廣西
去年，沙井杉杉奧萊、山姆會員商店等商業相繼兌現，為板塊發展增添了不少活力。
而今年，在經濟加速回暖的大環境下，南寧的商業愈發熱鬧。
那些待開業的商業體，更是“忙了起來”。
目前，已有部分商業體透露開業時間。
那么，它們最新進度如何？小編到現場實探了一番。
1
望州路復興在即
路橋融創茂最快或年底開業
路橋融創茂位于興寧區望州路269號，是望州路板塊目前唯一的大型商業體。
▲路橋融創茂航拍（買房參考/攝）
項目占地面積約46.57畝，規劃有3棟住宅、1棟廣西路橋大廈和9萬㎡購物中心。
▲路橋融創茂沙盤，項目緊鄰望州路。
目前，購物中心主體建筑已封頂，部分外立面濾網已拆除，內部裝修已開始。
▲3月22日，路橋融創茂工程進度（買房參考/攝）
據項目內部人士透露，目前正在趕進度，招商簽約工作也在同步進行中，目前招商完成率超過60%，預計于今年底或明年初開業。
▲項目正在快馬加鞭趕進度（買房參考/攝）
作為南寧首個娛樂型商業綜合體，路橋融創茂商業體量9萬㎡，引進品牌數量多達207個。主題業態豐富且別具一格，不僅有音樂空間livehouse、電競、VR等娛樂新業態；
▲路橋融創茂空間設計效果圖
在商業體頂層，還打造了直播小鎮、運動營地、星空市集等24小時不打烊的多元業態。這種全新沉浸式商業體驗空間，目前在南寧僅此一家。
▲路橋融創茂效果圖
據悉，在第11屆GBE商業綜合體高峰論壇上，路橋融創茂榮獲“最佳主題特色商業綜合體獎” 和“最佳網絡人氣商業綜合體獎”兩項大獎。
▲頒獎現場
待其建成后，不僅給南寧帶來全新的購物體驗，還填補了望州路板塊的商業空白，為老城商圈迸發新活力。
2
大學東路萬達廣場或9月開業
多個商業體蓄勢待發
▲大學東路萬達廣場計劃9月15日開業
路橋融創茂的到來，給興寧老商圈帶來新的活力；而另一旁的城西，則迎來了南寧第五座萬達廣場——大學東路萬達廣場。
▲大學東路萬達廣場效果圖
據悉，大學東路萬達廣場位于西大商圈，落址于瀚林學府二期項目商業體，總體量約為11.41萬m2，分為地上6層和地下1層，是集購物中心、住宅、公寓、酒店為一體的大型城市綜合體，預計今年9月15日開業。
▲項目及周邊航拍（買房參考/攝）
早在2022年9月，該項目就已經官宣落地，如今將近半年過去，實際進度究竟如何？
現場來看，項目外立面已經基本完工。
▲項目航拍（買房參考/攝）
▲項目外墻為明黃色主色調+玻璃幕墻設計。（買房參考/攝）
▲商業體內部大部分為毛坯，有工人在進行內部裝修，抬頭可以看到橢圓形玻璃天幕，場地也比較寬闊。（買房參考/攝）
從最新動態看，項目目前已進入招商階段，按時開業應該不是難題。
▲來源：南寧大學東路萬達廣場官微
城西迎來大學東路萬達廣場，只是南寧各商圈商業升級的一個縮影。
目前，南寧的商業仍有很大的增量空間。根據2021年《南寧市建設國際消費中心城市商業網點規劃和行動計劃（2021-2025）（征求意見稿）》，南寧城市級商圈目前呈現朝陽商圈、埌東-鳳嶺商圈、五象新區商圈“三足鼎立”的局面，而這三大城市級商圈坐擁352萬方商業存量，至2025年，還有約110萬方商業增量待釋放。
這也就意味著，南寧今后將迎來更多商業體。目前，還有亭子碼頭濱江商業綜合體、五象航洋城、寶能城等多個商業體待開業。
上周，亭子碼頭商業“品牌發布暨全球招商啟動會”正式啟動。據悉，亭子碼頭是集觀光、娛樂、文化、餐飲、購物和度假等多功能為一體的濱江商業綜合體，目前亭子夜市、歐陸風情商業街、路沖主題集裝箱商業街、水上俱樂部、濱江潮流美食長廊等多個業態正在招商中，而金滿鴻兒童游樂、璞瑞咖啡、惹火烤肉、癮嘗等4家品牌已簽約入駐。
另外，五象航洋城外立面已基本建設完成；寶能城市廣場內外裝修基本完成，商業街部分商鋪已經開業。
以上商業體的入場將共同助力片區商業升級。
3
市場加速回暖
新開商業開啟“逆襲之路”
當下，南寧經濟回暖勢頭強勁，消費復蘇腳步加快，餐飲、電影、旅游、酒店等行業人氣旺盛，消費回升明顯。
商業氛圍愈發濃厚，無論是遍布街頭的“小店經濟”，還是有規模的商業體，都逐漸熱鬧起來了。
其中，一些商場此前遲遲難開業，現在一開業即成板塊商業人氣代表，為今年的商業發展開了一個好頭。
就拿柳沙新天地購物廣場來說，作為三產項目，其備受爭議，如今一開業就開啟“逆襲之路”。
▲柳沙新天地（買房參考/攝）
據了解，柳沙新天地購物廣場是柳沙新天地的一期商業，為2-3層開放性商業街區，商業體量約8萬㎡。自1月中旬開街以來，人氣漸漲，每到晚上，街區十分熱鬧。
▲柳沙新天地購物廣場（買房參考/攝）
實探發現，街區業態涵蓋餐飲、運動健身、兒童教培、母嬰用品等，引進了麥當勞、廣百家超市、萃茶師、豬霸王等品牌。
▲業態豐富（買房參考/攝）
▲引進的廣百家超市體量大，品種豐富。（買房參考/攝）
目前，一樓商鋪基本滿租，二樓部分鋪面已掛上招牌，而商業街前的廣場設有兒童游玩設備，是比較熱鬧的區域。
▲一樓沿街店鋪基本開業（買房參考/攝）
▲二樓部分店鋪已掛上招牌（買房參考/攝）
▲廣場上設有兒童游玩設備（買房參考/攝）
逛一圈下來，小編發現柳沙新天地購物廣場白天的人流量與其它商業街差不多。有商鋪老板表示：街區白天人氣一般，晚上才熱鬧。
▲商業街旁陸續有小吃攤開攤（買房參考/攝）
總體來看，柳沙新天地購物廣場的到來，不僅補齊了柳沙半島的商業短板，還升級了柳沙商業業體，成為片區商業代表。
同樣作為三產項目的，還有位于青秀區楓林路15-7號的鳳嶺商業中心。
據了解，鳳嶺商業中心集酒店、寫字樓、商業為一體，由A、B、C、D四個單元組成。其中，商業裙樓為7層，商業總體量約7萬㎡。
▲鳳嶺商業中心實拍（買房參考/攝）
鳳嶺商業中心以餐飲、健身、康療為主要業態，入駐品牌有必勝客、瑤王府、錦江都城酒店、飯桌故事、甘家界、五條友燒烤、和淇舍等。
▲鳳嶺商業中心引進的品牌（買房參考/攝）
目前，1層大部分鋪面已開業，2-6層也有部分商家營業，比如2層的海鮮酒樓和6層的瑤王府，其它店鋪也在陸續進場。
▲樓層導視牌（買房參考/攝）
雖然前期開業難，但因周邊成熟小區密布，潛在消費客群量大，其開業后人氣漸漲，成為周邊居民吃喝玩樂的打卡地。
▲晚上的鳳嶺商業中心絢麗多彩（買房參考/攝）
寫在結尾
如今，南寧大型商業體正呈現多點開花的局面，當中也有不少優秀運營“科代表”，如南寧宜家家居商場、杉杉奧特萊斯、長虹路萬科廣場、華潤萬象匯等，其運營經驗值得借鑒。
接下來，南寧商業還將迎來更進一步提檔升級，各商業體間的競爭也將逐漸進入白熱化，誰又將最終勝出，與南寧共同打造城市商業新格局？我們拭目以待。
■撰文：南方秋野
■編輯：涴來秋
■編審：王芳
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