，預計2025年開通）換乘接駁方便。

而13號線是深圳的“科技軸線”，連接的是深圳灣－高新園－留仙洞－光明－科學城。鳳凰城則是這條線上光明的門戶，將來7站到南山、11站到科技園。未來開通將會帶來巨大的人流、信息流和資金流，沿線路段也將成為這座城市的黃金經濟線。（信息來源深圳光明公眾號：https://mp.weixin.qq.com/s/rLkLkvjmWYywdLUgv8aqvQ，發布時間8月3號）

因此，鳳凰城也將是南山年輕高知人群外溢居住需求的優質選擇。而中海時光境就位于13號線2期光明城站（建設中）距離約300米左右的位置，也將坐收紅利。（百度測量）

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戶型產品細節強大!

雙園林+闊景美宅演繹心動的生活

中海時光境，作為今年的樓市全新力作，本次推出的建面約82-108m2的3-4房，在戶型設計上很注重細節，充分考慮到了剛需和置換家庭所需。

建面約108㎡四房兩廳兩衛，該戶型南北通透，約6.2米觀景陽臺，除了可以坐在這里曬太陽喝茶，還能放置花草、健身器材……無論是修養身心還是鍛煉身體都是不錯的選擇。

因考慮到老人的作息時間比較特殊，可以把進門旁的臥室當作長輩房，對面就是公衛，晨起可出門鍛煉買菜，或是夜晚起夜，都不會打擾到另外一邊。真正能做到動靜分區，互不打擾。

主臥采用套房設計，共有3個飄窗（含衛生間飄窗），采光、景觀三重享受。

建面約89㎡三房兩廳兩衛，該戶型采用豎廳設計，同樣也預留了冰箱位，讓客餐廳動線更流暢，值得注意的是，客廳開間約3.5米，也是同面積段戶型中非常少見的。

且廚房門是全景推拉門，可靈活開合，也實現了LDKB無界交流，即使父母在廚房做飯，轉身就能看見孩子在客廳或陽臺的一舉一動。

主臥大套間設計，盡享私密感；書房L型飄窗增加了更多實用性，將來也很好利用，拓展生活更多可能。

建面約82㎡三房，戶型最大的亮點在于開發商充分考慮了剛需家庭需求，在空間設計上做了很多巧思，增加了空間的實用性。

如進門預留玄關收納空間和能放下大冰箱的S形預留位，LDKB一體化讓整個家庭活動區變得更寬敞，視覺上也顯得家“更大”。

而且每個臥室都設有飄窗，其中主臥雙飄窗設計，書房L型轉角大飄窗，兼顧了功能性和空間感。

中海這批戶型都做得非常體貼，考慮到很多生活場景和人性化的真實需求。

相較于市面上的二手房或者常規老戶型，這一批全新迭代的產品力與空間功能非常亮眼。

而走出家門也有更多驚喜！樓下配備的是“大社區+大園林”，在這里雕琢我們生活的美好模樣：

總建面約23萬m2時光著區，以“無界”為設計初衷，以時光三部曲完美融合內部環境空間，讓居住者感受在藝術品里的曼妙時光。

社區的主入門是業主歸家的起點，也是身份的象征，約6米高的鎏光門廳，不言自明的彰顯著居住者的尊貴。

目光延伸，約2.7米的時光疊瀑與綠意交疊，水景呼應，林下時光、空中花園，一步一景，演繹奢雅與靜謐。

示意圖

“一戰封神”的當屬雙園林設計，也是光明少見的配置。

雙主題兒童樂園，不僅設有蹦床秋千、滑梯、搖搖馬等設施，讓孩子們享受把游樂場搬到家門口的樂趣，收獲五彩斑斕的童年夢。

示意圖

同時，還貼心地設置了看護區與嬰兒車停放區，讓孩子在此蹣跚學步的同時，也能讓寶爸寶媽們聚集聊育兒經，使其自然形成全齡社交中心。

當然，大社區也能配備更多的運動場所，有足夠的空間滿足全年齡段的健康生活。約800米串聯雙社區的健康運動跑道、成人和兒童泳池、網球場、籃球場（半場）、羽毛球場、乒乓球場等，都能給你帶來一場酣暢淋漓的競技體驗。（籃球場（半場）、網球場屬社區活動場地，產權歸政府單位所有）

示意圖

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追求美好生活的愿望

建議你買房還是買新房！

其實，現在越來越多的人已經感受到，買房，最好還是買新房！

從PRO到PLUS，人們正在追求更大面積，更高效快捷的生活。開發商只有結合時下需求全新設計的新房，才能助力我們體驗到與未來接軌的美好生活。

買好房，不將就，一步到位，也是更多人的真實態度。

“滿足人民對美好生活的向往”，預計是接下來市場打造產品的追求。我想只有堅守做好產品的態度，才能打通理想人居升級的通道。

目前中海時光境開盤倒計時，登記進行中！凍資截止到本周四（9月21日）上午12點。另今日（9月19日）晚8點前凍資，可享受額外2個99折優惠，錯過再無。

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故事// / / / / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /