奇跡終于發(fā)生,開羅有所行動:并且預(yù)示著一個...舉措!無論如何,這對于都靈俱樂部及其球場的命運來說都是一個轉(zhuǎn)折點,目前該球場仍歸市政府所有。這是一個根本性的轉(zhuǎn)折,首先在短期內(nèi)至關(guān)重要,以便能夠向市政府申請并獲得租約延期,從而讓球隊能夠注冊參加下賽季的聯(lián)賽。但顯然,問題的真正核心在于其他方面。就好像這家紅白軍團(tuán)俱樂部已經(jīng)舉起了手臂,正式、 bureaucratically和法律上為自己開辟了一條高速公路,目標(biāo)是獲得球場的特許經(jīng)營權(quán),有可能購買其地上權(quán)(為期99年,或者管理數(shù)十年:開羅尚未決定選擇哪條道路,只有在未來幾個月都靈理工大學(xué)——一家世界級的卓越機(jī)構(gòu)——向其提交研究和評估報告后,他才會做出決定:雙方已簽署合作協(xié)議)。需要確認(rèn)的是,都靈俱樂部究竟希望以何種形式獲得球場(可以肯定的是,這將是一個漫長的過程,預(yù)計到2027年),但無論如何,這都屬于需要改造的“自有”球場范疇(改造形式也有待確定:是部分改造、最小程度改造,還是更實質(zhì)性的改造)。
另一個新出現(xiàn)的消息是,意向聲明的范圍也擴(kuò)大到了Robaldo區(qū)域(青訓(xùn)體育中心:已有4塊場地投入使用,一棟大樓有待完工)。正如都靈俱樂部的新聞稿所述,目標(biāo)是“重新規(guī)劃這兩個體育設(shè)施(即球場和Robaldo,編者注),并在更廣泛的區(qū)域規(guī)劃中,重新規(guī)劃周邊地區(qū)”。通俗地說:在計劃中,新的Robaldo也將得到進(jìn)一步改善和擴(kuò)建,將其納入“大都靈球場”項目,這與洛·魯索市長自2021年上任以來就設(shè)想并倡導(dǎo)的“Granata體育城”一致,其中也包括Filadelfia球場。Robaldo的“周邊地區(qū)”:位于都靈南部郊區(qū)的廣闊空間,也可用于開發(fā)可能的商業(yè)區(qū)域,因此不僅僅是在球場附近——球場目前被公共公園(Armi廣場)和各種建筑群所環(huán)繞。
通過將球場和Robaldo(都靈自2019年起已獲得其30年特許經(jīng)營權(quán),目前可進(jìn)行升級)在法律和經(jīng)濟(jì)上連接為一個單一項目,俱樂部將能夠在未來幾個月(沒有明確的截止日期:預(yù)計在秋季至2026年底之間)向市政府提交一份經(jīng)濟(jì)提案(數(shù)百萬歐元的報價),包括計劃(所需特許經(jīng)營權(quán)的類型、期限和法律形式)和方案規(guī)劃(重新規(guī)劃兩個體育區(qū)域,擴(kuò)大周邊地區(qū)并創(chuàng)建不同規(guī)模和類型的商業(yè)區(qū)域)。隨后,市政府技術(shù)部門將在60天內(nèi)評估該提案的法律有效性、經(jīng)濟(jì)連貫性和可行性。如果獲得批準(zhǔn),市政府將發(fā)布一份面向所有人的公開招標(biāo)(平均期限為40天)。屆時,都靈俱樂部將具有巨大優(yōu)勢,不僅因為其提交的意向聲明已在經(jīng)濟(jì)和規(guī)劃層面“驗證”,還因為(根據(jù)2025年2月的決議)洛·魯索政府已重申球場必須用于頂級足球活動。這大致就是可以預(yù)見的流程。同時,這家紅白軍團(tuán)俱樂部在國際市場上(對于北美或中東投資基金或跨國公司而言)將變得更具吸引力。總之,開羅的這些舉措不僅在“購買”球場方面具有戰(zhàn)略意義和實用性,而且如果愿意的話,在“出售”都靈俱樂部方面也可能如此。
我們從市政府公告中了解到:都靈俱樂部“已向城市(通過發(fā)送給遺產(chǎn)部門的電子郵件,編者注)正式提交初步意向聲明,旨在隨后提交一份通過項目融資進(jìn)行公私合作伙伴關(guān)系的提案,以戰(zhàn)略性開發(fā)球場和Robaldo體育設(shè)施。市政府根據(jù)相關(guān)法規(guī),愿意評估都靈俱樂部隨后提交的提案”。現(xiàn)在,市長洛·魯索自然感到滿意(長期以來他也公開呼吁開羅采取行動,這一行動終于到來,盡管遲到了數(shù)月):“在我們的努力下,球場已擺脫了20年的抵押(2025年7月,編者注),我們滿意地注意到這種意愿,這代表著在更廣泛的體育城市項目框架內(nèi),對該資產(chǎn)重新規(guī)劃的又一步進(jìn)展。特別重要的是,宣布有意將Robaldo設(shè)施也納入未來的提案中。城市等待合作伙伴關(guān)系提案,希望它能對這些對足球和都靈市真正重要的場所的增值具有戰(zhàn)略意義”。
現(xiàn)在來看紅白軍團(tuán)俱樂部的公告,正如所述,俱樂部還宣布“已與都靈理工大學(xué)簽署意向書,旨在制定球場和Robaldo的增值項目。與都靈大學(xué)的合作將使都靈俱樂部能夠制定通過項目融資進(jìn)行公私合作伙伴關(guān)系的提案,提交給城市以重新規(guī)劃兩個體育設(shè)施,并在更廣泛的區(qū)域規(guī)劃中重新規(guī)劃周邊地區(qū)。在向市政府正式提交意向聲明后,此次合作標(biāo)志著在盡可能短的時間內(nèi)提交提案的第一個具體步驟”。開羅表示:“我對啟動我們長期以來一直在努力的公開程序表示滿意。與都靈理工大學(xué)——一家在國際上也享有公認(rèn)技術(shù)能力的合作伙伴——的合作,是開發(fā)一個不僅對都靈俱樂部,而且對整個城市都可信且可持續(xù)的項目的關(guān)鍵。這是第一步,符合《球場法》規(guī)定的流程”。
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.