防城港東興市一棟近700㎡的獨(dú)棟別墅拍賣，被人撿漏230萬競得

4月25日，在阿里拍賣上，防城港東興市迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于東興市柑子嶺路469號（東興渡假村C07、C08號）的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅宗地面積為176平方米，別墅一共4層，建筑面積達(dá)到了698.52平方米，非常龐大的一棟別墅，別墅整體裝修還是非常不錯(cuò)的。

此次拍賣，不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、櫥柜、洗漱臺、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的裝置物品，在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。

此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價(jià)為230.0193萬元，折合單價(jià)3293元/平方米，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍以起拍價(jià)就拿下了這棟大別墅。值得注意的是，從拍賣結(jié)果來看，競得者跟這棟別墅原房東同姓，都是姓葉，不知道是不是巧合同姓，還是別墅是自己人拍下的。

此次拍賣的別墅，在東興市，位置是非常不錯(cuò)的，地處東興市中心，離東興市體育中心、東興市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東興市政府大樓都是非常近的。

不過，從過往拍賣來看，此次拍賣的這棟別墅附近此前也有過不少別墅被拍賣，其中位于這棟別墅西邊不遠(yuǎn)的橘龍別墅山莊就有過多棟別墅被拍賣，其中今年1月份的時(shí)候，橘龍別墅山莊有一棟占地面積高達(dá)615.78平方米，建筑面積1172.6平方米的大別墅，經(jīng)歷三次拍賣，最后一次起拍價(jià)只有238.1578萬元都還是流拍。

所以，對于此次拍賣的這棟別墅，第一次拍賣就以230萬元成交，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？