“房東和中介賣給我一個(gè)查封的房子”
河南某位小伙表示自己在中介的撮合下繳納了一套房定金，轉(zhuǎn)身卻發(fā)現(xiàn)這套房已經(jīng)被法院查封。
后找中介，中介一表示自己不知情，應(yīng)該找當(dāng)事人；而中介二被問(wèn)“房子被查封了，為什么還叫當(dāng)事人買”？
中介二直接甩鍋：錢又沒(méi)在我這放，我給房東，是房東要他交錢的。
像這種情況，房東明顯違規(guī)操作！首先，已經(jīng)被法院查封的房子，原業(yè)主沒(méi)有處置權(quán)。類似這種房子，是過(guò)不了戶的。
針對(duì)這種情況，法院也早已給出了明確規(guī)定，如果房源被查封了，依然出現(xiàn)交易的情況，首先需要查清楚是誰(shuí)的責(zé)任。
如果是業(yè)主的責(zé)任，業(yè)主須支付3倍定金的賠償金給到購(gòu)房人，而如果是購(gòu)房人的問(wèn)題，則定金將不被退回。
除了上述情況的存在，其實(shí)還有原業(yè)主一房多賣、已售房但在過(guò)戶前房子被查封等情況，如果遇到這種情況，形勢(shì)將更為復(fù)雜，有些購(gòu)房人不但購(gòu)房款收不回，可能還要搭上律師費(fèi)！
在以上案例中，顯然購(gòu)房人對(duì)于購(gòu)房所必要了解的信息缺失，連房源狀態(tài)都不了解就交付了定金，只是希望最后是原業(yè)主的責(zé)任，這樣好歹不但定金能追回，還能獲得額外賠償。
不過(guò)，還是建議大家購(gòu)房謹(jǐn)慎，至少找到專業(yè)人士陪同，或委托自己信得過(guò)的機(jī)構(gòu)操作。
我是“啊森聊法拍房”，每天分享購(gòu)房資訊，我們明天見。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
