屢創(chuàng)新高！獅山4.8！斜塘4.5！ 蘇州新房，漲價、漲價

蘇州的房價又漲了！

就在昨天，蘇州新區(qū)核心地段的核心項目，金獅印象苑正式領(lǐng)證！預(yù)售均價來到了創(chuàng)紀(jì)錄的48480元/㎡！

從獅山村的4.1W到永和村的4.65W，再到現(xiàn)在的4.84W，蘇州新房的天花板價格，在被瘋狂的捅破。

新房價格，越來越貴了！

1?

獅山真核新盤領(lǐng)證，價格再創(chuàng)新高

昨天，新區(qū)獅山板塊純新樓盤金獅印象苑首次領(lǐng)取預(yù)售證！

不出所料，價格果然再創(chuàng)板塊新高！備案均價達(dá)到了48480元/㎡！

這樣的價格，同樣也刷新了新區(qū)、乃至園區(qū)湖東核心樓盤之外其他所有地方的天花板。

在此之前，獅山板塊上一個熱門搖號樓盤是獅子山瀾庭（院），備案價格從39500元/㎡到41500元/㎡，再到42701元/㎡，

肉眼可見的一路上漲，到現(xiàn)在的48480元/㎡，距離5W一步之遙。

蘇州新房，東園西獅備案價開始向上直線突破。 換句話說，核心地方新房價格和周邊二手房的價格差逐漸縮小，倒掛帶來的利潤也不進(jìn)一步壓縮。

當(dāng)下核心區(qū)推出的樓盤，更多的是以更高端的品質(zhì)來贏得客戶青睞。

金獅印象苑 ，位于高新區(qū)獅山街道竹園路北、淮海南街東，是獅山正核區(qū)位，

2022年9月28日，金新城以總價108168萬元競得，成交樓面價28905元/平，當(dāng)時的溢價率9.08%。

項目一共建6棟14-17F住宅，包含，2棟14F小高層、1棟15F小高層、1棟16F小高層、2棟17F小高層。

這一次，整個項目所有184套房源一次性全部領(lǐng)證，基本是一次清盤的節(jié)奏。

備案總價區(qū)間在770-1091萬元

建筑面積段181.52-218.53平

項目的產(chǎn)品為小高層，全裝修交付

包含兩種戶型：

4房2廳3衛(wèi)：118套，總價區(qū)間在803-939萬元

4房2廳4衛(wèi)：60套，總價區(qū)間在1041-1091萬元

這兩個戶型也是樓樓見到過的同面積段之中，最為完美的設(shè)計。

并且，項目已經(jīng)開始最后的認(rèn)籌階段，認(rèn)籌時間為3月22日至3月24日14:00。

作為今年獅山板塊第一個炸場的瘋搶樓盤，金獅印象苑依舊能夠用非常優(yōu)秀的產(chǎn)品來征服客戶，這對于獅山、乃至整個蘇州的新房產(chǎn)品，也是一次標(biāo)桿。

2?

豪宅盡出，蜂擁領(lǐng)證，2023豪宅元年

除了上文說到的金獅印象苑項目，最近這段時間以及未來一個月，蘇州，還有一大批核心區(qū)域的核心樓盤已經(jīng)領(lǐng)證或者即將領(lǐng)證。

豪宅挑花眼。

同樣在獅山板塊，還有另一項目即將入市，并且已經(jīng)開始驗資。

建發(fā)漫云

建發(fā)縵云項目一共688戶，打造14幢23 - 26F高層。

主力戶型包含162㎡、189㎡、239㎡等戶型，又是一個超改、終改項目。

相較于金獅的超級方正、超大面寬、超大橫廳、超級通透，縵云的戶型在設(shè)計上，更加注重房間內(nèi)部空間，尤其是主臥的居住體驗，

均設(shè)計有大面積的轉(zhuǎn)角落地窗。

樓盤的公共區(qū)域，更是建發(fā)的絕活，依舊是十分突出、吸引人的建發(fā)系產(chǎn)品樣式，老中青三代通吃。

戶型如下：

園區(qū)斜塘華發(fā)仁恒河濱雅院已經(jīng)領(lǐng)證，備案均價44750元/㎡。

華發(fā)仁恒河濱雅院 是斜塘目前三個項目之中，最新領(lǐng)證的樓盤，其最終的批準(zhǔn)價格為4.47W/㎡，沒有超過4.5W/㎡。

其余兩個項目必將在此基礎(chǔ)上稍作微調(diào)。

戶型：143.43-143.94㎡

單價：40660.21-46410.21元/㎡

總價：585.26-668萬

象嶼天悅東方項目

作為奧體南板塊三個項目之中位置最好的項目，象嶼天悅東方即將于本周六公開售樓處。

相比較其他兩個項目，象嶼天悅東方除了位置上有優(yōu)勢之外，在產(chǎn)品的打造上面，同樣是更加突出。

12幢6-9層的低密洋房，以及2幢23-24層的瞰景高層，整個社區(qū)，基本上是以洋房業(yè)態(tài)為主。

1.6的容積率，低密舒適宜居。

項目打造的戶型主要有高層建面約143㎡、洋房建面約165㎡、195㎡大平層產(chǎn)品。

據(jù)傳，首次開盤，項目將推出高層+洋房的產(chǎn)品組合，包含推出4幢洋房1和幢高層。

面積段含 143㎡，165㎡，195㎡ 都有，購房人必須不能錯過了。

時間進(jìn)入到三月底，蘇州的樓市，相較于二月份的火爆，開始有平淡下來的趨勢，

在這樣的環(huán)境下，品質(zhì)樓盤反而會更加突出自身的優(yōu)勢，這也是為什么最近核心地塊的核心樓盤迫不及待的陸續(xù)推出。

畢竟好的產(chǎn)品，在任何一個環(huán)境下、時代里，都會很搶手。