同戶(hù)型同面積法拍房，指導(dǎo)價(jià)下，成交價(jià)反而高出政策前，用來(lái)限制房?jī)r(jià)的政策是“良藥”還是“催化劑”？
2月23號(hào)，深圳一套68.51平的房子被以357.6萬(wàn)的價(jià)格拍下。而今天，同面積圖、同戶(hù)型、同地段的另一套房卻以369.1萬(wàn)的價(jià)格成交，而這套房子的指導(dǎo)價(jià)大概在335萬(wàn)左右。
本來(lái)前后差距不大，似乎沒(méi)什么，但仔細(xì)一分析，性質(zhì)完全變了！
1.指導(dǎo)價(jià)下，成交價(jià)不降反升，普通人該擔(dān)憂(yōu)，原本以為終有一天房?jī)r(jià)會(huì)下降，但最終似乎也未有成效，購(gòu)房依然遙遙無(wú)期。
2.最近頻繁生出購(gòu)房相關(guān)政策，是否會(huì)出現(xiàn)有資本支持的人想在更嚴(yán)苛的政策到來(lái)前，再開(kāi)啟最后一波“收割”，反而拉高了房?jī)r(jià)。
3.超出指導(dǎo)價(jià)部分不能貸款，似乎并不能限制“資本家”們的炒房欲望，反而拉高了普通人購(gòu)房的困難。因?yàn)椋绻ㄅ姆吭诟?jìng)爭(zhēng)中高于指導(dǎo)價(jià)后，普通人連競(jìng)爭(zhēng)的資本和勇氣都沒(méi)有。
我是“啊森聊法拍”，每天分享購(gòu)房資訊，我們明天見(jiàn)。
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