碧桂園走下“宇宙”：換帥楊惠妍，楊國強退而不休？

二代，終于從吉祥物走向前臺

作者｜懟不齊

突發！

3月1日，碧桂園發布公告，公司主席楊國強因年齡原因提出辭任，即日起楊惠妍接任公司董事會主席及執行董事。

有多突發呢？

很多剛參加完2月16日楊老板主持的碧桂園年會老碧桂園人都表示“才知道”。

除此之外，還表達了“我不信”。

對身處碧桂園的人而言，“特別顧問”和“董事會主席”兩個名頭對于楊老板的身份并沒有什么影響，“退而不休”還是碧桂園的真實寫照。

為什么不信，還是要歸結于碧桂園的“楊國強”烙印太深了。

▲ 碧桂園總部 圖源：碧桂園

1、楊國強的登頂之路

1955年，楊國強出生在農民家庭，經歷過面朝黃土背朝天的窮苦日子。

17歲之前，楊國強從沒穿過新鞋新衣，放牛種田，做過泥瓦工，當過包工頭。僅有的高中文憑也是在國家的幫助下拿著助學金讀下來的。

也因為此，楊國強常說“對政府對國家常懷感恩之心”，7塊錢助學金的故事，常常流傳在碧桂園總部。

沒有人脈沒有關系的楊國強，終于在1989年迎來了人生的轉折點——擔任了北滘建筑工程公司的法定代表人兼經理。楊國強的社會角色得到了一次躍進，由一個普通的農家窮小子，變成了一個專業能力和地位兼具的技術型干部。

▲ 楊國強

三年后，楊國強開始了自己的房地產創業之路。

當年，順德碧桂園的開發商由于第一期銷售情況一般，其中一個股東準備退出，當時主業還是建筑承包商的楊國強毅然接盤，低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，興建4000套別墅和洋房，并以“碧桂園”命名，開始進軍房地產。

在楊國強的帶領下，碧桂園不斷進階，楊國強的財富也不斷幾何級跨越，一舉坐上中國第一房地產的寶座，發展速度之驚人，被稱為“宇宙第一房企”，碧桂園五星級的家，是多少中國人的童年回憶，夢想追逐。

▲ 碧桂園總部

除了地產主業外，碧桂園還涉獵各行各業，打造了碧桂園系航母。

碧桂園服務控股有限公司已獨立上市，碧桂園服務市值甚至一舉超越碧桂園，成為“第一物業股”，旗下博實樂教育集團在美股上市。

還有騰越建筑公司、誠加裝飾公司、現代家居公司、國晟監理公司、騰安機電公司等上市板塊；還擁有鳳悅酒店、博意建筑設計院、華康金服科技公司等多個子業務。

還在高科技板塊著重發力，打造了博智林機器人和千璽機器人。

▲ 博智林總部 圖源：碧桂園

近兩年，在碧桂園高層出席的大大小小的會議中更是不斷提及“科技建筑”，劍指行業第一“科建”，勢要取代地產將科建作為碧桂園的第一大產業。

雖然經歷了行業低谷，但碧桂園始終屹立不倒。在長達31年的碧桂園史中，楊國強這三個字早就跟碧桂園分不開了。

在碧桂園的眾多故事中，除了出謀劃策的地產第一經理人莫斌外，楊國強的女兒，也就是如今已經任職碧桂園董事會主席的楊惠妍從中起到的作用，不容小覷。

2、早早掌事的楊惠妍

二公主，一直是地產界的“謎團”，關于她的傳奇，只能在某些職業經理人的傳記中，找到痕跡。

楊惠妍畢業于美國俄亥俄州立大學的市場及物流系，獲得市場營銷及物流專業學士學位，在《2007年福布斯中國富豪榜》楊惠妍以1211.5億人民幣成為中國大陸首富。

▲ 楊惠妍

與她輝煌的介紹不一樣，很多在碧桂園工作過的人士表示，楊惠妍給人的感覺很低調，很禮貌，并不像華為大公主孟晚舟的霸氣，也沒有哇哈哈宗馥莉的驕縱，跟下屬溝通常常很客氣和溫柔。

