強(qiáng)制停貸還是靈活還款？

“現(xiàn)在的一片天，是晴朗的一片天；星星在文明的天空里，總是看得見”。

最近業(yè)主自發(fā)停貸事件，實在是太火了。

截止到2022年7月15日，下午17:22分，全國總數(shù)是263個樓盤。

隨后作為弱勢群體的銀行也紛紛表態(tài)了：

建行說此情況涉及本行規(guī)模較小；農(nóng)行說風(fēng)險整體可控；

興業(yè)說不會對本公司經(jīng)營造成重大影響；寧波銀行說業(yè)務(wù)占比低，影響不大；

民生銀行表示將嚴(yán)密關(guān)注市場動態(tài)并積極應(yīng)對。

看到弱勢群體們都相安無事，我長舒了一口氣。畢竟人們常說，一個社會的文明底線如何，就看其中的弱勢群體過得怎樣。

其實從去年開始，房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有了下行的苗頭了。2022年，疫情斷斷續(xù)續(xù)鬧了大半年，到現(xiàn)在還沒有消失的跡象。

很多行業(yè)也是蕭條得很，我一直說，經(jīng)濟(jì)是一個整體。不要覺得誰能獨(dú)善其身，天塌下來的時候每個人都跑不了。

比如旱澇保收的公職人員，之前一直穩(wěn)坐釣魚臺，現(xiàn)在也是有了一些壓力。

讓他們在為人民服務(wù)的繁忙之中，更是增添了一些勞累。辛苦了。

6月17日，青島市西海岸新區(qū)薛家島街道辦事處發(fā)布了一則通知，題為《關(guān)于做好促進(jìn)居民購買新建商品房的通知》。

要求各社區(qū)積極宣傳、熱情推廣，讓轄區(qū)內(nèi)的居民購買新建商品房。并且，

“6月底，每個合作社完成網(wǎng)簽不少于2個”、“該項工作納入2022年度工作考核”。

6月26日，經(jīng)媒體報道，廣西玉林推出一項壯舉：GW員賣房！

其實，不是GWY自己賣房，而是公務(wù)員當(dāng)推銷員，進(jìn)村向村民推銷樓盤，幫助開發(fā)商賣房，因為，“指標(biāo)”下來了：

“他盼的是村民下手買房那一刻，填寫購房補(bǔ)貼申請表時，在“推薦單位”一欄寫下他所在單位的名字。這關(guān)乎到李書朋所在單位人口進(jìn)城工作的考核，整個玉林市各層級部門都以此進(jìn)行排名，因此，也關(guān)乎他個人的績效。”

再到近倆月鼓勵體制內(nèi)買房。足以見得，這個行業(yè)，已經(jīng)到了必須轉(zhuǎn)變的時候了。

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有時候想想吧，人活著是真難。辛辛苦苦得勞累、工作，才能攢下點(diǎn)錢。

存到銀行吧，一不小心就暴雷，去找的時候還容易出現(xiàn)襯衫事件；

要是買房吧，一買就買到了爛尾樓，房也交不了、貸款還得還。

房跟錢，都得不到，怎么生活？

經(jīng)濟(jì)下行，疫情影響，靜默封城，核酸檢測，物流不暢，失業(yè)關(guān)店，每個人都很難。

當(dāng)一個人連飯都吃不上，孩子都養(yǎng)不起的時候。一個小小的征信，就不是什么障礙了。

更何況，他們自己可能就是最后一代。

還有一些博主在報道什么千萬豪宅被搶空，以此來印證房地產(chǎn)市場的表面繁榮，并借機(jī)斷定不會出現(xiàn)重大問題。

我只想說，虛假繁榮，也是繁榮。

一邊是千萬豪宅被搶空，一邊是上萬名業(yè)主強(qiáng)制停貸。這魔幻的景象，同時發(fā)生在2022年。社會割裂成這個樣子，竟然還有人認(rèn)為是正?，F(xiàn)象。

哦對，借用一句時髦的話來說，怎么能叫強(qiáng)制停貸，會不會說話？這叫靈活還款。

你停工，我停貸。你復(fù)工，我復(fù)貸。

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人與人之間，人與組織之間，最簡單又最復(fù)雜，最容易又最困難，最珍貴又最脆弱的東西，就是信任。

信任的維系，需要有力地支撐，比如制度方面的，法律方面的，工具方面的。

淘寶的興起，就離不開支付寶這個工具的支撐?，F(xiàn)在支付寶已經(jīng)走進(jìn)千家萬戶了，為什么？因為他贏得了廣大人民的信任。

有個網(wǎng)友說得好，我在淘寶買條50塊錢的褲子，沒收到褲子淘寶都不敢把錢打給商家。為什么我在恒大買500萬的房子，銀行敢隨便把500萬給恒大去花。造沒了，恒大不賠，銀行也不賠，還要追究我斷D“失信”的責(zé)任?

難道失信的不是不交房子的恒大，不好好監(jiān)管預(yù)售款的弱勢群體嗎？

核心原因是弱勢群體預(yù)售資金監(jiān)管不力，出現(xiàn)違G放D、預(yù)售資金挪用。

違G放D可以理解，但是具體怎么挪用的，挪用到哪兒了，誰受益了，誰授意的，這個可能就有點(diǎn)道道了。

現(xiàn)在終于能理解，“銀行是弱勢群體”這句話的真正含義了。

假如我們施行這個方案：有爛尾樓的城市，智能部門，停年終獎，工資減半，停退休金，取消城市榮譽(yù)，限制開發(fā)商管理層出境子女也不得出境，限制高消費(fèi)，直到交房。

把問題與當(dāng)局的切身利益結(jié)合起來，這樣是否會更容易解決問題一些。

寧南山曾感慨，自己不希望國家變成下面這個樣子：

大家日以繼夜地辛苦工作，爭搶教育資源，拼命工作還房貸。

除了少數(shù)富人，大多數(shù)人，即使是年收入在發(fā)達(dá)國家都屬于高收入的人群，也生活在無法停止的勞碌，在城市牢籠里面無止境的激烈競爭。

用幾十年的時間還貸款，最后卻只能生活在幾十平米狹小空間。

大面積的停D，不僅僅是中產(chǎn)的危機(jī)，是一個個家庭的危機(jī)，也是整個市場的信用危機(jī)。

一個真正公平的社會，是不能讓老實人受欺負(fù)的，這是底線，也是生命線！

這么多年了，我覺得我們應(yīng)該明白一個道理了。

很多東西，它是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，不是你強(qiáng)制，就可以實現(xiàn)自己目的的。

很多東西，它是不可操控，不可違背的：

比如經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律；比如人往高處走，水往低處流；比如水與舟的關(guān)系。

那些勤勤懇懇工作，一點(diǎn)一點(diǎn)積攢生活資本的人，需要社會給一個避風(fēng)港！

開發(fā)商有問題，我們就憑借法Z武器起訴開發(fā)商；

弱勢群體有問題，我們就憑借市場機(jī)制整它。

保護(hù)中產(chǎn)，建立起值得信任的法Z體系，建立起完善的市場競爭體系，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，刻不容緩！

-全文完-

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