都靈球場：開羅有所行動——市政府公告

奇跡終于發(fā)生，開羅有所行動：并且預(yù)示著一個...舉措！無論如何，這對于都靈俱樂部及其球場的命運來說都是一個轉(zhuǎn)折點，目前該球場仍歸市政府所有。這是一個根本性的轉(zhuǎn)折，首先在短期內(nèi)至關(guān)重要，以便能夠向市政府申請并獲得租約延期，從而讓球隊能夠注冊參加下賽季的聯(lián)賽。但顯然，問題的真正核心在于其他方面。就好像這家紅白軍團(tuán)俱樂部已經(jīng)舉起了手臂，正式、 bureaucratically和法律上為自己開辟了一條高速公路，目標(biāo)是獲得球場的特許經(jīng)營權(quán)，有可能購買其地上權(quán)（為期99年，或者管理數(shù)十年：開羅尚未決定選擇哪條道路，只有在未來幾個月都靈理工大學(xué)——一家世界級的卓越機(jī)構(gòu)——向其提交研究和評估報告后，他才會做出決定：雙方已簽署合作協(xié)議）。需要確認(rèn)的是，都靈俱樂部究竟希望以何種形式獲得球場（可以肯定的是，這將是一個漫長的過程，預(yù)計到2027年），但無論如何，這都屬于需要改造的“自有”球場范疇（改造形式也有待確定：是部分改造、最小程度改造，還是更實質(zhì)性的改造）。

另一個新出現(xiàn)的消息是，意向聲明的范圍也擴(kuò)大到了Robaldo區(qū)域（青訓(xùn)體育中心：已有4塊場地投入使用，一棟大樓有待完工）。正如都靈俱樂部的新聞稿所述，目標(biāo)是“重新規(guī)劃這兩個體育設(shè)施（即球場和Robaldo，編者注），并在更廣泛的區(qū)域規(guī)劃中，重新規(guī)劃周邊地區(qū)”。通俗地說：在計劃中，新的Robaldo也將得到進(jìn)一步改善和擴(kuò)建，將其納入“大都靈球場”項目，這與洛·魯索市長自2021年上任以來就設(shè)想并倡導(dǎo)的“Granata體育城”一致，其中也包括Filadelfia球場。Robaldo的“周邊地區(qū)”：位于都靈南部郊區(qū)的廣闊空間，也可用于開發(fā)可能的商業(yè)區(qū)域，因此不僅僅是在球場附近——球場目前被公共公園（Armi廣場）和各種建筑群所環(huán)繞。

通過將球場和Robaldo（都靈自2019年起已獲得其30年特許經(jīng)營權(quán)，目前可進(jìn)行升級）在法律和經(jīng)濟(jì)上連接為一個單一項目，俱樂部將能夠在未來幾個月（沒有明確的截止日期：預(yù)計在秋季至2026年底之間）向市政府提交一份經(jīng)濟(jì)提案（數(shù)百萬歐元的報價），包括計劃（所需特許經(jīng)營權(quán)的類型、期限和法律形式）和方案規(guī)劃（重新規(guī)劃兩個體育區(qū)域，擴(kuò)大周邊地區(qū)并創(chuàng)建不同規(guī)模和類型的商業(yè)區(qū)域）。隨后，市政府技術(shù)部門將在60天內(nèi)評估該提案的法律有效性、經(jīng)濟(jì)連貫性和可行性。如果獲得批準(zhǔn)，市政府將發(fā)布一份面向所有人的公開招標(biāo)（平均期限為40天）。屆時，都靈俱樂部將具有巨大優(yōu)勢，不僅因為其提交的意向聲明已在經(jīng)濟(jì)和規(guī)劃層面“驗證”，還因為（根據(jù)2025年2月的決議）洛·魯索政府已重申球場必須用于頂級足球活動。這大致就是可以預(yù)見的流程。同時，這家紅白軍團(tuán)俱樂部在國際市場上（對于北美或中東投資基金或跨國公司而言）將變得更具吸引力。總之，開羅的這些舉措不僅在“購買”球場方面具有戰(zhàn)略意義和實用性，而且如果愿意的話，在“出售”都靈俱樂部方面也可能如此。

我們從市政府公告中了解到：都靈俱樂部“已向城市（通過發(fā)送給遺產(chǎn)部門的電子郵件，編者注）正式提交初步意向聲明，旨在隨后提交一份通過項目融資進(jìn)行公私合作伙伴關(guān)系的提案，以戰(zhàn)略性開發(fā)球場和Robaldo體育設(shè)施。市政府根據(jù)相關(guān)法規(guī)，愿意評估都靈俱樂部隨后提交的提案”。現(xiàn)在，市長洛·魯索自然感到滿意（長期以來他也公開呼吁開羅采取行動，這一行動終于到來，盡管遲到了數(shù)月）：“在我們的努力下，球場已擺脫了20年的抵押（2025年7月，編者注），我們滿意地注意到這種意愿，這代表著在更廣泛的體育城市項目框架內(nèi)，對該資產(chǎn)重新規(guī)劃的又一步進(jìn)展。特別重要的是，宣布有意將Robaldo設(shè)施也納入未來的提案中。城市等待合作伙伴關(guān)系提案，希望它能對這些對足球和都靈市真正重要的場所的增值具有戰(zhàn)略意義”。

現(xiàn)在來看紅白軍團(tuán)俱樂部的公告，正如所述，俱樂部還宣布“已與都靈理工大學(xué)簽署意向書，旨在制定球場和Robaldo的增值項目。與都靈大學(xué)的合作將使都靈俱樂部能夠制定通過項目融資進(jìn)行公私合作伙伴關(guān)系的提案，提交給城市以重新規(guī)劃兩個體育設(shè)施，并在更廣泛的區(qū)域規(guī)劃中重新規(guī)劃周邊地區(qū)。在向市政府正式提交意向聲明后，此次合作標(biāo)志著在盡可能短的時間內(nèi)提交提案的第一個具體步驟”。開羅表示：“我對啟動我們長期以來一直在努力的公開程序表示滿意。與都靈理工大學(xué)——一家在國際上也享有公認(rèn)技術(shù)能力的合作伙伴——的合作，是開發(fā)一個不僅對都靈俱樂部，而且對整個城市都可信且可持續(xù)的項目的關(guān)鍵。這是第一步，符合《球場法》規(guī)定的流程”。