荊門高新區·掇刀區：盤活“沉睡”閑置地 喚醒發展新活力

周末午后，龍羽羽毛球館內球拍揮舞、汗水揮灑，一片熱鬧的運動氛圍；清晨時分，科薈路生活驛站的早點鋪熱氣升騰，產業工人有序排隊，吃上一口熱乎早餐……

如今這些充滿生機與煙火氣的地方，曾是雜草叢生、圍墻高鎖、無人問津的低效閑置地塊。荊門高新區·掇刀區用巧勁，成功喚醒321.7畝“沉睡”土地，落地8個優質配套項目，有效解決了園區生活配套不足、占道經營亂象、停車難等困擾職工生活、制約園區發展的堵點難點問題。

邊角廢地變身“生活驛站”

在龍井大道西側，福登地毯公司27畝閑置地塊，變身為“源滿橋生活驛站”。藍色光伏板整齊列陣，底下是光伏停車場，382個停車位（含44個充電車位）徹底終結了周邊的“馬路停車”亂象。兩層商業店面里早點、宵夜、超市、網咖、臺球等生活服務一應俱全。

這樣的“變身”也在官堰湖大道上演。一塊被高壓走廊切割出的74畝邊角廢地，曾被視作“種不了樹、蓋不了房”的雞肋。荊門高新公司巧手改造，建起擁有910個停車位的光伏停車場。

而在華工圖像與億緯五區之間，僅7.7畝的“巴掌地塊”也被高效激活。兩層臨街商業、一層生活超市、自助洗車和充電樁——小而精的“科薈路生活驛站”，精準填補了最后幾百米的配套空白。

老地塊長出“新經濟”

在龍井大道以東，一塊閑置長達12年的20畝土地（原一馬公司地塊）終于等來了春天。乘著“安居工程”東風，百盟·生活家二期拔地而起。412套小戶型公寓、2400平方米商業空間，大型超市、影院相繼入駐。項目尚未全面交付，住宅及商鋪已全部售罄。

更令人感慨的是原怡豐園大酒店的“涅槃”。這座停業的酒店，曾因債務糾紛成為城市“傷疤”。2024年，湘緣營銷策劃（蘇州）有限公司將其改造為“荊楚瀾庭”文旅綜合體。一期自投運以來，已累計接待游客超10萬人次，為周邊企業組織團建36場。更難得的是，項目成功為400余名債權人化解債務1000余萬元，讓一塊“矛盾之地”變成了“共贏之地”。

閑置地“盤”出多元業態

在盤活閑置用地的過程中，荊門高新區·掇刀區不滿足于簡單的“填空”，而是注重引入文體、商業、數字等多元功能，讓每一寸土地都釋放最大價值。

運動場上“燃”起來了。萬林工貿40畝閑置土地通過法拍變身“龍羽羽毛球館”，一期國際賽級場館僅用一個月便建成投用，二期老廠燒烤改造也已開門迎客，未來還將建成真冰場館、多功能運動館，打造“四季全品類”運動生態，下班后約一場球、出一身汗、擼一下串，正成為產業工人的新時尚。

商業地標“立”起來了。閑置14年之久的33畝地塊上，東方百貨鳳凰廣場加速崛起，一期1.5萬平方米商業綜合體主體已完工，計劃今年六月開門迎客，屆時一座集購物、餐飲、酒店于一體的新地標將點亮迎春大道。

數字引擎“轉”起來了。藍諾環保100畝閑置地化身為“國際能谷·數字經濟智慧灣”，智慧工廠、孵化大樓、研發中心、生活之家四大板塊錯落有致，近30家企業已入駐，沉寂的老廠區蛻變為充滿未來感的人本化、低碳化、數字化園區。

方寸閑地煥新彩，產城相融暖人心。從邊角廢地到生活驛站，從閑置樓宇到活力街區，荊門高新區·掇刀區用“政府引導、市場運作、分類施策”的組合拳，讓一塊塊“沉睡”的土地煥發新活力。