疫情與地震是日本買房投資路上“兩座大山”嗎？

如今，人們對日本住宅最關心的兩個方面就是疫情對策與地震對策（居住與置業的人士都以此為重）。疫情與地震是日本買房投資路上的“兩座大山”嗎？當然不是。下面具體分析一下。

疫情對策方面

關于日本住宅設計中預防新型冠狀病毒感染的對策中，大家最關心的是有無設置以下四種設備。

一、在玄關設置洗手臺。

二、在玄關處設置壁櫥。

三、室內設置居家辦公空間。

四、設置快遞箱。

設置最多的應該是“玄關的壁櫥”。在玄關處設置鞋柜是理所當然的，因此可以在鞋柜旁邊設置收納大衣等物品的高壁櫥。如果在那里收納外套、上衣、包等物品的話，就可以在一定程度上使室內更加清潔。

快遞箱和居家辦公空間也很多。由于網購的人越來越多，再加上不用面對面就能收到快遞，所以對快遞箱的需求越來越高。隨著在家辦公的普及，也產生了在家里設置工作空間的需求。

事實上，玄關壁櫥和快遞箱在疫情之前就比較受歡迎，而疫情之后才有的玄關洗手臺需求。不管怎樣，疫情的確在一定程度上影響了日本住宅設計的變化。

抗震對策方面

人們希望提高住宅的耐震性。日本住宅的耐震設計分為“耐震”、“免震”、“減震”。“耐震”是指建造堅固的結構，不會因地震的搖晃而倒塌，這是一戶建的普遍做法。

與此相對，“免震”是在此基礎上設置吸收搖晃的免震裝置，在其上放置支撐建筑物的鐵骨支架，將建筑物的地基放在上面，使建筑物和地面分離的施工方法。由于地震的搖晃在傳到建筑物之前就被吸收了，所以搖晃程度大大減輕。費用高昂。

最近增加的是在墻壁等部分結構材料上使用減震裝置，吸收地震搖晃的“減震”，可以有效地抑制搖晃。也有費用不高，容易采用的一面。

另外，在此次調查中，還提出了關于正在普及的“感震斷路器”的問題。在大規模地震中，電器掉落引起的起火、停電修復時引起的通電火災等“電氣火災”也發生過。感震斷路器是感應到震度5級以上的地震時，強制切斷配電盤主干斷路器的裝置。因為能夠自動切斷，所以有防止電氣火災的效果。調查結果顯示，42%的住宅投資經營者安裝了感震斷路器。

無論是疫情對策方面還是地震對策方面，住宅設計的變化反映了當前形勢下的需求。即使之后形勢發生了變化，人們對日常生活便利、安全的產品也會繼續被采用。