2006年底，楊國強為楊惠妍在碧桂園大酒店舉辦了一場盛大的婚宴。

楊惠妍的丈夫陳翀畢業于清華大學，也有留美經歷，陳翀現任國強公益基金會理事長、碧桂園集團董事會董事，經人撮合，與楊惠妍喜結連理。

據參與婚宴的某人士介紹，新郎的父親是東北某省的副廳級干部，楊老板對女兒的這樁婚姻，“覺得非常有面子”，“覺得非常滿意”。

而楊惠妍的“登頂”，其實從她出生的時候，就一直被外界期待。

楊惠妍13歲便開始旁聽碧桂園董事會會議，這是她第一次出現在大眾視線的時候，碧桂園員工對她的評價是“好像沒什么特別的地方”。

于2005年正式加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數字化管理中心等重要業務部門工作并擔任主要管理職務。

加入碧桂園當年，楊國強就將其持有的碧桂園股權悉數轉給楊惠妍，2007年，在碧桂園上市招股書中公開家族傳承計劃，并表明“將股權轉讓給女兒楊惠妍，是意欲訓練其為家族持有的碧桂園權益的繼承人”。

2012年3月，楊惠妍獲委任為碧桂園副主席，2016年12月獲委任為執行董事，2018年3月獲委任為碧桂園服務董事局主席及非執行董事，2018年12月由副主席調任為聯席主席，與楊國強共同管理集團日常工作。

當然，更多內部人士透露，楊惠妍在經營活動的參與度還并不算高，之前負責更多新業務、新板塊，比如教育、物業等等，主業方面的會議露面，不如莫斌。

所以，楊惠妍近15年在公司的“接班”，依然未見崢嶸。

直到昨天，楊惠妍正式接任董事會主席，楊國強也從名義上正式卸下了碧桂園的最高職位。

事實上，楊小姐在這些年的打磨中，也建立了不少成績。

港交所網站顯示，楊惠妍通過其全資擁有的必勝有限公司(Concrete Win Limited)，間接持有碧桂園約145.4億股股份權益，占公司全部已發行股本約52.60%。

▲ 圖源：碧桂園服務

楊惠妍最初的財富和名望積累外界大多數認為是楊國強給她的光環，而楊惠妍最終獲得業界認可，靠的是她主導碧桂園旗下教育與物業板塊上市。

碧桂園服務市值也在兩年前正式超越碧桂園，徹底讓外界對楊惠妍的質疑閉了嘴。

公布換帥消息之時并沒有引起多大的風浪，甚至收獲更多的是外界的認可，碧桂園及碧桂園服務股票也在昨日雙雙暴漲8%以上。

3、二代接班的房企們

除了碧桂園，房企這幾年正在經歷著“密集換帥”。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次碧桂園的辭任事件總體上符合預期，當前民營企業正經歷新老更替和交接班的密集期。

據新財富統計，36家廣東地產家族中，有18家“房二代”已上位家族企業“一把手”，完成管理層面的“接班”，占比達到50%，如合生創展朱桔榕、綠景中國地產黃敬舒均成為公司董事會主席。還有部分雖還未完全“接班”，但在家族企業中也擔任要職。

二代接班，自始就是一個值得引起外界討論的話題。年輕的房二代們，扛起重任之后，公司也將走上一條充滿新機會和新挑戰的路。但可以確定的是，這條路并不好走。

2019年初，許世壇被委任為世茂集團總裁一職，隨后加速擴張。據統計，從當年3月開始計算，在短短80天內，世茂集團斥資近200億元，收購了泰禾、萬通地產、粵泰股份、明發集團等房企旗下超過20個項目，但是，二代也會“跳坑”，自從接手福晟集團旗下項目后不久，世茂集團自身也“暴雷”，正通過調整管理層結構和出售資產努力自救。

▲ 世茂集團 圖源：世茂集團官網

打江山易，守江山難。

特別是在如今正處于房地產風雨飄搖仍未歇的情況。

今年，碧桂園接連召開了一周的“務虛會”，從總部到區域各組織各層級，不斷反思改進，莫斌也多次提及“打好翻身仗”，可見現在的碧桂園并不是一個接手就能躺平的香餑餑，現在接任碧桂園，對于楊惠妍而言，必然也是一個不小的挑戰。

▲ 莫斌

當然，楊惠妍對碧桂園此刻而言，更多是“品牌煥新”的作用，一代宇宙房企終將歸于平靜，未來資本市場新的掌舵人給予新故事。

作為特別顧問的楊國強，目前身體狀況看起來還挺好，所以，楊惠妍的真正接班，還需要時間磨礪。