“為了看海景，把門口樹修剪了”，奧克蘭千萬豪宅業(yè)主被罰2.1萬

一位坐擁價(jià)值1570萬紐幣海景豪宅的業(yè)主，因?yàn)樯米孕藜魞煽脴潺g高達(dá)80至100年的本土pōh(huán)utukawa（圣誕樹），被判罰款2.1萬紐幣。

從“修剪一下”到上法庭

被告為Mark Fallwell，由律師Stephen Tee代理。本月，他在奧克蘭地區(qū)法庭接受Sheena Tepania法官宣判。此前案件已于2025年12月11日開庭審理。

Fallwell承認(rèn)了兩項(xiàng)由奧克蘭市議會(huì)提出的指控——他雇傭承包商，在未取得任何許可的情況下，對兩棵受保護(hù)的pōh(huán)utukawa樹進(jìn)行了改動(dòng)和修剪。

這兩棵樹，一棵位于他自家地塊內(nèi)，另一棵則在公共通道（accessway）上。

根據(jù)判決文件，認(rèn)為這次修剪可以說“問題很大”：修剪程度過度，還破壞了樹木原有的生長形態(tài)和結(jié)構(gòu)。

粗壯樹枝被直接砍除，留下的殘樁收尾處理粗糙。

樹冠則被修成了所謂的“l(fā)ion-tailing”（獅尾式修剪）——也就是把內(nèi)部枝葉全部清空，只留下末端稀疏的葉子，讓整棵樹看起來像“光禿禿的骨架”。

被一名公眾向市議會(huì)舉報(bào)

事情發(fā)生在人流很多的奧克蘭北岸Takapuna一線海景附近。

這棟一線海景房的價(jià)值高達(dá)1570萬紐幣。

2024年3月，一名公眾向市議會(huì)舉報(bào)了這次修剪行為。

隨后市議會(huì)合規(guī)團(tuán)隊(duì)到場檢查，確認(rèn)兩棵樹均已被嚴(yán)重修剪。

調(diào)查中，F(xiàn)allwell承認(rèn)是自己雇人干的。

在動(dòng)手前，F(xiàn)allwell曾聯(lián)系過兩戶鄰居討論修剪事宜，對方并未反對。

但問題是——其中一棵樹所在的通道上共有6戶業(yè)主， 另外4戶完全沒有被告知。

其中一位業(yè)主表示：自己既不知道這項(xiàng)工程，也從未同意對這棵樹進(jìn)行任何處理。

最初理由：安全問題？后來改口了

一開始，F(xiàn)allwell向市議會(huì)解釋，修剪是出于“安全考慮”。

但市議會(huì)檢查后表示：沒有發(fā)現(xiàn)任何樹木衰敗或危險(xiǎn)跡象，完全不需要進(jìn)行這樣的修剪。

隨后，F(xiàn)allwell改口承認(rèn)，之所以動(dòng)手，是因?yàn)檫@兩棵樹擋住了他看海和沙灘的視線。

花了6000刀，換來2.1萬罰款調(diào)查發(fā)現(xiàn)，F(xiàn)allwell為這次修剪支付約6000紐幣，該類工程本應(yīng)申請資源許可（resource consent），但他并未申請，也未獲批準(zhǔn)。

兩棵樹高度均超過3米，其中一棵還被列為“重要樹木”（notable tree）。
市議會(huì)甚至申請了搜查令，進(jìn)入其物業(yè)進(jìn)行檢查。
為什么處罰會(huì)這么嚴(yán)重？

判決指出，這兩棵pōh(huán)utukawa至少有80至100年歷史。

這意味著生態(tài)價(jià)值重大，景觀價(jià)值（amenity value）也很高。

法院明確表示：“這次改動(dòng)已經(jīng)對兩棵樹的健康和穩(wěn)定性造成負(fù)面影響，而且影響不止是輕微。”

同時(shí)還特別提到pōh(huán)utukawa樹對大面積修剪傷口的自愈能力較弱。

市議會(huì)律師Cordelia Woodhouse建議罰款起點(diǎn)35,000紐幣。

辯方律師Stephen Tee認(rèn)為應(yīng)為25,000紐幣起點(diǎn)。

辯方還強(qiáng)調(diào)，這不是商業(yè)行為，房子是Fallwell住了40年的“心頭好”，沒有打算出售，也不是為了提高房產(chǎn)價(jià)值或獲利。

同時(shí)也指出當(dāng)事人“真心以為”可以在不申請?jiān)S可的情況下修剪最多10%的樹冠， 但也承認(rèn)，自己應(yīng)該事先確認(rèn)規(guī)定。

法官Sheena Tepania在判決中寫道：“我接受不存在商業(yè)動(dòng)機(jī)的說法，但事實(shí)是，F(xiàn)allwell先生最初稱出于安全原因進(jìn)行修剪，后來承認(rèn)，是因?yàn)闃淠緭踝×怂暮＞啊！?/p>

最終，法院判處罰款21,000紐幣（法律允許的最高罰款為30萬紐幣）。

ref:https://www.nzherald.co.nz/property/takapuna-beachfront-home-owner-fined-21000-for-illegal-pohutukawa-trimming/premium/XJ7UCHER5JEYTBYBCZD23VURGM/