百萬方TOD綜合體賦能金橋副中心能級躍升

金橋位于上海浦東南北科創走廊的北翼核心，承擔著串聯科創、貿易、金融等城市核心功能的重要樞紐作用。面對區域對系統性生活底盤與城市功能拼圖日益迫切的需求，浦發集團踐行“以城引人、以人促產、以產興城”的開發邏輯，打造了“浦發上城”TOD綜合體項目，為金橋從產業高地邁向宜居宜業的活力新城提供有力支撐。

浦發集團以系統性的整體開發思路，充分發揮9號線、12號線及14號線交匯形成的“軌交樞紐”優勢，構建了一套高效、有機的城市系統。通過高標準的站城一體化設計，巧妙融合地鐵交通與蓋上多元空間，將客流與物流高效轉化為區域的商業活力、辦公集聚力與居住吸引力。在此基礎上，“無限3X3”的立體規劃結構——以“軌交快鏈層、業態復合層、抬板生活層”的深度融合，以“LINE（軌交）、LINK（科創）、LIFE（生活）”的協同共創——構建一個內部要素高效流通的“微城市”，提升城市運轉效率與品質。

超越單一的項目開發，浦發上城致力于打造一個具有持久活力的生活主場。項目內規劃了一條長約1.8公里的生態綠軸，串聯起中央公園、鄰里花園、室內綠洲等多個綠色空間，并將綠色梯田等生態設計融入上蓋開發，塑造出生態引領的“PARK-TOD”模式。同時，通過“快鏈”與“慢鏈”結合的慢行系統，在五分鐘生活圈內有機串聯起商務、商業、居住與生態節點，構建起全天候、多維度的生活場景。

城市功能聚合與升級，最終落腳于美好人居的營造。由日建設計、GOA大象設計等國際一線機構擔綱設計的住宅產品，建筑立面現代簡約，與整體TOD項目的流暢動勢相呼應。住宅主打80-152平方米、2-4房，普遍采用南向多面寬的布局，部分戶型實現了三面寬乃至四面寬設計，讓居住空間能夠深度融入城市景觀與生態綠軸之中，實現“站、城、商、居”四位一體的巧妙融合。

浦發集團以“?城-人-產”?的創新邏輯，通過率先“造城”，塑造充滿魅力的城市生活場域與完善的綜合配套，吸引各類人才在此聚集生活，進而以優質人才與生活氛圍吸引高能級產業的匯聚，最終形成“以城引人、以人促產、以產興城”的良性循環。從整體規劃的宏觀構建，到功能聚合的內容填充，再到生態人文的微觀營造，浦發集團系統性地展示了其作為城市級別操盤手的“基建能力、區域開發能力、產品兌現力”。浦發上城作為“金色新支點”，正以其百萬方規模與系統性解決方案，激發區域持續向上的蓬勃活力，擘畫浦東發展不斷突破的未來圖景。